沈彰项目简介(0629)

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1、北京金泰（辽宁）房地产开发有限责任公司沈彰项目简介一、公司简介1、公司概况北京金泰（辽宁）房地产开发有限责任公司成立于2011年5月24日。注册资金5000万元人民币；隶属于北京京煤集团，是国有控股企业；经营范围包括：房地产开发，物业管理，房屋租赁，仓储（不包括危险品），建筑、装饰材料销售，城镇基础设施建设，农作物种植。目前主要有“沈彰新城金泰家园小区（A区）”项目、“柳河沿岸纳维亚水岸”项目及“金泰农场”项目。2、公司组织架构与经营理念公司设有董事会、执行监事、经营团队等，公司管理结构健全、职责明确。在集团公司领导下，公司实行科学的

2、经营管理理念，实施扁平化管理，实现公司决定的执行力、全员的凝聚力和战斗力的最大化；设置总经理高管岗位和副总经理、各职能总监、主管等业务岗位，并明确其职责；用人实行聘用制，做到该进即进、该退能退；决策实行集体决定，科学合理，务实前瞻；操作实行流程化、规范化、职责化，实现安全、制衡、高效的运行。二、沈彰新城金泰家园小区（A区）项目简介1、项目概况（1）用地情况公司于2011年9月通过挂牌出让的方式，以2050万元（不含税费）竟得彰武县国土资源局挂牌出让的地块编号为2011055的总面积为68024平方米的土地使用权，土地用途为住宅用地，该

3、地块位于彰武县西六家子乡烧锅坨子村。现已签订土地合同且价款已按合同全额支付。（2）前期手续进展情况6①《建设用地规划许可证》；②《国有土地使用证》；③《建设工程规划许可证》；④《建筑工程施工许可证》已全部办理完毕，正在办理《商品房销售（预售）许可证》。（3）工程进展情况沈彰新城金泰家园小区（A区）建设工程主体结构现已全部封顶，目前已进入二次结构及其他分部分项工程。（4）项目情况“沈彰新城金泰家园小区”保障房一期项目总占地面积6.8024公顷，总建筑面积107657平方米，其中住宅建筑面积为100099平方米，商业网点及公用配套服务设施

4、建筑面积7558平方米。地上建筑面积为95416平米，地下建筑一层为储藏室及水电服务设施用房，面积为12241平方米。项目同时建设小区的公用工程、管网工程、区内道路建设、绿化等。项目规划建筑容积率为1.35，绿地率32%，共20栋楼，总投资为29425万元。楼房设计为地下1层，地上6层，可满足876户居民的住房需要。项目定于2012年9月30日竣工。此外，本项目为保障性住房建设,已得到阜新市住房保障管理中心《关于将沈彰新城拆迁安置房项目列入市保障性住房建设计划》的批复，将享受相关优惠政策。建成后的金泰家园小区将成为沈彰新城环境发展及地

5、域环境特征设计的现代建筑群，成为城市生活设施完善，社区环境成熟，区位优势明显的现代高品位的农民新居和住宅社区。2、项目地理位置（1）位于沈彰新城未来城市发展规划的核心区域66（2）地理位置优越，交通便捷彰武区位优势明显。东距省会沈阳市125公里，西距阜新市115公里，距沈大高速公路120公里，距通辽机场150公里，距沈阳机场137公里，距锦州港250公里，距营口港300公里，距大连港400公里，居沈阳、锦州、通辽等城市的枢纽位置。彰武交通便利。大郑铁路直通辽西走廊，可达北京、天津、上海等各大中城市；国道304线纵贯南北，101线横跨东

6、西，彰桓公路沟通内蒙与吉林；即将竣工并投入使用的铁阜、沈彰两条高速公路和正在建设的彰武至通辽高速公路融彰武于全国高速公路网。域内有等级公路63条，总里程1175公里，县级以上公路好路率达85%以上，实现了乡乡通油路，村村通公路的目标，村通油路率达到了58%，形成了四通八达的公路网。本项目建设所在地距离高速收费站、国道、县城火车站等交通设施均较近。（3）发展空间巨大，具有不可估量的升值潜力目前的阜新市正作为国家资源型城市经济转型试点市，经济发展的潜力巨大，房地产开发、工业园区和城市基础设施的建设和改造对GDP保持高速增长拉动强劲。近年来

7、城市建设发生了很大的变化，人们的环境保护不断增加，花园式工厂、庭院、超市比比皆是，景观路、示范街形成了市区的一道道风景线，在碧水、蓝天、绿树的映衬下，与其相比，结合当地的生态环境，人文景观和自然风貌、经济特色和环境等诸多因素，建设农民新居，提高人民生活水平的提高，注重环境的绿化、美化、亮化、净化，建设品位高雅，风格独特的城镇新景区是沈彰新城建设是十分必要的。同时本项目的建设，从根本上扭转现脏、乱、差、功能不够完善，投资环境较差的居住落后局面。成为城市景观的新亮点，也为新城的投资者提供宾至如归，赏心悦目的工作环境。从目前状况来讲，目前的

8、经济环境、社会环境、人口环境都比较有利于区域内房地产的发展，从本项目的角度来看，本项目将促进彰武地区城市化进程的不断推进。3、项目总体布局本项目基地位于沈彰新城西六家子乡烧锅坨子村，建筑基地的选择，符合阜新市总体规划的要