销讲说辞(2012.3.4)

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1、紫晶悦城·销讲说词紫晶悦城由河北祈福乾悦房地产开发有限公司开发建设，项目位于长安区建华大街与光华路交口的东北角，项目北至北二环，南临光华路，西至建华大街，东跨谈固大街，紧邻石市一环核心。区位配套：项目周边交通路网发达，建华大街作为城市的重要交通动脉，通达南北（建华大街北延后，可直达正定新区）。和平路作为城市一环核心路之一，贯穿东西。还有光华路、翟营大街、谈固大街等便捷的交通分支，四通八达，公交线路更是方便快捷，规划中的都市轻轨4号线和5号线经过本项目，将会不断提升项目的地段价值，您的出行也将十分便捷。随着市政府重点打造的

2、正定新区的迅猛崛起，北跨成为了石家庄的发展战略核心。而在主城区与正定新区之间，长安区作为重要的过渡和依托，北部商圈正在蓬勃发展中，沿建华大街至北二环，有：泰德国际汽车城、红星美凯龙家居广场、居然之家家居广场（已签约益家国际），沿建华大街向南，有建华商圈、万达广场商圈（兴建中），而本项目所处的位置正是这些商圈的核心交汇处。（建华大街的北延工程，使您在享受城市繁华的同时，坐拥城市的北部后花园——太平河公园，太平河现在已全线蓄水，蓄水面积245.5万平米，两岸绿化面积365.8万平米。构成了石家庄市北部特有的郊野风光带。河道沿

3、线新建了临风田园、秋实公园、秀水公园等数座公园，景区内还设有凉亭、码头等游乐设施及其他配套设施，为您提供了休闲娱乐的良好场所。）项目周边配套完善成熟，教育设施：有跃进路小学、谈固小学、22中、师大附中等，教育资源非常的丰富。工、农、中、建等国有银行以及邮政储蓄，遍布小区周边，为你提供便捷的金融服务。澳门豆捞、湘君府等各种不同风味的餐饮业同样非常发达。医疗方面有省儿童医院（建华大街与裕华路交口东南角）、省二院（和平路与九中街交口）等大型医疗机构，悉心照顾您的健康。建筑规划：紫晶悦城，总占地面积约1600亩，规划建筑面积约3

4、00万平方米，其中包含240万平方米住宅以及60万平方米商业，该项目建成后，将成为城市东北部一座具有标志性意义的现代国际新都市人居标准示范城,其规模之宏大，是石家庄迄今为止二环内最大的城中村重点第3页，共3页改造项目。项目定位为“城市东北区，核心生活城”：整个项目由16大板块组成，规划为大型的城市多元综合体，集国际多元风情生活城、大型商业建筑群（shoppingmall）、高档公寓、星级酒店、5A级智能写字楼、特色风情商街、近5万平方米的超大中心城市公园以及5万多平方米的国际标准教育配套设施为一体的国际新都市人居标准示范

5、城。国际多元风情生活城，也就是我们的住宅区部分，由三大主题城区、占地近5万平方米的超大中心城市公园、5万多平方米的国际标准的教育配套设施三部分组成，三大主题城区由魅力之城、活力之城、人文之城，三种不同的国际建筑风格组成。魅力之城：主要由1#、2#、3#、5#、6#，共五个地块构成，总占地面积：23万平方米（335亩），总建筑面积：110万多㎡，定位为新古典主义建筑风格，以粗大的石材砌筑底层基础，在檐口、线条、线脚等方面进行了细致的处理。注重构图的规整，运用一些经典而传统的建筑符号进行修饰，简化了线条，将建筑的品质感与实用

6、性、功能性完美结合，整体立面呈现沉稳、典雅的新古典主义风格。活力之城：主要由7#、9#地块构成，总占地面积：10万平方米（149亩），总建筑面积：50万多㎡，定位为托斯卡纳风格，从红陶筒瓦到手工抹灰墙（STUCCO），从八角窗到一步阳台，以及对于小拱璇、文化石外墙、红色坡屋顶、圆弧檐口等符号的充分利用，暖色的外立面设计，洋溢着热情、活力的西班牙风情，整体楼座按照黄金分割比例设计，彰显托斯卡纳风格的艺术和人文属性。人文之城：主要由11#、12#、15#、16#地块构成，在规划路以北，正在规划中（总占地面积：万平方米（亩），

7、总建筑面积：万多㎡，）定位为法式风格，以底部石材、仿石材；主体真石漆、顶部仿石材、彩瓦等，通过手工质感的材质应用及建筑细节的雕琢，体现出建筑历经百年和时光打磨的质感；以法式建筑的基本元素：斜坡面、老虎窗、孟莎式屋顶等的运用，注重对建筑风格特色的打造，在建筑中融入文化元素，体现人文之城法式风格的浪漫典雅。超大中心城市公园：4#地块即占地近5万平方米的超大中心城市公园，其中湖面面积高达5500平米，绿地面积占地25000平米，这是我们小区设计的一大亮点，定义为社区业主私属的私家城市公园，足足有近7个足球场的大小，可见开发商做

8、高品质楼盘的气度第3页，共3页（举例：如果建成住宅的话，按容积率3计算，可建设15万㎡建面，按5000元/㎡单价折算，我们开发商就此一项就损失7.5亿的销售收入）。公园以“生命与活力”作为主题，整体风格以现代造园手法结合古典方式形成混合式园林，以中央公园的生态休闲、半开敞空间聚集大量人流，体现生态、和谐的成熟生活氛围