广汽新能源办公楼技术规格书-广州公共资源交易中心

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1、办公楼技术规格书广州汽车集团股份有限公司自主品牌乘用车新增20万辆/年（新能源汽车）产能扩建项目办公楼施工总承包技术规格书批准审核确认编制　　　2018年1月72办公楼技术规格书目录第一部分工程概述3一、工程范围3二、总体要求3第二部分技术要求6一、土建及二次装修6二、给排水工程部分14三、消防工程部分18（一）概述18（二）技术要求18四、动力安装工程部分27五、通风空调工程部分32六、电气安装工程部分41七、外墙装饰工程57八、操作间货梯采购一般要求条件59第三部分工期要求60第四部分文明施工及安全要求617

2、2办公楼技术规格书第一部分工程概述一、工程范围办公楼占地面积约5439平方米，建筑面积约为13779平方米,钢筋混凝土结构。施工内容包括：土建工程、室内外装修工程、防雷工程、给排水、电气、暖通、动力、管道、机电设备采购及安装、消防、白蚁防治、屋面防水等工程，不包括信息技术。具体工程量以施工蓝图和技术规格书为准，工程量清单仅供参考。二、总体要求1、本工程按照规范规定或政府主管部门要求需专家评审的专项施工方案，由中标人负责编写，方案必须通过主管技术部门评审通过后，报建设单位审批后才能开始施工。中标人负责方案评审工作，

3、评审产生的一切费用（含专家费）由中标人承担。2、建设用地目前平均标高为广州城建高程+8.079m，中标人负责施工场地的清表、填土，以满足所有地坪、外散水、外排水沟及打桩施工的设计标高要求，投标人在投标报价时必须综合考虑填土。结合设计图纸，如需填土，由承包商负责，投标时综合考虑。3、本工程必须采用预拌砂浆，中标单位需提供预拌砂浆单位的资质证明、营业执照、分包合同至建设单位。4、广州市建委规定必须由建设单位检测的项目之外的检测项目由中标单位负责检测。5、中标单位必须配合建设单位完成本工程的安监报建、质监报建、施工许可

4、报建、防雷报建。报建过程中产生的所有费用（新型墙材、散装水泥、工人工资保证金、保险等）由中标人承担。6、中标单位必须配合建设单位完成本工程的安监验收、质监验收、消防验收、规划验收、防雷验收、工程竣工验收备案。7、本工程过程资料必须齐全，中标人负责整理工程资料并报送广州市城建档案馆，拿到广州市档案验收合格证。同时移交4份同等要求的资料给建设单位。8、中标总承包单位需负责消防工程施工安全、进度等管理工作，并负责完成竣工验收备案的实施，总承包管理费及验收等相关的费用，投标单位报价时一并考虑，不单独支付，同时也不另外计算

5、暂估价与实际工程造价之间的差异。9、工程开工前，施工单位必须提交整个工程的施工组织计划，分项工程开工前需提交分项工程的详细施工方案报送监理单位、建设单位审核后才能施工。10、施工技术人员进场后，认真熟悉图纸，了解设计意图和建设单位要求，做好图纸自审记录，提交建设单位、设计单位、监理单位，经联合图纸会审后，72办公楼技术规格书制定施工组织计划、专项施工方案、施工计划及材料进场计划，上报建设单位、监理单位审批。分项工程开工前需提交分项工程的详细安全方案,报送监理单位、建设单位审核后才能施工。1、分项工程开工前需提交分

6、项工程的详细安全方案,报送监理单位、建设单位审核后才能施工。2、现场项目经理、安全员必须与投标相同，具备相关上岗证件。3、项目经理、项目总工、安全员必须参加工程月度例会、周例会、日例会，对工程的推进情况、安全情况进行汇报。施工单位必须提交工作月报、工作周报、工作日报。4、门窗收边、屋面包边、天沟做法、屋脊、采光带、门洞收口收边、管道穿墙开洞等都必须严格按照图纸节点详图进行施工，在下料定货前，须提前做成样板，经监理单位、甲方、设计单位等多方现场讨论评价合格确认后，才能按样板要求下料定货，施工前按评价合格的样板做法进

7、行交底，参照评价合格的样板标准进行验收。5、必须进行第三方防雷检测，并须得到广州市番禺区防雷设施检测所的检测合格报告和合格证。报价时需考虑相关检测费用。6、临设必须建在建设单位规定的范围内。7、临时用电、临时用水必须按建设单位指定接驳点、接驳路线接驳，接驳前提出申请，交保证金。接电人员必须要有电工证。施工单位临设内电线要规范整齐，禁止随意私拉电线。建设单位提供的施工用电为800kvA，为了保证进度，需至少3台锤击桩机和1台旋挖桩机同时施工，如建设单位提供用电量不满足施工要求，投标单位必须自备发电机组，报价时综合考

8、虑。8、临设只能作为施工单位办公场所，严禁在临设内住宿、做饭、洗晒衣服等日常活动。9、临建设置卫生间，位置由建设单位指定，卫生间必须设置化粪池，中标单位定期负责请市政清洁车运走化粪池污水，产生的相关费用投标单位在报价时考虑。10、车辆进出必须按照甲方要求的路线行驶，中标单位在建设单位指定位置设置洗车池，对进出场车辆进行清洗，同时安排专人专职对施工车辆行走路线进行清扫，产生