空调采暖及通风系统操作维修保养手册

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1、空调、采暖及通风系统操作维修保养手册目　录第一章简介11.1介绍11.2时代广场位置11.3保修说明11.4维修说明11.4.1维保体系图21.5安全3第二章：系统简介42.1冷冻水系统42.1.1冷冻站概述42.1.2冷冻水输水系统42.2冷却水系统52.3空调（热源）及采暖系统52.3.1换热站概述52.3.2采暖水输水系统62.4空调风系统62.4.1首层至二层新风62.4.2首层至二层空调风62.5分体空调62.5.1变配电房及电梯机房62.6风冷直接蒸发式空调系统72.6.1塔楼首层住宅大堂72.6.2A座三层住宅大堂

2、72.6.3B座三层会所72.7机械通风系统72.7.1机电设备房通风系统72.7.2卫生间排风系统72.7.3地库停车库82.7.4公寓楼部分的内区走廊82.7.5商业群楼部分的厨房排风系统82.8防排烟及加压系统82.8.1空调通风防火设施82.8.2楼梯前室及楼梯间加压系统82.9排烟系统92.10加湿系统92.11蒸汽系统92.12自动控制及电控系统92.12.1空调机组控原理102.12.2新风机组控原理102.12.3冷水系统控制原理1188中建八局工业设备安装有限责任公司空调、采暖及通风系统操作维修保养手册2.12

3、.４排风、排烟、正压送风风机控制原理122.12.5蒸汽系统控制原理122.12.6风机盘管、分体空调机、风冷式空调处理机控制原理122.13水质处理系统12第三章：操作说明143.1日常操作要求143.1.1每天工作（适用于所有机电设备）143.2制冷系统操作143.3供热系统操作153.3.1操作流程153.3.2供热计量153.4蒸汽系统操作163.5新风处理机及空调处理机操作173.5.1新风处理机操作173.6排气风机及新风机操作183.7防排烟系统操作183.8风机盘管操作183.9风冷式空气处理机操作193.9.1

4、室内机/室外机运转流程193.9.2室内机/室外机操作203.10体式空调机操作233.10.1自动、除湿、送风、制热运转233.10.2安全注意事项243.11电热空气幕操作24第四章：维修说明264.1维修前说明264.2例行维修及检查要求264.2.1水泵261）每月一次工作262)每季一次工作273)每半年一次工作274)每年一次工作275）维修记录表294.2.2热交换器301）每月一次工作302）每季一次工作303）每半年一次工作304）每年一次工作304.2.3新风处理机及空调处理机301）每月一次工作302）每季

5、一次工作313）每半年一次工作314）每年一次工作3188中建八局工业设备安装有限责任公司空调、采暖及通风系统操作维修保养手册4.2.4风机（带起动箱类）321）每月一次工作322)每季一次工作323)每半年一次工作334)每年一次工作334.2.5离心式制冷机331）每月一次工作342)每季一次工作343)每半年一次工作344)每年例行的维修及检查要求344.2.6风机盘管341）每月一次的工作352）每季一次的工作353）每半年一次的工作354)每年一次的工作354.2.7分体式空调机351）每月一次的工作362）每季一次的

6、工作363）每半年一次的工作364）每年一次的工作364.2.8电动机/控制屏361）每月一次的工作362）每季一次的工作363）每半年一次的工作374）每年一次的工作374.2.9冷却塔371）每月一次检查372)每季一次检查373)每半年一次检查384)每年一次检查384.2.10水处理系统381）每月一次的工作382）每季一次的工作382）每半年一次的工作392)每年一次的工作394.2.11油漆39第五章安全保险395.1电气事故的防护措施395.2机械事故的防护措施405.3火灾和爆炸事故的防护措施405.4化学事故的

7、防护措施405.5急救及意外报告41第六章：竣工图纸目录4288中建八局工业设备安装有限责任公司空调、采暖及通风系统操作维修保养手册第七章：检验和测试46检验和测试目录467.1冷冻机组调试报告467.1.1总表467.1.2设备噪音测试467.2空气处理机调试报告467.2.1总表467.2.2马达控制屏功能测试467.2.3功能测试467.2.4风量平衡示意图467.2.5风量测试、风量平衡467.2.6蒸汽加湿器467.2.7设备噪音测试467.3空调水加药泵调试总表467.4机房排风机调试报告467.4.1总表467.4

8、.2马达控制屏功能测试477.4.3风量测试、风量平衡477.4.4设备噪音测试477.5分体空调调试报告477.5.1总表477.5.2测试及调试记录477.5.3设备噪音测试477.6厨房补风机调试报告477.6.1总表477.6.2马达控制屏功能测试477