浅论高层建筑消防设施验收与维护管理microsoft word 文档

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1、浅论高层建筑消防设施验收与维护管理     摘要:本文就高层建筑消防设施中的消火栓给水系统、火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统、防火分隔系统、防排烟系统、应急照明及疏散指示系统、消防通讯系统、消防电梯、消防电源等验收常见问题和维护保养的现状及存在的问题进行剖析,提出如何进行验收和如何对建筑消防设施的维护保养加强管理,对建筑消防设施的管理及监督部门具有现实的指导意义。  关键词:高层建筑  消防设施  验收 维护保养   一、高层建筑的发展趋势。  随着社会主义市场经济的深入发展,我国城市建设发展迅速,作为现代

2、化城市标志之一的高层建筑、超高层建筑已大量投入使用。根据调查,截止至1991年底止,全国已经建成的高层建筑共有13000余幢,其中高度超过100米的高层建筑近70幢。现在各大城市的高层建筑与日俱增近几年,随着电子信息产业飞速发展,高层建筑物消防设施的智能化程度也越来越高。  二、高层建筑消防设施验收常见问题。    (一)消火栓给水系统:    1、消防水池:有效容量偏小、合用水池无消防专用的技术措施、较大容量水池无分格措施。    2、消防水泵:流量偏小或扬程偏大,一组消防水泵只有一根吸水管或只有一根出水管,出水管上无压

3、力表、无试验放水阀、无泄压阀,引水装置设置不正确,吸水管的管径偏小,普通水泵与消防水泵的偷梁换柱。    3、增压设施:增压泵的流量偏大。     4、水泵接合器:与室外消火栓或消防水池的取水口距离大于40m、数量偏少、未分区设置。    5、减压装置:消火栓口动压大于0.5Mpa的未设减压装置、减压孔板孔径偏小。    6、消防水箱:屋顶合用水箱无直通消防管网水管、无消防水专用措施、出水管上未设单向阀。     7、消火栓:阀门关闭不严,有渗水现象;冬季地上室外消火栓冻裂;室外地上消火栓开启时剧裂震动;室内消火栓口处的静

4、水压力超过80mH2,没有采用分区给水系统;室内消火栓口方向与墙平行(另外,目前新上市的消火栓口可旋转的消防栓质量有一部分不过关,用过一段时间消火栓口锈使,影响使用);屋顶未设检查用的试验消火栓。    8、消火栓按钮:临时高压给水系统部分消火栓箱内未设置直接启泵按钮,功能不齐。(常见错误有4 种类型:消火栓按钮不能直接启泵,只能通过联动控制器启动消防水泵;消火栓按钮启动后无确认信号;消火栓按钮不能报警,显示所在部位;消火栓按钮通过220V 强电启泵。)    9、消火栓管道:直径小;采用镀锌管,有的安装单位违章进行焊接(

5、致使防腐层破坏,管道易锈蚀烂穿,造成漏水)。    (二)火灾自动报警系统:    1、火灾探测器:选型与场所不符;安装不牢固、松动;安装位置、间距、倾角不符合规范和设计要求;探测器的确认灯未朝向便于人员观察的主要入口方向;探测器编码与竣工图标识、控制器显示不相对应,不能反映探测器的实际位置;报警功能不正常。    2、手动火灾报警按钮:报警功能不正常;报警按钮编码与竣工图标识、控制器显示不相对应,不能反映报警按钮的实际位置;安装不符合规范和设计要求;安装不牢固、松动、倾斜。    3、火灾报警控制器:未选用国家质量认证的

6、产品,安装不符合要求,柜内配线不符合要求,火灾报警控制器电源与接地形式及隔离器的设置不符合要求,控制器13种基本功能(供电、火灾报警、二次报警、故障报警、消音复位、火灾优先、自检、显示与记录、面板检查、报警延时时间、电源自动切换、备用电源充电、电源电压稳定度和负载稳定度功能)不能全部实现,主、备电源容量、电源电性能试验不合格。    4、火灾显示盘:未选用国家检测中心检验合格的产品,安装不符合要求,电源与接地形式不符合要求,火灾显示盘的8种基本功能(报警、二次报警、消音复位、故障报警、面板检查、电源转换、延时时间、记时功能

7、)不完全符合要求,电源容量、电源电性能试验不合格。    5、系统工作和保护接地不符合要求。    6、消防联动控制设备:未选用国家质量认证的产品,安装、配线不符合要求,13种基本控制功能(为其相连的设备或部件供电、接收并发出火灾报警信号、发出联动控制信号、输出和显示相应控制信号、完成相关功能、手动或自动操作方式、单路受控设备的手动控制、故障报警、本机自检及面板检查、总线隔离器设置、手动复位不应改变原状态信息、电源转换、显示和记录、编程时不应引起程序意外执行)不能完全符合要求,电源容量、电性能试验不符合要求。    7、布

8、线不符合要求。    (三)自动喷水灭火系统:    1、消防水池、消防水泵、水泵接合器、消防水箱(可参见消火栓系统)另外,消防水箱出水管处设置的止回阀与水箱底的垂直距离太小(通常不足 1m),放水试验时,水流指示器不能报警。    2、稳压系统:稳压泵的流量偏大,稳压泵的位置设置不符合要求(在高位水箱

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