精装修发现的土建问题

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1、精装修发现了多少土建问题 按照现行施工竣工验收规范，尽管土建工程完全符合合格标准，可精装修单位进场后仍发现了大量问题： 1．土建抹灰空鼓（地面、墙面、天棚，尤其是角落部位）、起砂、砂浆强度低，露网、有钢筋外露。阴阳角线条不顺直、阴阳角不正；垂直度、平整度超标；门垛、柱面、墙板端侧面大小头；窗台、窗棂大小头，窗台内外高差不够；阳台地面高于室内地面或降板不能满足装修要求；卫生间、厨房地面高于厅房、过道地面。 2．渗漏外墙渗漏：板上部位、梁下部位、柱侧、不同墙交接部位，整体墙面开裂部位，穿墙管根部位，施工洞、拉杆洞部位；窗框外侧、窗台下部；卫生间：分卫墙根部、板面、管根；阳台渗漏

2、；预埋管沿线处；给排水管接头部位。 3．铝合金门窗框变形、划痕，污染；开启扇关闭不严、开启不灵活；胶缝不饱满、不顺直；玻璃划痕、松动；固定片外露、窗框缝处抹灰收口不平、抹灰未压框；把手脱落、窗勾扣扣不住；推拉窗推拉不了（轨道变形）、下轨无泄水孔；开启扇与上梁或其他构件相撞、摩擦；下悬窗无限位装置；玻璃固定胶条外露；窗口不方正（对角线不相等）。 4．净空尺寸与设计净空相差过大；四个角点与中心点，五点的净高相差过大；房间大小头；橱柜位宽度、深度、高度过大或过小，与柜尺寸相差太远；落地窗上台低高度、下台面高度不统一，与设计高度误差较大。 5．入户门室内室外地坪标高高差不对，应室内

3、高于室外；门坎高度不对；门框尺寸不统一、门框前倾后仰、左右斜扭；左右门垛的尺寸影响门旁的柜子的安装；站把手与门后的柜子相撞；门与框有划痕；门把手松动；门下地缝过大或过小；室内门洞预留在小不一，有的高了有的低了，门垛厚大小不一，门垛位置左右不一。 6．水电插座、开关、灯座有不能电的；插座、开关位子与吊顶线条、家什、家电摆放位置不相符；卫生间水管位置、燃气表管位置影响橱柜的安装；开关位置不便操作；管后抹灰不到位；插座、开关设计为同一水平线的不在同一水平线上；插座数量不够；空调孔、排气孔在吊顶内、或者在橱柜位内；排气孔、空调孔与外部的立管位置发生冲突。