装饰工程监理竣工总结

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1、装饰监理竣工总结一、工程概况本工程位于宏济路38号，三层（局部四层）钢结构建筑，总面积约2600平米，经室内外装饰装修后，作为龙湖晶蓝半岛营业性场所，集恒温游泳池、网球场、展示中心、休闲娱乐为一体的多功能建筑。其中，底层以大堂为核心，并以三个主要功能区域划分（恒温游泳池、乒乓球室、网球场）辅助以棋牌休闲、淋浴干蒸等实际使用功能进行分隔；夹层起连接作用成为底层和一层及以上部分的过渡，一、二层以展示为主，为公司其它经营项目做具体性的宣传并在架空层及顶层设置一定数量的洽谈休息区为来访宾客提供方便。本工程外装饰

2、：一层以面喷氟炭漆钢柱为主要装饰，二层及其以上外墙采用铝塑复合铝板、隐框玻璃组合幕墙和黑洞石为主要装饰。由非常装饰设计有限公司承担幕墙专项设计。由鸿圃四维装饰公司负责幕墙工程的施工。本工程楼地面中，过道、楼梯踏步等部位选特级雅士白石材；夹层走廊采用地毯及树挂冰花石材；架空层采用防腐木地板；一层局部及二层采用自流坪地面；顶层采用防腐木铺装地面。室内分隔根据不同的使用功能要求，分别采用轻质隔断（轻钢龙骨基层，双面纸面石膏板）和玻璃隔断，辅以金属饰条及收口条和不锈钢铺贴墙面作修饰。底层吊顶大部分采用纸面石膏板

3、面层，湿度较大或长期蒸气作用的部位使用了条形铝扣板、镜面铝塑复合板和镜面不锈钢做装饰；夹层和乒乓球室采用暴露梁柱结构和空调风管及其它管线形式。内装修夹层及其以上部分工程由上海派尚设计，鸿圃四维装饰公司承担施工。底层部分工程由上海大隐室内设计有限公司设计，新科特种装饰公司承担施工。本工程消防系统（喷淋、烟感、消火栓等）由正立消防公司承担施工。空调系统：夹层及其以上部分采用吸顶式空调机组，由LG空调公司负责施工。底层部分采用中央空调一拖多机组形式，由美盛空调公司负责施工。地热系统：采用水暖循环方式，由美盛空

4、调公司负责施工。弱电系统等由：联星科技公司施工。游泳池水处理系统由：北京沃奇循环水处理公司施工。本工程自2008年2月18日开工，2008年6月15日基本竣工，历间118个工作日（包括因地震影响工期顺延7个工作日）。二、施工监理工作机构的组成总监理工程师：郑国-15-装饰常驻监理工程师顾乡地三、监理合同履行情况成都龙湖锦华置业有限公司与成都全程无忧室内装饰工程监理有限公司于2008年2月20日签订了本工程的监理合同，合同约定2008年2月20日开始实施，至2008年6月20日完成。由于以下因素影响导致工

5、程工期延长根据合同约定，监理工作顺延，直至工程施工内容完成。1、土建施工协调能力较弱，多次因配合不到位导致装饰后期重新整改以及装饰工程工期延误。2、因施工工期较紧，同一场地施工工种繁杂，且部分施工单位配合能力较差，导致局部多次拆改造成成本追加和工期延迟。3、装饰施工单位自身相关资源有限，造成窝工（如自流坪、水幕造型等）。4、因地震造成停工。在整个监理过程中，监理单位遵循公正、独立、自主的原则，严格按照工程监理合同的有关条款进行操作，对建设单位提供科学、优质的监理服务，并积极做好建设单位与施工单位的协调工

6、作。四、监理工作成效根据本装饰工程施工工种多，穿插杂，工期短等特点，监理工作实施过程控制，将工期放在第一位，就施工过程中出现的工期延误问题采取多种措施积极应对。在质量方面，严格按照国家现行有关规范、标准以及本公司的贯标要求，依照事前预控、事中监控、事后核验和旁站、巡视跟踪检查的监理程序进行层层把关、严格管理。并协助、指导施工单位做好施工组织设计编制、工程施工技术数据的收集、整理、归档等工作。在每周的工地例会上，监理将施工现场出现（存在）的问题及处理方法等情况向建设单位进行汇报，督促施工单位加强施工现场的

7、质量、安全管理，并及时将新的规范、标准以及通知精神向与会各方介绍，为该工程能够高质量、高标准的完成提供了科学的依据。在本工地监理过程中，按照公司“四控两管一协调”的宗旨，首先对工程质量进行控制，如工程前期，负责楼上部分的装饰公司所进的隔墙龙骨材料质量较低劣，在考虑安全牢固的情况下，我们要求其将设计要求龙骨间距由400mm改为300mm，对施工方提出的增加工程计量的要求不予接受，极大提高了安全使用系数并很好控制了预定造价。负责楼下部分的施工单位也发生过类似质量问题，在卫生间吊顶时，其土建原层高为近7米，吊

8、杆长度达到3.2米按照规范要求吊杆长度超过1.5米必须设置斜撑，在隐蔽验收前我们勒令装饰公司必须在限定日期内加设歇撑，否则不予验收，最终效果（如图一）达到符合设计要求和规范要求。其次对工程资金进行控制，在未达到合同要求时对施工单位提出的提前办理请款申请的要求坚决不予接受，特别是负责楼下部分的施工单位，由于自身原因在签定合同时未仔细审阅合同各条款，工程中期发现合同中约定的付款方式不合理，要求我们提前在付款申请上签字，我们坚决不予接受，有力确保