环境影响评价报告公示：天宝观书院环评报告

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1、建设项目基本情况项目名称天宝·观书院项目建设单位天水天宝置业有限责任公司法人代表张万荣联系人袁黎通讯地址天水市秦州区大众南路67号联系电话18393457937传真/邮政编码741000建设地点天水市秦州区罗玉路向阳小区地块立项审批部门批准文号建设性质新建■改扩建□技改□行业类别及代码K70房地产业建筑面积（m2）56477.6绿化面积（m2）2215.9总投资（亿元）2.2其中：环保投资（万元）150环保投资占总投资的比例％0.68%环评经费（万元）预计投产日期2018年5月工程内容及规模1、项目背景“天宝·观书院项目”为天水市向阳小区拆迁安置项目，项目熟化宗地编号为SH

2、2015－10号。拟建设本项目总建筑面积56477.6m2（其中：住宅建筑面积42829.2m2；商业建筑面积3648.4m2；地下建筑面积10000m2）。建设由2栋26层住宅及1栋18层商住楼组成。根据《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》（国务院第253号令）的有关规定，天水天宝置业有限责任公司委托轻工业环境保护研究所61对该项目进行环境影响评价工作。接受委托后，我单位迅速进行现场踏勘、调研及相关资料的收集，搞清该项目主要污染源、污染物及其排放量，编制完成《天宝·观书院项目环境影响报告表》，为环境保护工作提供科学的依据。项目建成后，外来企业租用

3、商业用房进行商业活动时，应按《建设项目环境保护管理条例》和《建设项目环境影响评价分类管理名录》等法规要求向当地环保部门另行申报相关环保手续。报告表重点分析小区建成后居民日常生活对周边环境的影响以及小区外环境对本项目的影响。2、产业政策符合性该项目为房地产开发项目，依据《产业结构调整指导目录2011年本（2013年修正）》（中华人民共和国国家发展和改革委员会令第9号）不属于限制类和淘汰类项目，因此，本项目符合国家产业政策。3、工程概况3.1项目名称：天宝·观书院项目3.2建设性质：新建3.3建设单位：天水天宝置业有限责任公司3.4项目总投资：项目总投资为2.2亿元。3.5建设

4、地点拟建项目地处天水市秦州区罗玉路北侧。四至范围：项目东侧为景茂苑小区，南侧为罗玉路，西侧为甘肃煤田地质局家属院，北侧为瓦窑坡村。地理位置详见图1，周边环境示意图见图3。5、项目规模5.1工程建设内容及规模拟建项目主要建设商住楼、住宅楼、地下车库及其附属配套设施61等内容，总用地面积10496.6m2，总建筑面积56477.6m2，其中：地上建筑面积46477.6m2，地下建筑面积10000m2。建设有住宅楼2栋及商住楼，其中住宅楼26层，商住楼18层。住宅建筑面积42829.2m2，商业建筑面积3648.4m2。本项目建设规模及项目组成详见表1。表1本工程建设规模及项目组

5、成表类别建设内容建设规模主体工程住宅楼建设有住宅楼2栋及商住楼1栋，其中住宅楼26层，裙楼3层部分两层。储运工程停车场地下停车位139辆。公用工程供水供水水源为市政供水水源，能够满足本项目用水需求。排水排水体制采用雨污分流制。废水排水系统为废、污合流制排水系统。废水排入化粪池，经处理后排入市政污水管网。供电由市政供电提供。供暖采用天然气壁挂炉采暖。供气项目使用天然气由市政天然气管道接入。环保工程废气治理预留通风烟道至楼顶排放。废水治理污水经化粪池处理后，排入市政污水管网。噪声治理基础减振、建筑隔声、安装消音器、临街建筑安装隔音玻璃等。固废治理施工期施工垃圾运往环卫部门指定地

6、点按要求处置；营运期生活垃圾统一收集后清运至环卫部门指定地点集中处置。5.2主要技术经济指标拟建项目主要经济技术指标见表2。61表2拟建项目主要经济技术指标汇总表序号项目数值1总用地面积10496.6m22总建筑面积56477.6m2其中地上建筑面积46477.6m2地下建筑面积10000m23住宅建筑面积42829.2m24商业建筑面积3648.4m25基底占地面积2499.2m26绿地面积2215.9m27容积率5.3498建筑密度28.76%9绿地率25.5%10住宅总户数489户11总居住人口1564人12地下停车位139辆5.3总平面布置拟建项目地形为不规则四边形

7、，建设有住宅楼3栋单体住宅楼，其中1#楼沿罗玉路北路布置，2#和3#楼在场地北侧，主、次出入口均设置在南侧城市道路，地下车库分散于各住宅楼。项目总平面布置详见附图。6、劳动定员项目全年运行，物业管理劳动定员5人。7、公用工程及辅助设施7.1项目给排水⑴给水61从市政给水管网引至小区。项目用水主要为住户日常生活用水、商铺用水及绿化用水。依据《甘肃省行业用水定额》（修订本），住户人均日用水定额以110L/人·d计，住宅居民1564人，则总用水量为172.04m3/d（62794.6m3/a）；商铺面积3648.4m2，