住宅小区智能化系统

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1、住宅小区智能化系统11.1住宅小区智能化系统配置11.2家居布线系统11.4四表远传自动计量系统11.5住宅小区物业管理系统11.3访客对讲系统系统配置住宅小区智能化系统是楼宇智能化技术在住宅小区建设上的应用。11.1住宅小区智能化系统配置智能化住宅小区区别于传统住宅小区，其特点集中表现在它是信息时代现代科技发展的象征。智能化住宅小区是构成现代化城市的基本单元。其智能化系统:①为小区居民提供各方面的智能服务，②为住户的日常生活和人身财产安全提供可靠的保障，③为小区的管理提供现代化的信息技术工具。11.1.1住宅

2、小区智能化系统配置归纳起来主要有三个子系统：SAS+FAS、CAS、BAS见下表：系统配置表安全防范子系统信息网络子系统管理与监控子系统防盗报警有线电视网四表远传自动计量周界防越报警数字程控交换车库管理紧急求救报警综合数据业务电梯监控燃气泄漏报警VOD视频点播变配电监控火灾报警照明自动控制电子巡更给排水监控电视监控供暖监控IC卡门禁物业管理信息化/网络化可视对讲住宅小区智能化系统配置综合数据业务：①Internet。②小区局域网。VOD视频点播：(VideoonDemand)①VOD影视点播；②卡拉OK点播；③

3、交互式游戏；④远程数学；⑤远程医疗；⑥家庭购物；⑦家庭办公。系统的分类11.1.2住宅小区智能化系统的分类建设部颁发的《居住小区智能化系统建设要点与技术导则(修订稿))的要求，小区按不同的功能设定、技术含量、经济投入等因素综合考虑划分为：一星级(符号★)、二星级(符号★★)、三星级(符号★★★)三种类型。星级标准1)星级标准(1)一星级(★)①安全防范子系统。a)小区周界、重点部位报警装置;b)住户报警装置;室内c)访客对讲装置;住宅楼道人口d)视频监控装置;主要出人口及重要公共部位e)电子巡更装置。②管理与监

4、控子系统。a)车辆出入与停车管理装置。b)物业管理计算机系统。c)设备监控装置。故障报警③信息网络子系统。a)小区宽带接入网、控制网、有线电视网和电话网等各自成系统，可采用多种布线方式，但要求科学合理，经济适用。b)小区宽带接人网的网络类型可采用以下所列类型之一或其组合:FTTx(x可为B、F，即光纤到楼栋、光纤到楼层)、FiberToTheBuilding/FloorHFC(光纤同轴网Hybridfibercoax)和xDSL(x可为A、V等，即高速数字用户环路)或其他类型的数据网络。c)每户不少于两对电话线

5、，两个电视插座和一个高速数据接口。xDSLVDSL-Veryhighbit-rateDigitalSubscriberLoops甚高比特率数字用户环路xDSL-ADSL、HDSL、RADSL、SDSL、VDSL各种数字用户线总称SDSL-SymmetricDigitalSubscriberLoops对称数字用户环路RADSL-RateAdaptiveDigitalSubscriberLoops速率自适应数字用户环路HDSL-Highbit-rateDigitalSubscriberLoops高比特率数字用户环路

6、ADSL-AsymmetricDigitalSubscriberLoops非对称数字用户环路二星级(2)二星级(★★)①安全防范子系统。二星级应具备一星级的全部功能，功能和技术水平上应有较大提升。a)住宅报警装置。增项：户门、阳台外窗、厨房燃气泄露b)访客对讲装置。采用联网型可视对讲装置，小区出入口安装可视访客对讲装置。c)周界防越报警装置。越界探测装置并联网。d)视频监控装置。增项：小区主要通道、停车场、电梯轿厢e)电子巡更装置。联网，并可实时读取巡更所登录的信息②管理与监控子系统。a)自动抄表装置。b)车辆

7、出人与停车管理装置。管理中心计算机联网c)紧急广播与背景音乐。d)物业管理计算机系统。计量数据远传小区建立Internet网站；小区各子系统联网。小区内采用"一卡通"技术。e)设备监控装置。变配电设备状态显示、电梯运行状态显示、查询，场景的设定及照明调整;饮用蓄水池过滤、杀菌设备监测;对园林绿化浇灌实行控制;供冷和供热设备的运行与故障状态进行监测;公共设施监控信息与相关部门或专业修理部门联网。增项:状态监控③信息网络子系统。控制网中有关信息，通过小区宽带接入网传输到小区物业管理中心计算机系统中，用于统一管理。④

8、应用节省资源和环境保护的智能技术与产品。采用一项或一项以上的智能技术与产品，用于节省资源和环境保护，且效果明显。如：节能智能技术、节水智能技术、热能耗分户计量技术、室内环境监控技术、可再生能源、利用智能技术、智能采光照明产品、公共照明节能控制、智能式外窗遮阳百叶、通风智能技术、垃圾收集与处理的智能技术等。三星级(3)三星级(★★★)三星级应具备二星级的全部功能，且在采用智能技术与为物业