住宅小区给排水采暖消防通风监理细则

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1、SPMXX市建设工程监理有限公司XX住宅小区A—16号楼项目部给排水通风采暖消防监理细则编制人：总监理工程师：批准时间：XX市建设工程监理有限公司第29页共29页目录1、工程概况2、专业工程特点3、主要监理依据4、监理工作流程5、监理质量控制要点及目标值6、监理工作方法及措施7、监理旁站内容、方法和要求8、收集整理相应技术资料第29页共29页一、工程概况本项目位于XX市城关区,宋家滩鸿运润园小区内。本工程包括地下一层～三层车库（地下一层局部为餐饮，地下三层局部为人防）及丙类库房。地上由一栋三十四层

2、高层商住楼和一栋二十三层高层公寓楼组成，其中三十四层商住楼一、二层为商业，高层公寓楼三层设有公共浴室及辅助用房，商住楼建筑高度为99.50,m，公寓楼建筑高度为86.70m，总建筑面积为66603.40㎡,其中地上建筑面积42758.00㎡，地下建筑面积23845.40㎡。该工程属一类高层综合楼。本项目主要包括住宅、公寓及为其服务的相应配套用房,商铺、物业管理、食堂、洗浴、车库、操作间及其他设施于一体的高层住宅。本工程设有生活给水系统，生活热水系统，生活排水系统，雨排系统，消火栓给水系统，自动喷淋

3、灭火系统，防、排烟、通风系统，供热采暖系统等智能化专业。1、工程名称：XX住宅小区A-16号楼2、建设单位：XXXX置业有限公司3、设计单位：XX有色冶金设计研究院有限公司4、施工单位：XXXX工程建设有限公司5、监理单位：XX市建设工程监理有限公司二、专业工程特点1、生活给水系统第29页共29页本工程为满足该楼内生活给水压力要求，故室内给水系统采用分区供水方式，Ⅰ区：地下一～三层以上及地上一、二层由市政管网供给，Ⅱ区：三～十三层由低区变频泵供给，Ⅲ区：十四～二十层，由中区变频泵直接供给，1V区：

4、二十四层以上由高区变频泵直接供给。系统均为下行上给式。公寓Ⅱ区：三～十三层由低区变频泵直接供给，Ⅲ区：十三层以上由高区变频泵直接供给。系统均为下行上给式。（变频泵设于地下三层）住宅楼二、三、四区各设变频泵3台，两用一备，公寓楼二、三区各设变频泵3台，两用一备。2、生活热水系统本工程在卫生间预留电热水器插座及热水器供热管，公寓的公共浴池热水供应应有室外锅炉房直接引入，系统采用定时半循环热水给水系统。3、生活排水系统本工程生活排水采用污废合流制排水系统，生活污水经化粪池处理后，由室外污水管排至市政污水

5、管网，室内排水采用单立管（厨房）和专用通风道（卫生间）相结合的排水方式，系统均设伸顶通气管，一层排水单独排放，地下室水泵房排水、车库地面冲洗排水及车道雨排水经集水坑收集后有潜污泵提升排至室外，含油质水排除后经隔油池处理后排入市政污水管网。4、雨排水系统住宅屋面雨水采用内排水方式，在每个屋面设有雨水斗，经雨水悬吊管、雨水立管、雨水排出管排至室外雨水管网。第29页共29页5、消防给水系统本建筑消防水源由原小区消防环网接入，商住楼屋顶水箱间设有水箱，其中储存前10min的消防水量水箱容积22m³，消火栓

6、给水系统竖向为两个分区，商住楼十七层一下为低区，十八层以上为高区，公寓楼十层以下为地区，十一层以上为高区，低区供水经减压阀减压后供给，系统在地下一层、一层、十一层、十二层及二十三层顶设横干管与各立管连接形成环状管网，各层消火栓箱内设有DN65消火栓25米长村胶水龙头带直径19水枪。自动喷水灭火系统：本工程地下车库，商业用房及公寓楼均设有湿式自动喷水灭火系统。按中Ⅱ级消防喷头为玻璃球感温喷头，除厨房采用93℃喷头外其他均为68℃喷头，各层每个防火分区均设有水流指示器及信号蝶阀，末端设末端试水装置，在

7、地下车库水泵层内设有五组湿式报警阀，公寓四层卫生间设有两组湿式报警阀，报警阀前后设有信号阀，并在室外设有两组地下式水泵接合器。6、通风、防排烟系统本工程地下车库通风：共划分为6个防火分区，每个防火分区为2个防烟分区，每个防烟分区设计独立的机械通风与排烟系统，地下室设有1个平战结合的甲类核六级二等人员掩蔽室，人防防护分区设有平战结合的机械通风系统，战时通风系统包括清扫式、滤毒式、隔绝式通风系统，并满足防毒通道换气次数>40次/小时，隔绝防护时间≥3小时，co2浓度≤第29页共29页25％的要求，送排

8、风均采用上部侧送，侧排风的气流组织方式，本工程为一类商层综合楼，防烟楼梯间及其合用前室均设分段式加压送风系统，汽车库排烟系统为丙二类库房餐厅排烟系统，地下室一层操作间排烟通风系统，加压送风系统，所有系统在280℃时关闭排烟阀，联动停止排烟机。7、采暖系统采暖负荷：本工程商业采暖热指标为50w/㎡，采暖热负荷为806kw，住宅次暖热指标为31.5w/㎡，采暖热负荷为903kw，热源本工程采暖系统采用密闭式燃烧，平衡式强制排烟型燃气壁挂炉。采暖制式：本工程采用集中供暖分户热计量采暖系统