建筑工程施工中渗漏的防治措施的分析

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1、建筑工程施工中渗漏的防治措施的分析竺爱民苏州中正建设工程有限公司摘要：改革开放以来，建筑行业得到了飞速的发展，建筑物渗漏问题也随之越来越严重，这样就导致人们在生活中或者工作生产中因建筑渗漏问题的而产生非常严重的负面影响。所以在建筑施工过程中重视建筑物防漏问题是现在越来越需要高度重视的问题。本文针对建筑工程施工中渗漏的问题及防治措施进行简单的阐述。关键词：建筑工程；渗漏防治；措施；分析建筑行业的发展飞速，发展中的问题也随之增多，防治渗漏问题也得到了相关人事的高度重视。建筑工程渗漏的原因不是工程施工中一个部

2、位做到不到位就能导致的，而是应为整个施工工程的每个环节做的都不到位导致的。假如出现渗漏的情况，不仅仅会使用的业主产生影响，还会对建筑物的整体效果和建筑物的使用年限有影响。所以对于建筑物施工的施工方来说，施工过程中每一个位置的施工任务都是保证建筑工程建筑物是否渗漏的直接问题所在。1.建筑工程出现渗漏的部位和造成的原因建筑物渗漏的现象是建筑工程中相当普遍存在的毛病，也是影响整个建筑工程质量中的最大难题。建筑施工单位重点工项目之一是怎样调整工程中存在的渗漏问题。想要更好更准确找到工程中渗漏想象的原因，那么就应

3、该现对建筑物中容易产生渗漏的部位进行精准的分析，更快的找到渗漏的原因。1.1屋面出现渗漏如果屋面板在施工的时候出现了问题，导则致屋面出现渗透。在浇筑屋面板之前支撑不牢，座浆也没有到位，造成的空心板的内部搁置点拼接不严密导致的裂缝的几率要大；在建设屋面的时候对于灌封工艺施工的把控不是很严格，细节工作做的不够细致、不紧凑，导致屋面板之间出现缝隙，大大降低了屋面的防水效果，所以屋面板长时间的在雨水中反复的冲刷很容易出现渗漏问题；在施工过程中对于砼的配比程度不严格把控，混凝土的搅拌也不是很均匀，是混凝土的密度出

4、现大小不一化，施工时期混凝土脱水严重，如果后期的养护工作还不是很到位的情况下，混凝土防水层厚度达不到指标，就会出现干缩裂缝、脱皮和起砂的现象。1.2外墙面出现渗漏外墙面出现渗漏的地方主要就是外墙面渗漏和外墙饰面砖渗漏。外墙面渗漏和建筑工程的质量是有直接关系的，因为直接导致外墙面渗漏的很多原因都是因为施工过程中的不正确导致的，例如：如果砌筑时用的干砖，砂浆与干砖不能很好的粘合，因为雨水的长时间作用，干砖和砂浆之间仅有的粘合性就会消失，导致墙体裂缝；外墙在砌砖的完成后应该有分隔条工作，这项工作时间过晚就会导

5、致墙面的勾缝不严密，在水流反复洗刷时就会出现渗漏现象；在墙面完成后清洁工作不及时，前面有多余的浮灰，向墙面浇水时，墙面不能受到均匀的湿度，再次抹灰时就会影响粘合度，导致外墙面出现断裂现象。而外墙饰面渗漏就是因为施工过程中外墙饰面镶嵌的装饰品粘合性不牢固，内部墙体和外部装饰物之间有空隙旗袍，如果雨水长时间的冲刷，就会脱落影响美观造成渗漏。1.3洗手间管道出现渗漏洗手间很容易就会出现漏水现象，所以施工时期的输水管道的合理施工时非常重要的。产生洗手间管道渗漏的现象基本上都是因为洗手间设计上出现问题；或者是施工

6、过程中不严谨导致的；或者是在使用过程中保护不到位。1.4地下室出现渗漏地下室渗漏的原因也是因为工程设计中，或者是施工中没有做到位导致的。当设计是在设计地下室的时候对防水渗漏这方面没有考虑齐全。施工人员在是工商没有严格按照要求把控，忽略细节的。1.建筑施工中渗漏防治2.1楼地面的渗漏防治2.1.1由于搅拌不均匀导致的一些孔洞应该用漏水技术进行清理。查找渗漏点的办法就是在混凝土表面涂抹大约2mm左右的胶浆，当猴在表面上涂上一层干水泥，干水泥表面上哪个地方出现了湿点就说明是渗漏点，就可以把渗漏点用平面物体压住

7、，一直到胶浆凝固下来，就可以了。2.1.2在进行混凝土浇筑之前要根据图纸的设计，先预埋外径大于2mm左右的套管，这个管子要高于楼面50mm，而且还要在管子外面焊接止水环。如果管道附近出现渗漏现象，那么久只需要在周围进行挖凿，之后用水冲干净缝隙，再用107胶，根据比例进行调配水泥浆，涂抹于孔的周围，然后再将混凝土灌入，然后用相同水灰比的水泥砂浆填缝，再按要求对其进行足够龄期的养护。2.2女儿墙根部渗漏防治2.2.1施工中在对女儿墙进行砖砌时没能对墙体进行顶板浇筑压制，只是简单的进行抹灰处理，这样当砂浆干涸

8、收缩的时候就会很容易的是墙体裂缝，当雨水天时雨水就会从裂缝中渗透到墙体内，慢慢顺过防水层渗漏到室内，导致顶层漏水想象的产生。主要的解决办法就是应该在施工到女儿墙砖砌的时候就应该进行现浇压顶，让后还要适当的尽心养护工作的实施，才能防止砂浆收缩产生的裂缝现象。2.2.2当女儿墙体已经出现了裂缝已经发生了雨水渗漏的时候，应该采取的方法就是在施工过程中严格把关最好渗漏防护的监督和管理工作，提高工程质量，在砖砌的方面应该运用一顺一丁或者是三顺一丁的砌