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1、万科地产公司2009年度财务报表分析万科企业股份有限公司成立于1984年5月，是目前中国最大的专业住宅开发企业。2011年公司完成新开工面积490.1万平方米，竣工面积536.4万平方米，实现销售金额634.2亿元，营业收入488.8亿元，净利润53.37亿元。万科1988年进入房地产行业，1993年将大众住宅开发确定为公司核心业务。至2009年末，业务覆盖到以珠三角、长三角、环渤海三大城市经济圈为重点的40个城市。2009年在《欧洲货币》评选的“全球最佳房地产开发企业”榜单中，万科获得全球住宅类开发企业第一名。万科1991年成为深圳证券交易所第二家上市公司，持续增长的业绩以及规范透明的公司治
2、理结构，使公司赢得了投资者的广泛认可。一、在这家公司的资产负债表上，哪项资产的金额最大？为什么公司在这项资产上作了大笔投资？资产负债表上的项目，哪三项发生最大的百分比变动？万科2009年资产负债表分析表，如表1所示。2009年12月31日项目20092008增（减）%结构%20092008流动资产：货币资金23,001,923,830.8019,978,285,929.9215.1316.7216.76交易性金融资产740,470.770-0.000540.00应收票据00-0.000.00应收账款713,191,906.14922,774,844.24-22.710.520.77预付款项8,
3、736,319,500.733,160,518,998.56176.426.352.65应收利息0.000.00-0.000.00应收股利0.000.00-0.000.00其他应收款7,785,809,435.413,496,096,906.25122.705.662.93存货90,085,294,305.5285,898,696,524.954.8765.4672.04一年内到期非流动资产0.000.00-0.000.00其他流动资产0.000.00-0.000.00流动资产合计130,323,279,449.37113,456,373,203.9214.8794.7195.15非流动资产：
4、0.000.00可供出售金融资产163,629,472.66167,417,894.55-2.260.120.14持有至到期投资0.000.00-0.000.00长期应收款0.000.00-0.000.00长期股权投资3,565,383,001.512,485,725,268.9943.432.592.08投资性房地产228,143,157.99198,394,767.0514.990.170.17固定资产1,355,977,020.481,265,332,766.187.160.991.06在建工程593,208,234.13188,587,022.90214.550.430.16工程物资0
5、.000.00-0.000.00固定资产清理0.000.00-0.000.00生产性生物资产0.000.00-0.000.00油气资产0.000.00-0.000.00无形资产81,966,325.940.00-0.060.00商誉0.000.00-0.000.006长期待摊费用31,318,689.6525,268,164.9723.950.020.02递延税款资产1,265,649,477.661,449,480,632.53-12.680.921.22其他非流动资产0.000.00-0.000.00非流动资产合计7,285,275,380.025,780,206,517.1726.045
6、.294.85资产总计137,608,554,829.39119,236,579,721.0915.41100.00100.00项目20092008增（减）%结构%20092008流动负债：短期借款1,188,256,111.114,601,968,333.32-74.180.863.86交易性金融负债01,694,880.00-100.000.000.00142应付票据30,000,000.000-0.020.00应付账款16,300,047,905.7512,895,962,836.6326.4011.8510.82预收账款31,734,801,163.7623,945,755,139.8
7、532.5323.0620.08应付职工薪酬806,504,472.20517,762,853.1955.770.590.43应缴税费1,176,877,640.28-861,985,122.52+236.530.86-0.72应付利息122,643,721.10219,884,034.75-44.220.090.18应付股利0.000.00-0.000.00其他应付款9,258,734,468.
