保障性住房项目防水专项方案

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1、XX市保障性住房XX基地3号地块项目（XX地块X标除八幢高层住宅桩基）防水工程施工方案编号：XX市保障性住房XX基地3号地块项目XX地块工程防水施工方案XXXX建设工程有限公司20-21XXXX建设工程有限公司XX市保障性住房XX基地3号地块项目（XX地块X标除八幢高层住宅桩基）防水工程施工方案目录一、工程概况二、编制依据三、BAC防水卷材及水泥基渗透结晶材料介绍及其特点四、配套产品简介五、施工工艺及控制点六、质量要求及验收标准七、施工注意事项八、防水工程领导小组九、节点详图（附后）21XXXX建设工程有限公司XX市保障性住房XX基地3号地块项目（XX地块X标除八幢高层住宅桩基）防水工

2、程施工方案XX市保障性住房XX基地3号地块XX地块1标段防水施工方案一、工程概况XX市保障性住房XX基地3号地块工程，由XX南苑房地产有限公司总投资，XX都市建筑设计有限公司设计，XX恒基建设工程项目管理有限公司监理，XXXX建设工程有限公司总承包。XX市保障性住房XX基地3号地块项目C2—1地块位于浦东新区XX镇浦星公路东侧Y二路西侧。本工程由8幢单体及一地下车库组合而成，分别是8＃、9＃、12＃—17＃楼和地下车库，其中14＃、17＃楼地下一层、地上24层，标准层层高2.80米，总高度为67.2米；15＃、16＃楼地下一层、地上28层，标准层层高2.80米，总高度为78.4米；9＃

3、、13＃楼地下一层、地上32层，标准层层高2.80米，总高度为89.6米；8＃、12＃楼地下一层、地上33层，标准层层高2.80米，总高度为92.4米；建筑面积约为120000平方米。采用钢筋混凝土剪力墙结构；本工程高层地下室外墙及屋面采用3mmBAC复合双面自粘橡胶防水卷材；高层地下室底板采用4mmBAC复合双面自粘橡胶防水卷材；地下车库底板及外墙采用1.2mm水泥基渗透结晶型防水涂料；地下车库顶板采用2mm合成高分子防水涂料。21XXXX建设工程有限公司XX市保障性住房XX基地3号地块项目（XX地块X标除八幢高层住宅桩基）防水工程施工方案二、编制依据《屋面工程技术规范》GB5034

4、5-2004；《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002；《地下工程防水技术规范》GB50108-2001；《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002；《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001；三、BAC及水泥基渗透结晶材料介绍及其特点1、BAC卷材1）BAC双面自粘防水卷材是一种复合双面自粘橡胶沥青防水卷材，由聚酯胎体(或玻纤胎体)、SBS改性沥青、自粘橡胶沥青胶料及隔离膜复合而成。胶料中的高分子聚合物（链段）与泥水化物（硅酸盐网络）形成（界面）互穿网络(IPN)结构，水泥初凝前可流动、渗透或浸渍，凝固强度日增，粘结力增强。可将因卷材破损引起的渗漏限制

5、在局部范围内，避免导致防水层整体失效。2）可与未固化的水泥浆粘结，与结构共同构筑超乎寻常的“皮肤”式的牢固防水体系，可靠度高。3）潮湿甚至未找平基面均可施工，无须底涂，施工自由度高。4）BAC卷材与结构永久牢固粘结。卷材出现任何局部破坏，水都会被限定在很小的范围内，不窜流，不渗漏。21XXXX建设工程有限公司XX市保障性住房XX基地3号地块项目（XX地块X标除八幢高层住宅桩基）防水工程施工方案5）预铺粘结。可与后续浇筑的混凝土粘为一体，长期浸泡下也依然密不可分。解决了预铺（外防内贴）防水的难题。6）表面可与后续涂刮的水皮优等涂料融为一体，从而解决了穿管、收头和连接等难题。卷材和涂料优势

6、互补，实现了卷材的无缝化作业。7）延伸性能好，具有独特的自愈功能。能自行愈合较小的刺穿破损，可自动填塞愈合较小的基层裂缝。8）耐侯性能优良，可用于不同气候、不同地区建筑工程的不同防水部位。9）可与其它防水材料复合使用。10）施工过程中省溶剂和燃料，避免了环境污染和消防隐患，节约了资源。安全环保、性价比高。2、水泥基渗透结晶防水涂料的特性1）有持久的防水作用施工后防水涂层的固化物与砼结构相当。实施证明，在养护条件下，28天后活性化学物质能使渗透结晶深入砼结构内部100mm，使砼结构承受得起压力而不透水，多年以后涂层中的活性化学物质仍被水激活，形成新的渗透结晶物，即具有二次抗渗能力。2）粘

7、结性强，能使细小裂纹重新和得到愈合21XXXX建设工程有限公司XX市保障性住房XX基地3号地块项目（XX地块X标除八幢高层住宅桩基）防水工程施工方案防水涂料是用水调配的一种防水涂料，塑性好，防水施工流畅，粘结性能强。实施证明，防水涂料能使小于0.4mm以下细小裂纹在活性化学物质的作用下产生结晶物并愈合，大大增强了砼结构的密实度，提高了砼结构的耐渗水能力。3）具有防腐、耐老化、保护钢筋的作用防水涂料的渗透结晶体，不影响混凝土的呼吸，在保护混凝土内