中国物业管理行业研究及未来前景预测报告.doc

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1、2011-2015年中国物业管理行业研究及未来前景预测报告世纪，是中国物业管理行业进入发展、完善和成熟的重要阶段，在这个阶段将会出现一个竞争激烈、管理完善、服务理念提升的时期。对物业管理行业来说，质量理念和品牌理念的角逐市场环境的变化、竞争格局的形成、高新技术的应用、消费观念的更新，要求物业管理企业从服务观念到服务方式，从经营理念到市场定位，都要作出相应的变革，才能适应发展的需要。       《2011-2015年中国物业管理行业研究及未来前景预测报告》共十三章。首先介绍了物业管理相关概述、中国物业管理市场运行环

2、境等，接着分析了中国物业管理市场发展的现状，然后介绍了中国物业管理重点区域市场运行形势。随后，报告对中国物业管理重点企业经营状况分析，最后分析了中国物业管理行业发展趋势与投资预测。您若想对物业管理产业有个系统的了解或者想投资物业管理行业，本报告是您不可或缺的重要工具。       本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据

3、主要来自于各类市场监测数据库。第一章物业管理的相关概述第一节物业管理的简介10一、定义二、起源三、发展简况第二节物业管理的基本内容一、是常规性的公共服务二、是针对性的专项服务三、是委托性的特约服务第三节物业管理在我国发展的主要因素分析第四节物业管理条例主要内容第五节国内外物业管理基本特征的比较一、国外物业管理的基本特征分析二、国内物业管理的基本特征分析第六节物业管理产权理论分析一、产权理论简介二、物业管理产生的产权理论三、我国物业管理发展的产权理论第二章国际物业管理的发展分析第一节国外物业管理的发展概述一、国外物业

4、管理的特点分析二、国外物业管理的特色分析三、国外物业管理的成功之道四、国外住宅小区的物业管理第二节美国的物业管理一、物业管理社会化二、物业管理权明晰三、业主委员会的性质和作用第三节新加坡的物业管理一、物业管理组织系统健全二、强化法治管理10三、提供优质的保养与服务第四节澳大利亚的物业管理一、物业管理公司必须有执照二、多层住宅楼的管理三、高层住宅楼管理四、商用的办公大楼管理第三章中国物业管理发展的影响因素分析第一节全球金融危机对我国物业管理行业的影响分析一、负面影响二、机遇与灾难第二节入世对中国物业管理市场的影响分析

5、一、物管市场进一步细分，结构趋于完善二、招投标活动趋于频繁，推进物管市场化运作三、市场主体意识加强四、市场客体进一步优化第三节物权法实施对中国物业管理的影响分析一、物业管理意识形态方面的影响二、物业管理法规修订方面的影响三、物业管理行业形态方面的影响四、对物业管理属性定位和竞争规则影响第四章中国物业管理市场运行环境分析第一节国内物业管理经济环境分析一、GDP历史变动轨迹分析二、固定资产投资历史变动轨迹分析三、2011年中国物业管理经济发展预测分析第二节中国物业管理行业政策环境分析第五章中国物业管理区域市场分析第一节

6、中国物业管理区域化分析10一、实行区域化物业管理的必要性和可行性分析二、区域化物业管理区域的划分三、实行区域化物业管理应遵循的原则四、影响区域化物业管理的制约因素五、实行区域化物业管理应当抓好的几项工作第二节中国主要地区物业管理市场分析一、深圳二、北京三、上海四、广州第六章物业管理与房地产行业的发展分析第一节物业管理前期介入对房地产开发项目的影响分析一、物业管理前期介入的内容及其运作过程二、物业管理前期介入的现状与存在问题三、改进物业管理前期介入的几点建议第二节中国房地产业发展分析一、2010年房地产市场运行特点二

7、、影响房地产市场的国际、国内因素分析第三节2009-2010年中国房地产开发投资额情况第四节物业管理公司与房地产开发企业关系的回顾与分析一、“自建自管”模式的出现二、物业管理问题、矛盾的凸显三、从“建管分离”走向物业管理的和谐第五节不同所有权制度下的住宅小区物业管理分析一、住宅小区的物权关系分析二、物业管理的委托与被委托关系三、业主对物业管理行使权利和履行义务四、物业管理企业向业主提供的服务第六节物业管理与社区文化建设探究10一、两者的关系二、物业公司及业主在社区文化建设中的角色定位三、重视资源的整合利用途径第七章

8、物业管理的费用分析第一节物业管理服务与收费的关系分析一、物业管理服务与收费相结合的制度基础二、物业服务与收费的内在联系三、物业服务与收费相结合的要求和实践第二节物业管理收费发展分析一、物业管理收费存在的矛盾二、物业管理收费矛盾产生的原因分析三、解决物业管理收费矛盾的对策第三节我国住宅小区物业管理收费难的思考一、引发住宅小区物业服务收费难的成因二、住宅小区收费