办公楼越冬维护专项施工方案

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1、越冬维护专项施工方案工程名称：XX县公安及森林防火指挥中心办公楼工程地址：XX县啤酒厂南侧建设单位: XX县公安及森林防火指挥中心筹建处监理单位:XX县工程建设监理有限公司施工单位：编制人：项目技术负责人：项目负责人：企业技术负责人：监理工程师：总监理工程师： 建设单位负责人：年月日一. 工程概况:XX县公安、森林防火指挥中心工程位于XX县工业园内，XX县啤酒厂南侧河坝北侧。该工程建设单位为XX县公安、森林防火指挥中心筹建处，监理单位为XX县工程建设监理有限公司，由吉林省华兴工程建设集团有限公司承建。建

2、筑面积21000平方米，框架-剪力墙结构，层数：B区地下一层，地上14层。裙房A、C区为地上四层，建筑高度总高度49.100m。结构层高地下室为4.2m，地上部分一层3.9m，其他层均为3.6m。建筑物室内±0.000为绝对标高241.10m。本工程结构安全等级为二级，抗震设计等级B区为二级，A、C为三级。建筑抗震设计类别为丙类建筑，建筑物正常使用年限50年。本工程的主体工程入冬前地上十四层框架已经封顶，地下室外墙保温已做完，按合同约定以完成今年施工任务，现以进入冬季，已完工程需进行越冬维护。二、越冬维

3、护措施时间界限:根据常年气象观测资料，结合工程实际情况及冬季施工相关的有关规定于2010年11月5 日停止施工，进入越冬维护期。到明年的4月1日（历时146天），视天气气温情况开始复工。三、越冬维护措施：越冬维护措施是一项关系到确保工程质量，按期竣工的重要环节。成立越冬维护管理机构，越冬维护管理组织机构是确保已完工程得以顺利越冬的关键。为确保已完工程保护工作的落实，由项目经理、项目技术负责人、各专业施工员、施工班组长、各分包队伍负责人共同组成冬季越冬维护保护小组，在维护时间内对以下部位及机械设备采取维护

4、措施：1、 维护部位：①地下室外墙外侧及基础地梁；地下室通道口、予留洞口、地下室采光井。地下室混凝土后浇带。②施工机械：小型机械设备、配料机、搅拌站、塔吊2台;③施工和生活用水管线等。④已完工程剩余材料的维护。⑤钢筋维护(屋面栏板、十五层柱钢筋等)2、 维护方案及相应措施：（1）地下室外墙外侧及内侧底板、基础地梁、地下室通道口、予留洞口、地下室采光井、混凝土后浇带：① 地下室外墙外侧按设计要求铺贴苯板保温，地下室采光窗用红砖封堵后回填土，将地下室内底板积水抽出,并且要使其表面干燥。② 基础地梁：为防止回

5、填土冻胀对基础地梁混凝土产生破坏，用人工将地梁下回填土掏空，保持15-20CM距离。③ 地下室顶板水平的楼梯洞口和予留洞口：采用50厚跳板先满铺设于洞口范围，然后用多层板再铺于其上，铺塑料布上用50㎜砂压实。人员上下出入口中留设1000Χ1000mm可活动可翻盖的洞口。④混凝土后浇带部分：采用棉被将后浇带钢筋覆盖好，在棉被上铺上塑料布，塑料布上用砂子压实。防止雪水融化锈蚀钢筋。（2）施工机械：①小型机械设备经机械维修人员维修保养后入库放置。机电设备：集中放置于指定场地内，上面覆盖好苫布，防雨雪侵蚀。②封

6、闭塔吊地面以上一节标准节，采用大块模板将四周封闭，禁止上人。塔吊基础采取侧面用回填土将四周填至地面，顶面在基础上部用多层板封闭，铺塑料布上用50㎜厚砂子压实。雪后睛天要及时清除冰雪。以防融化后浸水受冻。（3）施工用水管线在停工前先关闭总阀，然后放掉其管内残存施工用水。生活用水不用的关闭阀门，继续使用的管路，直接引入室内取暖的房间内。（4）施工工序剩余材料的越冬维护：钢筋严防冰雪，将剩余钢筋分型号集中后，采用彩条布或塑料布进行覆盖，以免冰雪化冻锈蚀，要求雪后及时将冰雪清除。木模板拆后及时运离施工现场。（5

7、）栏板钢筋用棉被包好后，在棉被外侧用塑料布覆盖好，固定牢靠。四、越冬维护：防火、防盗、安全及防煤烟中毒措施1、建立健全消防保卫管理体系，设专人负责，统一管理，切实做到“安全第一，预防为主”。根据施工现场的实际情况。施工现场的消防道路要畅通，建立严格的用火用电及易燃易爆物品和管理制度，加强夜间值班和巡逻，排除火灾隐患。施工现场配备足够的消防用具，非施工人员不得住在施工现场。料场、库房的设置要符合治安消防要求。现场要定期检查保卫防火工作检查，建立保卫防火工作档案。2、 加强用火点的控制，制定用火管理制度，对

8、食堂、保卫室和办公室进行定期检查，经工地项目部有关领导审批且检查合格后，方可点火。在生火时注意查看内部情部，严防一氧化碳中毒，发生火险及时拨打报警电话119，如发生中毒事件及时拨打电话120进行急救。3、冬季值班巡逻实现黑白班两班倒制度，值班人员实行交接班制和时间签到制，在整个值班期不能有空岗时间段。4、值班人员日常生活安全措施：用电和用火指定地点和时间，禁止在其它的地点和时间用电和用火。5、工地现场在危险地段悬挂醒目警示牌，将围墙四周加固