深圳产权拍卖有限责任公司竞买须知

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1、深圳产权拍卖有限责任公司竞买须知（第2011016期）拍卖会拍卖日期：2011年9月6日15：00时拍卖地点：深圳市福田区福虹路世贸广场A座4层拍卖厅。拍卖标的：深圳机场综合开发公司企岗山住宅区九栋202、305房产。起拍价：（1）九栋202房人民币603,800元；（2）九栋305房人民币534,800元；竞买须知1、本竞买须知依照《中华人民共和国拍卖法》和有关规定制定。2、竞买人为拍卖公告截止日2011年9月5日16：30前在深圳联合产权交易所（简称“联交所”）办理意向受让登记手续，同时在深圳产权拍卖有限责任公司（简称“产权拍卖公司”）办理竞买登记手续，并按相关规定交纳

2、竞买保证金的自然人、法人或其他组织。3、竞买人凭保证金收款收据和有关资料到产权拍卖公司办理竞买登记手续，领取号牌后进入拍卖场地，竞买人进场竞买即表明同意遵守本《竞买须知》和标的挂牌期间所公示的相关约定。4、本次拍卖会的拍卖标的以现状进行拍卖，拍卖最后成交价不包含拍卖佣金和办理相关手续时所发生的关联费用。产权拍卖公司提供的拍品资料仅供竞买人参考，并对现有的资料进行解释，资料不足部分，竞买人自行到有关部门查询。竞买人应认真咨询、详细了解标的物的现状，联交所和产权拍卖公司不承担瑕疵担保责任。竞买人一经应价，产权拍卖公司即视为其认可标的物的现状（包括瑕疵）,不得反悔。未经咨询或对标

3、的物不了解而参加竞拍的，责任自负，拍卖成交后，竞买人自行承担全部责任。5、本次拍卖采用升价方式，竞买人出价不得低于起拍价，每次加价不得低于最低加价幅度，每次加价幅度由拍卖师当场宣布。竞买人口头出价和举牌示意均可，每次举牌即表示价格递增一档。口头出价需同时举号牌，但不受递增一档限制。竞买人按照要求自由出价，以拍卖师击槌方式确认成交。6、竞买人应在产权拍卖公司登记后方可领取号牌；进入拍卖场地后，竞买人应妥善保管自己的号牌，出现他人代举、冒举的情况，责任由该号牌对应的竞买人自行承担。7、买受人应于拍卖成交之日起3个工作日内,按拍卖标的成交金额的4%支付拍卖佣金。拍卖佣金收款账号为

4、（开户名称：深圳产权拍卖有限责任公司，开户行：兴业银行深圳科技支行，账号：337040100100077890）。8.1、买受人应于拍卖成交后当日与产权拍卖公司签署《拍卖成交确认书》；同时按照委托方提供的《实物资产交易合同》文本与委托方签署《实物资产交易合同》。8.2、拍卖成交后，买受人所缴纳的竞买保证金转为履约保证金，并在剩余价款支付完毕后转为成交价款的一部分；买受人应在拍卖成交之日起5日内将剩余成交价款一次性支付至深圳联合产权交易所资金监管账户（户名：深圳联合产权交易所股份有限公司，账号：813803683108091001，开户行：中国银行深圳北方大厦支行）。8.3、

5、拍卖成交后，买受人超过约定期限未能付清成交价款或拍卖佣金的情形视为违约，委托方可以单方面解除合同,其保证金不予退还。同时，经委托方同意，产权拍卖公司可将拍卖标的再次拍卖，再次拍卖费用由原买受人承担，再次拍卖的价款如低于原拍卖价款的，原买受人应补足两次拍卖价款的差额。9、未竞得拍卖标的的竞买人，应于拍卖结束后办理保证金退款手续；其缴纳的保证金于退款手续办理后3个工作日内按原进款方式全额无息退还。10、竞买人如有违反本须知条款的行为，将被取消竞买资格，同时产权拍卖公司保留通过法律途径追诉的权利。11、买受人凭产权拍卖公司出具的《拍卖成交确认书》以及与委托方签订《实物资产交易合同

6、》等有关资料自行与委托人办理交接手续，委托方予以协助。12、重要提示：1、竞买人已在拍卖前接到拍卖人到现场勘验拍卖标的的通知，并且已对标的进行勘验，清楚该拍卖标的的现状；2、拍卖标的实物与书面资料不一致的地方，以实物为准。13、竞买人领取并签署本竞买须知的同时，即表明产权拍卖公司已告知竞买人该标的的全部瑕疵。14、竞买人已收到委托方提供的《实物资产交易合同》文本，并接受该《实物资产交易合同》文本中确定的所有条款，且愿意在拍卖成交后，按照该《实物资产交易合同》文本与委托方签署《实物资产交易合同》。否则，将视为买受人违约，其缴纳的保证金不予退还，并承担本竞买须知8.3项规定的全

7、部责任。15、本须知如有未尽事宜，按《拍卖法》和《合同法》有关规定办理。本须知我（单位）已阅读并认可，同时我也了解该拍卖标的的全部情况，也收到了委托人提供的《实物资产交易合同》文本，并愿意在成为买受人时按照该《实物资产交易合同》文本中所有条款与委托人签署《实物资产交易合同》。（签字）：深圳产权拍卖有限责任公司二〇一一年八月二十六日附：《实物资产交易合同》文本合同编号:实物资产交易合同标的名称：企岗山住宅区九栋202（或305）深圳联合产权交易所合同使用须知一、本合同文本是根据《合同法》制定的示范文本。合同条款均为示