建筑工程质量通病防治专项方案

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1、目录一、工程概况1二、质量通病消除规划2三、各分部、分项工程质量通病防治措施23.1土方工程23.2基础工程33.3模板工程43.4钢筋工程53.5混凝土工程53.6砌体工程73.7一般抹灰工程93.8屋面防水工程103.9建筑给排水工程153.10建筑电气安装工程2127一、工程概况项目内容建筑情况该项目为高层商住楼，总建筑面积81807.04平方米，为20层框剪结构。其中1~5楼底部设商用层，以上15层为住宅；标准层高为3m。该项目建筑工程等级为二级，主要使用功能为商住宅，建筑耐久等级一级，耐火二级，非抗震六度设防，合理使用年限50年。基础工程地基与基础：本工程基础采用箱型筏板基础

2、，地基基础的设计等级为乙级,基础安全等级为二级，基础持力层选用粉质粘土层（3），承载力特征值为fak=250kPa。钢筋:HPB300,HRB400，钢筋的保护层为40mm。混凝土:基础筏板及基础梁为C30P8,垫层为C15素混凝土。结构工程结构：钢筋混凝土框剪结构，现浇梁板。抗震：本建筑物非抗震六度设防。混凝土强度：柱、剪力墙为C35、C30、C25;±0.000以上梁、板为C25，楼梯为C25；过梁、构造柱为C25。砌体填充墙（1）标高±0.000以下~屋顶采用多孔页岩砖，M7.5水泥砂浆砌筑。灰砂砖容重不大于18KN/M2，（2)地下室入口处防火用180厚加气砼砌块，M5混合砂浆

3、砌筑。装修工程楼地面：水泥砂浆地面、细石混凝土保温楼面内墙面：混合砂浆墙面、水泥砂浆墙面、外墙面：涂料外墙顶棚：刮腻子顶棚、水泥砂浆顶棚防水工程卫生间防水高聚物改性防水卷材和高聚物改性防水涂膜屋面防水聚氨酯防水涂料和SBS防水卷材屋面工程屋面1为用于上人平屋面（有保温）做法详见建筑说明屋面2为用于坡檐（无保温）屋面3为不上人平屋面（檐沟、楼梯间、雨篷）27二、质量通病消除规划1、明确目标公司质量、技术部门会同项目部对本工程容易产生质量通病的部位、项目进行逐一商讨。当情况清楚后，就列入治理规划。在制定治理质量通病规划中，项目要具体，目标要明确，责任要落实，措施要可行，实施要认真。2、精心

4、会审图纸，消除因设计欠周而造成的质量通病因设计欠周或涉及设计方面的一些因素而可能产生质量通病的，在图纸会审时向设计单位提出改进设计。3、提高队伍素质，改进施工工艺，认真按规范、规程及设计要求施工为减少由于施工不当而造成的质量通病，在施工前向施工人员讲解质量通病的表现、危害、成因及治理措施。对一些不正确的操作方法和施工工艺要迅速改进。对易形成质量通病的部位要增设质量管理点以控制质量，不让质量通病形成。4、组织技术力量，攻克难度大的质量通病有些工程质量通病往往不是设计和施工重视就能解决的。对这些质量通病一方面要采取已推广的成熟工艺，另一方面要继续组织技术力量进行攻关。三、各分部、分项工程质

5、量通病防治措施3.1土方工程1.挖方边坡塌方【现象】在挖方进程中或挖方后，边坡局部或大面积塌方，使地基土受到扰动，承载力降低，严重的会影响建筑物的安全。【防治措施】雨期施工在开挖基坑时，应注意边坡稳定。必要时可适当放缓边坡坡度，或设置支撑。同时应在坑（槽）外侧围以挡水台、开挖水沟，防止地面水流入。基坑槽边3米范围内严禁超堆荷载，堆土高度不大于1.5米。在施工前为确保施工安全及周边建(构)筑物和地下管线设施的安全，在基坑开挖和地下结构阶段需进行以下监测：2.回填土密实度达不到要求27【现象】回填土经夯实或辗压后，其密实度达不到设计要求，在荷载作用下变形增大，强度和稳定性下降。【防治措施】

6、严格控制回填土每层厚度；不符合要求的土料挖出换土，或者掺入石灰、碎石等夯实加固。因含水量过大而达不到密实度的土层，可采用翻松晾晒、风干，或均匀掺入干土等吸水材料，重新夯实。因含水量小可采用增加夯实遍数。3.基坑泡水【现象】基坑开挖后,地基土被水浸泡。【防治措施】地上槽边设置截水沟、槽底设排水沟和集水坑，防止水刷边坡，基坑开挖后即时验槽、浇筑垫层。4.边坡超挖【现象】边坡界面不平,出现较大凹洼,边坡加大。【防治措施】严格执行施工方案，技术员进行书面交底，土方施工设专人指挥。对局部超挖,可用块石填砌(浆砌)或用3:7灰土夯补。与原土坡接触部位应做成台阶接槎。3.2基础工程1.【现象】混凝土

7、表面出现裂缝。【防治措施】1)严格控制原材料质量，优化配合比设计，在砼中掺粉煤灰，改善混凝土的和易性，减少水泥用量。2)设计时应按设计规范要求控制，对特殊形状的结构和必须连续的结构，与设计院联系采取有效措施。273)加强养护，采用覆盖后的浇水养护方法，养护时间不少于规范规定。同时还应防止气温陡降可能造成的温度裂缝。3.3模板工程1.柱模板缺陷【现象】1)模板位移。2)倾斜、扭曲。3)胀模、鼓肚、漏浆。【防治措施】1)支模前应先校正钢筋位置，弹线