天津市建筑消防设施维护管理规定

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1、天津市建筑消防设施维护管理规定（1）18目录第一章范围第二章总则第三章一般规定第四章消防设施的维护第五章维护保养企业的管理附件一术语和定义附件二维护保养记录表18第一章　范围本管理规定规定了维护管理建筑消防设施的技术要求，并提供了方法。本管理规定适用于公民、法人和其他组织对建筑消防设施实施的维护管理。18第二章总则第一条为规范和加强天津市建筑消防设施的安全管理，确保建筑消防设施的完好有效和正常运行，降低潜在的火灾风险并防止火灾的发生，根据《中华人民共和国消防法》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》（公安部令第61号）、《建筑消防设施的维护管理》（G

2、A587-2005）、《建筑消防设施检测技术规程》（GA503-2004）制定本规定。第二条本规定适用天津市各区县企事业单位建筑内消防设施的维护管理。第三条建筑内消防设施的维护管理，除应符合本规定的要求外，尚应符合国家现行有关标准的规定。第四条因违反本规定的要求而导致事故和损失的，应追究相关领导和失职人员的责任。第五条各企事业单位建筑消防设施维护管理工作的主管部门，需履行以下职责：（一）贯彻落实国家和天津市有关消防设施维护管理的标准和规定，建立本企业消防设施维护管理制度和工作流程，制定消防设施维护工作计划。（二）根据本规定的要求选择适当的消防设施维护保养企业并

3、签订维护保养合同。（三）检查消防设施的运行和维护情况，监督、考核维护保养企业。（四）依据国家和天津市18制定的消防设施维护管理制度，对违反规定的部门和个人进行处罚。（五）建立并及时更新消防设施维护管理档案文件。第二章一般规定第六条建筑内的消防设施投入使用后即应保证其处于正常运行和监控工作状态，不得擅自断电、停运或长期故障工作，并按照本规定对下列消防设施进行维护管理：（一）火灾自动报警及消防联动控制系统；（二）消防给水系统；（三）自动喷水灭火系统；（四）气体灭火系统；（五）泡沫灭火系统；（六）防烟和排烟系统；（七）火灾应急照明和疏散指示标志系统；（八）消防电梯、

4、消防通讯设备及火灾应急广播系统；（九）消防供电和配电系统；（十）消防供水系统；第七条从事维护保养的人员，应经过消防部门专业考试合格，持证上岗。第八条建筑消防设施应按照本规定中的维护周期、检查内容及检测方法的要求进行维护保养，并填写相应的检查记录表格。第九条应建立消防设施故障报告和故障消除登记制度，发现设备故障或非正常状态，应及时组织检测和18修复。因故障、维修等原因，需要暂停系统的，需经单位安全管理部门批准，并采取有效措施确保安全。第十条消防设施维护保养企业在接到故障申报后，当场有条件解决的应当立即解决；没有条件当场解决的，应当在24小时内解决；需要由产品供应

5、商或厂商解决的，应在5个工作日内解决，恢复正常。第十一条消防设施维护保养企业应对维护保养工作负责，对于当天无法处理解决的故障，应上报消防安全安全管理人并采取有效的消防安全措施加以补救。第十二条合用、租用建筑内的消防设施维护，应在租用协议或委托维护协议中明确消防设施维护的主管单位及责任，确保消防设施的正常运行。第十三条消防设施的维护要求：（一）消防设施的维护包括日常检查、定期维护和年终检测。日常检查由消防值班人员进行，定期维护和年终测试由专业维护保养企业承担。（二）消防控制室的设备应24小时监控，确保及时发现并处置故障和火灾报警。消防控制室应配备专职值班人员，每

6、班不少于2人。消防控制室值班人员应经过消防部门培训合格后持证上岗。（三）对消防设施出现的问题应及时处理，暂不能处置的应在规定的时间内修复。（四）消防设施维护企业应每年提供消防设施的年终测试报告，综合评价消防系统的性能及改进措施，并报安全管理部门确认。18（五）每年由具备检测资质的单位对维护保养的建筑消防设施，进行至少一次消防设施检测，对不合格项及时进行整改。安全管理部门可采取邀请第三方检测等方式对维护保养工作进行评估。（六）消防设施的维护和检测，应保障消防设备的安全，不得影响消防设备的正常运行。第十四条消防设施维护的测试方法和技术要求：（一）消防设施维护的周期

7、性检测应依照《建筑消防设施检测技术规程》（GA503-2004）的相关规定进行。（二）消防设施维护的检测工具和设备,可参照《消防监督技术装备配备》（GA502-2004）有关消防设施检测装备的要求配置。第十五条应建立消防设施维护管理档案，档案应包含的内容：（一）消防设施验收文件、消防产品及系统使用说明书、系统调试记录等原始技术资料；（二）消防值班室的值班记录；（三）消防设施日常检查表、定期维护表；（四）消防设施故障处理记录；（五）消防设施年终测试报告；第十六条《消防设施日常检查表》的存档时间不应少于1年。《消防设施定期维护表》和《消防控制室值班记录》的存档时间

8、不应少于3年。《消防设施故障处理记录》