1质量通病防治总结

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1、波士顿景上3#楼工程质量通病防治总结波士顿景上3#楼于2010年12月10日竣工验收合格。本工程在施工过程中采取如下工程质量通病通病防治措施，工程质量通病得到了有效控制。一、管理措施方面：1．在施工前认真编写《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》经监理单位审查、建设单位批准后实施。2．记录、收集和整理通病防治的方案、施工措施、技术交底和隐蔽验收等相关资料。3．根据经审批后的《工程质量通病防治方案和施工措施》，对作业班主进行技术交底。4．对分包项目，由专业分包单位提出分包工程的质量通病防治措施，由总包单位核准、监理单位审查、建设单位批准后实施。5．对施工中所采用的钢材、水

2、泥、河沙、砼等材料进场时必须出示出厂合格证，并进行外观检查，并按要求进行见证取样，经泸州市工程质量检测中心检测全部合格。。二、墙体裂缝防治的技术措施1．砼构件与砌体间均设置抗裂钢丝网片，网片与各基体搭接宽度均≥150mm。门窗洞口等应力集中区也在角部设钢丝网片。挂网应做到平整、牢固。2．钢筋砼栏板及凸窗等容易产生冷（热）桥的部位，均按外墙保温的要求进行了保温处理。3．屋面女儿墙采用采用烧结空心砖材料砌筑。并每隔3m设置构造柱，顶部浇筑厚度为120mm的钢筋砼压顶。顶层及女儿墙砌筑砂浆的强度等级均大于M7.5。4．砌体结构砌筑完成后30d后才进行抹灰工程。5．施工洞、脚手

3、眼等后填洞口补砌时，均将接搓处表面清理干净，浇水湿润，并填实砂浆。外墙等防水墙面的洞口采用防水微膨胀砂浆分次堵砌，迎水面表面采用1:3防水砂浆粉刷，并由专人负责。6.填充墙沿柱、墙全高设拉结筋，满足砖模数要求，并经泸州市工程质量检测中心现场拉拔力实验合格。7．钢筋砼构造柱边的砌体均留置马牙搓，马牙搓先退后进并错开大于60mm。8．填充墙砌至接近梁底、板底时，应按砌块规格尺寸、水平灰缝厚度，从梁、板底留出斜砌封顶砖的空隙（200mm墙为126mm、100mm墙为234mm），斜砌砖砌筑与水平方向成60°夹角，待填充墙砌筑完7天后，使用皮锤补砌挤紧，补砌时双侧竖缝用水泥砂浆

4、嵌填密实。三、砼结构工程（钢筋砼现浇楼板裂缝防治）的技术措施1．模板和支撑的选用经过计算，并按要求进行搭设。拆模时砼强度满足规范要求。2．现浇板中的管线均布置在钢筋网片之上（双层双向配筋时，布置在下层钢筋之上），并在浇筑前搭设可靠的施工平台、走道、施工中专人护理钢筋，确保钢筋位置符合要求。现浇板浇筑时，在砼初凝前应进行二次振捣，在砼终凝前进行二次压抹。3．砼浇筑完毕12H后，采用河沙覆盖，并淋水。4．现浇板养护期间，当砼强度小于1.2Mpa时，未进行后续施工。当砼强度大于10Mpa时，再在现浇板上吊运、堆放重物时在脚手板铺放18厚的胶合板做堆放平台，减轻对现浇板的冲击影

5、响。四、外墙保温工程质量通病的治理措施1．保温材料供应商提供相应的检验检测报告和产品合格证，并按国家《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007的要求对材料进行了复验。2．保护层外侧设置一道掺有抗裂纤维的防水砂浆。3．抗裂保护层厚度大于4mm，小于6mm。34．外墙采用中空玻化微珠保温系统，严格按要求设置了分隔缝。五、楼面渗漏防治的技术措施1．厨卫间和防水要求的建筑地面均按设计要求铺设丙纶或SBS防水层。2．上下水管等预留洞口座标位置正确，洞口形状为上大下小。3．现浇板预留动填塞前，将洞口清洗干净、毛化处理、涂刷加胶水泥浆作粘结层。4．防水层施工前先将楼板四

6、周清理干净，阴角处做成小圆弧。防水层的泛水高度大于300mm。卫生间防水层泛水高度为2.2米，厨房防水蹭饭水高度为0.70米。5．地漏设置在房间的最低处。6．烟道根部向上300mm的范围内宜采用聚合物防水砂浆粉刷。六、门窗渗漏防治的技术措施1．门窗安装前均进行气密性的见证取样、检测。2．门窗安装固定前对预留洞尺寸进行复核，用防水砂浆刮糙处理，然后实施外框固定。3．固定连结件位置在距边框及中横框、中竖框与边框交接处的两侧不大于150mm，其他固定点间距500mm，每个连结不得少于两个固定点。4．连结件采用厚度1.5mm，宽度25mm的镀锌冷轧钢板，两端伸出窗框与墙体固定；

7、铝合金门窗的连接件（铁脚）与门窗框配套使用。5．门窗洞口干净干燥后施打发泡剂，发泡剂连续施打，一次成型，填充饱满，溢出门窗框外的发泡剂在结膜前塞入缝隙内，防止发泡剂膜破损。7．门窗框外侧留5mm宽的打胶槽口；外墙面层为粉刷层时，贴“⊥”型塑料条做槽口。8．打胶面干净干燥后施打中性硅铜密封胶。七、建筑物防护栏质量通病防治措施1．所有阳台栏杆均按设计和规范要求进行安装，符合有关规范要求。2．临空栏杆玻璃安装前，均做抗冲击性能试验。3．防护栏杆（板）的施工前按设计及规范要求先进行“样板”的施工，经有关单位检查验收合格后方可进行大面积的安装，检查