天津限价商品住房买卖合同

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1、天津市限价商品住房买卖合同天津市国土资源和房屋管理局监制—17—填写说明1.本合同适用于我市行政区域内限价商品住房买卖。2.合同当事人订立合同前，须认真协商各项条款。合同一经签字或盖章即生效（当事人另有约定的除外）。3.合同当事人应确保在天津市商品房销售管理系统中提交备案的合同与下载打印并经买卖双方签字、盖章的合同内容完全一致。4.合同应当用钢笔、毛笔、签字笔及打印填写，空格部分若为空白句，应用“/”划掉。涂改之处，须经合同当事人签字或盖章确认。5.合同双方经协商一致确需更改合同内容的，应共同到房屋坐落的区房管局先行解除已签订的合同并注销备案后，再重新签订。6.合

2、同双方经协商一致解除本合同的，双方应当持相关材料，共同到房屋坐落的区房管局办理合同备案注销手续。—17—合同编号：天津市限价商品住房买卖合同出卖人（以下简称甲方）：法定代表人：联系电话：注册地址：邮政编码：营业执照号码：开户行：账号：委托代理人（房地产经纪机构）：法定代表人：联系电话：注册地址：邮政编码：营业执照号码：房地产经纪机构备案证明编号：开户行：账号：买受人（以下简称乙方）：国籍/法定代表人：身份证（护照）/营业执照号码：地址：邮政编码：联系电话：购买资格证明编号：委托代理人：国籍/法定代表人：身份证（护照）/营业执照号码：地址：—17—邮政编码：联系电话

3、：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《天津市商品房管理条例》、《天津市房地产交易管理条例》等有关法律、法规，及《天津市基本住房保障管理办法》（津政令第54号）等有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：第一条房屋情况该房屋销售许可证号：房屋座落：区、县路、道、街。设计用途，建筑结构，建筑层数为层。建筑面积平方米，其中：套内建筑面积平方米，公共部位分摊建筑面积平方米。房屋平面图见附件1，房屋抵押、租赁等情况见附件2。房屋土地来源为：。以出让方式取得土地使用权的，土

4、地使用年限为年，自年月日至年月日止。第二条房屋价款房屋销售按建筑面积计算，每平方米价格为元（币种：），价款为元（币种：），计（大写）。第三条房屋交付及交付日期—17—房屋取得《天津市新建住宅商品房准许交付使用证》后，方可交付使用。甲方于年月日前，将符合上述条件的房屋交付乙方使用。如遇不可抗力，不能履行合同的，按下列第种方式处理：1.变更合同。2.解除合同。3.第四条乙方付款形式及付款时间双方约定，乙方按下列第种形式付款：1.一次性付款。2.分期付款。3.其他方式。第五条甲方逾期交付房屋的处理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付房屋，逾期在日内的，乙方

5、有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，乙方有权按照下列第种约定，追究甲方违约责任：—17—1.合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按房屋价款的‱向乙方支付违约金。2.解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付房屋之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按房屋价款的‱向乙方支付违约金。乙方的实际损失超

6、过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。3.第六条乙方逾期付款的处理乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，逾期在日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，甲方有权按照下列第种约定，追究乙方违约责任：1.合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定的应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按房屋价款的‱向甲方支付违约金。2.解除合同。乙方应每日按房屋价款的‱向甲方支付违约金。3.第七条房屋建筑面积与销售建筑面积差异的处

7、理—17—房屋建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。房屋建筑面积与甲方销售建筑面积差异不超过±3%（包括±3%）的，每平方米价格保持不变，房屋价款按房屋建筑面积与销售建筑面积的差异多退少补。面积差异超过±3%的，双方约定如下：第八条房屋质量及保修责任甲方交付的房屋的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺（见附件3），未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。在乙方正常使用情况下，甲方应按照《天津市商品住宅质量保证书》的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承担责任。第九条房屋配套设施运行的约定下列配套设施运行日期约定如下：1.上水。2.下水。

8、3.供电。