工程总承包管理实施方案

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1、总承包管理实施方案1总承包管理模式2总承包管理组织机构2.1总承包项目管理委员会2.2专家顾问团及国际工程咨询工程2.3项目重要岗位职责2.4项目职能部门及其职责3总承包计划管理措施3.1总承包进度计划管理目标3.1.1桩基、土方工程3.1.2地下结构工程3.1.3主楼主体结构工程3.1.4裙楼主体结构工程3.1.5幕墙工程3.1.6二次结构及粗装修3.1.7机电安装工程3.1.8精装修工程3.1.9服务楼及室外工程3.2建立完善的计划保证体系3.3分级计划控制3.3.1一级总体控制计划3.3.2二级进度控制计划2）主楼地上结构施工进度计划3）裙楼结构进度计划4）幕墙工程进度计划

2、5）机电各专业安装工程进度计划6）装修工程施工进度计划3.3.3三级进度控制计划3.3.4制定派生计划3.4总承包对工程进度的控制3.4.1审核批准分包商的具体施工进度计划3.4.2调度管理工作3.4.3进度计划的调整3.4.4实施奖惩制度3.4.5施工进度报告4总承包协调管理措施4.1对分包的协调管理及服务措施4.2与业主的配合与服务措施4.3与设计单位的协调配合4.4总承包与监理（或工程师）的协调配合措施4.5本工程各阶段专业组织和技术协调4.6与本项目B标段工程的施工协调4.7施工现场协调管理4.7.1总平面管理4.7.2垂直运输管理4.7.3现场道路协调管理4.7.4施工

3、作业面通道协调管理4.8公共关系协调与处理5总承包技术管理措施5.1技术协调5.2施工图深化设计管理5.3图纸会审及设计变更、洽商管理5.4施工组织设计（方案）管理5.5技术交底管理5.6技术检验、材料及半成品的试验与检验管理5.7技术资料的管理5.8工程竣工验收、备案6总承包质量管理措施6.1质量目标6.2总承包模式下的质量管理6.3质量管理保证体系6.4质量管理程序6.5对各专业工程质量管理措施7总承包安全与文明施工管理7.1安全与文明施工管理体系概述7.2安全与文明施工管理组织保证措施7.3法律法规和其他要求7.4总体目标7.5培训、意识和能力7.6协商和沟通7.7运行控制

4、7.8应急准备和响应8总承包合同管理9总承包物资设备管理10总承包信息化管理10.1总承包管理系统10.2进度计划管理10.3安全管理10.4资金管理10.5合约管理10.6材料管理及机械设备管理10.7资料管理10.8现场管理10.9项目信息交流系统10.9.2工作流程管理10.9.3文档管理10.10网络视频会议系统10.10.1多路视频图像切换10.10.2电子文档共享10.10.3会议控制10.10.4会议管理11机电工程总承包管理1总承包管理模式根据招标文件要求，本工程承包方式为施工总承包，招标范围包括除****土方工程之外的所有工作，其中包括三部分内容：总承包商自身承

5、包范围内工作、业主指定分包商实施的工作、业主直接分包及市政设施连接工程。总承包自身承包工作范围：总承包自身承包的工作范围包括：****基础工程、±0.00以下结构工程、地下室除已划分作“精装修”工程范围外的全部装修工程、±0.00以下机电预埋工程；±0.00以上钢筋混凝土工程和钢结构工程（包括设计、供应、加工及安装）、全部核心筒内楼梯间装修工程、防雷接地的供应及安装；服务楼土方工程、结构工程、全部装修工程、防雷接地的供应及安装。对于该范围内的工作我们将严格按照合同的规定执行，对该部分的进度、质量、安全负责。指定分包商实施的分包工程：****及服务楼指定分包商实施及进行的分包工程包

6、括：强电系统供应及安装工程、弱电工程、给排水工程、暖通空调系统供应及安装工程、消防工程、电梯及自动扶梯安装工程、玻璃幕墙及外墙装饰设计供应及安装工程、擦窗机系统设计供应及安装工程、精装修供应及安装工程、门窗供应及安装工程、特种门供应及安装工程、架空地板供应及安装工程、房中房结构供应及安装工程、厨房设备供应及安装工程、园林绿化景观供应及安装工程、室外照明供应及安装工程等。****及服务楼指定分包商实施及进行分包供应工程包括：暖通空调工程中的空调箱、风机盘管、水泵、热交换器、变风量VAV箱、冷却塔；给排水工程中的水泵、生活水处理设备、中水处理设备、热水罐；强电工程中的电缆及桥架、封闭

7、母线、道路庭院照明设备、室内照明设备、立面照明设备；小五金供应工程等。作为总承包商，我们将与上述指定分包商和供应商签署分包合同，并对该合同下的整个工程负责，包括指定分包工作和指定供应材料设备等。在分包选择阶段，我们将提出我们的有关技术要求，协助业主选择履约能力较强的分包单位。在施工过程中，我们将与业主指定的分包单位衷诚合作、配合，并为其提供照管、协调及服务工作，同时我们将对指定分包商的行为负责，包括工期及质量等。业主直接指定分包工程及市政设施连接工程：****及服务楼业主直接指定