济铁高层房建施工组织设计

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1、济铁南园花园Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ、Ⅵ组团工程5号标七、施工组织设计施工组织设计7.1编制依据及编制原则7.1.1编制依据（1)《济铁南园花园Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ、Ⅵ组团工程施工招标文件》。（2)招标答疑资料以及投标人通过现场实地勘察获得的资料。（3)国家现行施工及验收规范、技术标准、工程质量检验评定标准、安全规程、施工安全检查标准及省、市有关文件。（4)投标人多年来施工中积累的经验，施工管理、技术管理、设备装备能力以及人员等资源条件。7.1.2编制原则（1)遵守招标文件各项条款，认真贯彻招标单位及其代理机构的指示和要求，满足招标单位对本项目的工期、质量及其它方面的要求

2、。（2)严格遵守有关技术规范和质量评定与验收标准，积极推广和应用“四新技术”，提高施工效率和工程质量，坚持技术先进、科学合理与实事求是相结合。（3)科学组织施工，减少不必要的支出和消耗，降低工程成本，合理布置劳动力、施工机具，避免施工过程中的相互干扰，尽量实现均衡生产。（4)严格遵守建筑施工有关安全规定，实现安全生产。7.2工程概况及现场施工平面布置图7.2.1工程概况济铁南园花园5号标包括Ⅳ组团3#～7#楼，位于济南市二环南路南侧济铁南园花园住宅小区内，总建筑面积为33215.37m2，其中Ⅳ-3#楼建筑面积6619.36m2，Ⅳ-4#、Ⅳ-5#

3、楼建筑面积均为6448.92m2，Ⅳ济南铁路工程集团有限责任公司7-78济铁南园花园Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ、Ⅵ组团工程5号标七、施工组织设计施工组织设计7.1编制依据及编制原则7.1.1编制依据（1)《济铁南园花园Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ、Ⅵ组团工程施工招标文件》。（2)招标答疑资料以及投标人通过现场实地勘察获得的资料。（3)国家现行施工及验收规范、技术标准、工程质量检验评定标准、安全规程、施工安全检查标准及省、市有关文件。（4)投标人多年来施工中积累的经验，施工管理、技术管理、设备装备能力以及人员等资源条件。7.1.2编制原则（1)遵守招标文件各项条款，认真贯彻招标单位及

4、其代理机构的指示和要求，满足招标单位对本项目的工期、质量及其它方面的要求。（2)严格遵守有关技术规范和质量评定与验收标准，积极推广和应用“四新技术”，提高施工效率和工程质量，坚持技术先进、科学合理与实事求是相结合。（3)科学组织施工，减少不必要的支出和消耗，降低工程成本，合理布置劳动力、施工机具，避免施工过程中的相互干扰，尽量实现均衡生产。（4)严格遵守建筑施工有关安全规定，实现安全生产。7.2工程概况及现场施工平面布置图7.2.1工程概况济铁南园花园5号标包括Ⅳ组团3#～7#楼，位于济南市二环南路南侧济铁南园花园住宅小区内，总建筑面积为33215

5、.37m2，其中Ⅳ-3#楼建筑面积6619.36m2，Ⅳ-4#、Ⅳ-5#楼建筑面积均为6448.92m2，Ⅳ济南铁路工程集团有限责任公司7-78济铁南园花园Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ、Ⅵ组团工程5号标七、施工组织设计-6#楼建筑面积6788.84m2，Ⅳ-7#楼建筑面积6909.33m2，均为六层砖混结构住宅楼，层高2.8m，附建地下室，层高2.2m，屋顶设阁楼。Ⅳ-3#楼座采用强夯进行地基处理，Ⅳ-4#、5#、6#、7#楼为弱膨胀土地基，采用满堂3：7灰土垫层进行地基处理。基础均为钢筋砼条形基础（局部筏基）。±0.00以下墙体为M10混合砂浆砌MU10粘土砖墙，

6、±0.00以上墙体为MU10蒸压粉煤灰砖墙，2.80以下、2.80-14.0、14.0以上墙体分别采用M10、M7.5、M5.0混合砂浆，外墙采用复合保温墙，240厚砖墙外砌100mm厚加气砼砌块，加气砼砌块与主体墙同时砌筑。每层均设钢筋砼圈梁（坡屋面上设有卧梁）和构造柱（五层以上设有抗裂柱），楼板及阁楼坡屋面均为钢筋砼现浇板。柱、梁、板砼强度等级为C20。外墙面为水泥砂浆抹面刷外墙涂料。厨卫间为瓷砖墙面、防滑地砖楼面，厅、居室、储藏间等其它房间为混合砂浆墙面、陶粒砼垫层水泥楼面，室内均采用水泥砂浆顶棚。单元门采用电子对讲门、分户门采用二合一防盗门

7、，其余为木制门及塑钢推拉门，窗采用塑钢推拉窗。坡屋面为发泡聚氨酯保温防水英红瓦屋面，平屋面为SBS卷材防水水泥花砖屋面。7.2.2现场施工平面布置图附：济铁南园花园Ⅳ组团3#～7#楼施工平面布置图（见P7-3）。济南铁路工程集团有限责任公司7-78济铁南园花园Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ、Ⅵ组团工程5号标七、施工组织设计济南铁路工程集团有限责任公司7-78济铁南园花园Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ、Ⅵ组团工程5号标七、施工组织设计7.3质量目标7.3.1质量创优目标Ⅳ组团3、4、5、6、7号楼共5个单位工程质量均达到优良标准。7.3.2各单位工程质量目标分解序号分部工程名称计划质量等级

8、序号分部工程名称计划质量等级1地基与基础合格5装饰优良2主体优良6屋面合格3地面与楼面优良7建筑采暖卫生优良4门窗合格8建