水暖工程计算规则

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1、费用定额部分本定额包括：现场管理费、企业管理费、利润、税金和分包工程管理费。1.现场管理费包括临时设施费和现场经费，属于建设工程直接费。a临时设施费：是指施工企业为进行建筑、安装、市政工程施工所必须的生活和生产用临时设施费用。包括：临时宿舍、文化福利公用事业房屋、构筑物、仓库、办公室、加工厂、塔式起重机基础、小型临时设施以及规定范围内的现场施工道路、水、电管线，为保证文明施工现场安全和环境保护所采取的必要措施。其费用中包括了临时设施的搭设、租赁、摊销、维护及拆除等费用以及按规定缴纳的临时用地费、临时建设工程费。不包括施工用地面

2、积小于首层建筑面积三倍时，由建设单位负责申办租用临时用地的租金。b现场经费：指施工企业的项目经理部组织施工过程中所发生的费用。包括：工作人员工资、办公费、差旅交通费、低值易耗品摊销费、劳动保护费、检验试验费、工程定位复测点交及竣工清理费、其它。2.企业管理费：施工企业行政管理部门为管理和组织经营活动而发生的各项费用。包括：干勤人员工资及工资附加费、职工教育经费、共青团经费、办公费、差旅交通费、固定资产折旧、修理费、工具用具摊销费、劳动保护费、财务经费、业务招待费、劳动保险费、税金、社会保障等费用、其它。3.利润4.税金分包工程

3、管理费包括了分包单位的现场经费和企业管理费。分包单位的临时设施费，由总包单位负责。预算定额计价管理办法1.凡执行预算定额的工程实行“定额量、市场价、指导费”的计价原则a定额量在编制建设工程预算、招标标底、投标报价、工程结算时，构成工程实体的实体性消耗量以定额为依据；定额中的降水、护坡桩、基坑支护、模板、脚手架、大型垂直运输机械使用费等非实体性消耗，参照定额的消耗标准，由企业自主确定。B市场价①定额中的人工、材料、机械等价格和以“元”形式出现的费用均为编制期的市场价格，在编制建设工程预算、招标标底、投标报价、工程结算时，全部实行

4、市场价格，发承包双方可参照北京市建设工程造价信息网站或《北京工程造价信息》中的市场信息价，自主协调确定价格，并在合同中约定。②对于已确定的材料、设备价格，在施工过程中，若发包方又单独指定，结算时的材料、设备价格按实际发生的价格调整。③发包方采购供应的材料、设备并运至承包方指定地点，承包方按实际发生的材料预算价格的99%退还发包方材料、设备款。C指导费①现场管理费、企业管理费、利润均为指导性费率，在保证上缴国家规定的各项社会保障基金等的基础上，可上下浮动。②分包方在施工现场需使用总包方提供的水电、道路、脚手架、垂直运输机械等，按

5、有偿服务的原则，总包向分包收取总包服务费，其标准可按分包总造价（不含设备费）的2%，由总分包双方协商议定。2.在编制建设工程预算、招标标底、投标报价、工程结算时，若遇各专业定额项目相互借用，应分别编制，并执行借用定额项目所在专业定额的取费标准。3.在编制建设工程预算、招标标底、投标报价、工程结算时，对于新材料、新技术、新工艺的工程项目，属于定额缺项项目时，应编制补充定额。京建经[2001]664号……本定额作为北京市行政区域内编制建设工程预算、招标标底、投标报价、工程量清单计价，以及签订施工承包合同、工程结算和工程造价审定的依

6、据。总说明……本定额适用于北京市行政区域内的工业与民用建筑、市政、庭院的新建、扩建、复建仿古工程、建筑整体更新改造、市政改建以及行道新辟栽植和旧园林栽植改造工程。不适用于修缮工程、临时性工程和山区及园林养护工程。本定额a是编制施工图预算、进行工程招投标、签订建设工程承包合同、拨付工程款和办理竣工结算的依据；b是统一本市建设工程预（结）算工程量计算规则、项目划分及计量单位的依据；c是完成规定计量单位分项工程计价所需的人工、材料、施工机械台班消耗量的标准；d也是编制概算定额和估算指标的基础。定额消耗量的确定1.人工工日不分列工种和

7、技术等级，一律以综合工日表示，内容包括基本用工、超运距用工和人工幅度差；2.材料消耗量包括主要材料、辅助材料和零星材料等，并计入了相应的损耗，其内容和范围包括：从工地仓库、现场集中堆放地点或现场加工地点至操作或安装地点的运输损耗、施工操作损耗和施工现场堆放损耗；3.其它人工费包括材料二次搬运和冬雨季施工期间所增加的人工费；4.其它材料费包括零星材料、材料二次搬运和冬雨季施工所增加的材料费；5.其它机具费包括中小型机械使用费、生产工具使用费、冬雨季施工期间所增加的机械费及仪器仪表使用费；定额人工费单价中，包括基本工资、辅助工资、

8、工资性质津贴、交通补助和劳动保护费，以及养老保险和医疗保险；材料的预算价格是什么？包括了材料从生产厂或本市物资经销部门的仓库运至施工现场或施工单位指定地点的全部物流费用加2%的采购及保管费用。凡定额内未注明单价的材料，基价中均不包括其价格，应根据“（）”内的用量，按市场价列入