乌鲁木齐规划管理技术规定

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1、乌鲁木齐市城市规划管理技术规定第一章总则第1.0.1条为了加强乌鲁木齐市城乡规划管理，保证城乡规划的实施，依据《中华人民共和国城乡规划法》、《新疆维吾尔自治区实施〈城乡规划法〉办法》、《乌鲁木齐市城市规划管理条例》、《新疆维吾尔自治区城市规划管理技术规定》等法律法规及有关技术规范，结合本市实际，制定本规定。第1.0.2条本规定适用于本市规划区范围内的城乡规划、设计和管理活动。第1.0.3条编制详细规划(含控制性详细规划和修建性详细规划)应符合国家、自治区相关法律、法规及有关技术规范和本规定。第1.0.4条历史文化保护区、

2、风景名胜区范围内的各项建设工程的规划管理，应当按照已批准的控制性详细规划执行；尚未批准控制性详细规划的，应当按照已批准的保护专项规划和本规定执行。第1.0.5条城市规划区内个人建房按照《乌鲁木齐市个人房屋建设规划管理办法》执行。第1.0.6条乌鲁木齐市城市规划区根据经国务院批准的城市总体规划确定。在本市范围内非城市规划区的区域，参照本规定执行。第二章建设用地规划管理2.1建设用地性质及兼容第2.1.1条在城市建设用地规划管理中，对用地性质的确定应依据已批准的控制性详细规划。无控制性详细规划或控制性详细规划尚未批准的，按已

3、批准的上一级规划执行。第2.1.2条城市用地，根据其使用的主要性质进行分类，按照《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90）执行。建设用地的划分、使用应遵循兼容性原则。控制性详细规划已明确兼容性内容的，按控制性详细规划执行；尚无经批准的控制性详细规划的，按上一级规划和本规定表2.1.2《各类建设用地适建范围表》的规定执行。凡表2.1.2中未列入的建设项目，应由城市规划管理部门根据对周围环境的影响和基础设施的条件，具体核定适建范围。凡需改变规划用地性质、超出表2.1.2规定范围的，应先提出调整规划，按规定程序和

4、审批权限报批。31表2.1.2各类建设用地适建范围表序号用地类别建设项目居住用地R公共设施用地C工业用地M仓储用地W市政公用设施用地U绿地G第一类R1第二类R2第三类R3商贸办公C1C2教科文卫C3～C6第一类M1第二类M2第三类M3普通W1危险品W2G1G21低层居住建筑（1-3层）√√○×○××××××××2多层居住建筑（4-6层）×√√×○××××××××3中高层居住建筑（7-9层）×○√×○××××××××4高层居住建筑（10层以上）×○√×○××××××××5单身宿舍×√√×√√○×○××××6居住小区教育设施

5、（中小学、幼托机构）√√√×√××××××××7商业服务设施○√√√○○○×○××××8文化设施（青少年和老年活动室、文化馆等）○√√√√××××××××9体育设施√√√×√○×××××××10医疗卫生设施（卫生站、街道医院、养老院等）√√√×√○×××××××11市政公用设施√√√√√√√○○×√××12行政管理设施（派出所、居委会等）√√√○√○○×○××××13小型农贸市场×○√××√○×○××××14小商品市场×○√○×√○×○××××15居住区级以上（含居住区级、下同）行政办公建筑×√√√√○○××××××16

6、居住区级以上商业服务设施×√√√×○××○××××17居住区级以上文化设施（图书馆、博物馆、美术馆、音乐厅、纪念性建筑等）×○○○√××××××××18居住区级以上娱乐设施（影剧院、游乐场、俱乐部、舞厅、夜总会）×××√×××××××××19居住区级以上体育设施×○○×√○×××××××20居住区级以上医疗卫生设施×○○×√○×××××××21特殊病院（精神病院、传染病院）——需单独选址××××○××××××××22办公建筑、商办综合楼×○○√○○××○××××23一般旅馆×○○√○○××○××××24旅游宾馆×○○√○

7、××××××××25商住综合楼×√√√○○×××××××26高等院校、中等专业学校××××√××××××××27职业学校、技工学校、成人学校和业余学校×○○○√○○××××××28科研设计机构×○○○√○×××××××29对环境基本无干扰、污染的工厂××××○√○×○×○××30对环境有轻度干扰、污染的工厂×××××○√×○×○××31对环境有严重干扰、污染的工厂×××××××√×××××32普通储运仓库×××××√○×√×○××33危险品仓库×××××××××√×××34农、副、水产品批发市场×××××√○×√××××

8、35社会停车场、库×○○√○√√○√×√××36加油（气）站××○○×√√×√×√××37汽车修理、专业保养场和机动车训练场×××××√√×√×√××38客、货运公司站场×××××√√×√×√××39施工维修设施及废品场×××××√√×√×○××40污水处理厂、殡仪馆、火葬场×××××××√○○√××3141其他市政