协和大厦日常保洁服务合同

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1、协和大厦日常保洁服务合同甲方：苏州市金诚物业管理有限公司法定地址：苏州市金门路158号通信地址：苏州市金门路158号邮政编码：215008电话：传真：联系人：乙方：法定地址：通信地址：邮政编码：电话：传真：联系人：甲方系商业、写字楼综合项目（以下统称“本项目”）的物业管理企业，乙方为保洁服务公司。根据中华人民共和国《合同法》之规定，双方本着做好本项目的保洁工作，创造结晶、优美、舒适的工作环境，树立本项目良好公众形象的原则，甲方委托乙方为本项目提供日常保洁服务。为保障双方权益，经甲、乙双方友好协商、达成以下合同，以兹共同遵守。一、服务期限本合同项项下，乙方提供保洁服务

2、的期限自年月日起，至年月日止（具体执行时间以甲方“进场通知书”为准）。其中，前（90天，即3个月）为考察期。考察期内，如甲方认为乙方提供的保洁服务不符合本合同之约定，甲方可立即通知乙方终止本合同而无需说明任何理由，自甲方通知到达乙方时本合同自行终止，双方按乙方实际提供服务的天数结算保洁费用，除此之外，甲方无需承担其他任何费用或责任。二、服务内容及范围1、乙方保洁服务范围包括本项目公共区域（含办公区）、地下停车场以及楼宇外围等，并应在上班第一时间把一楼大厅及公共楼道和电梯轿厢做好清洁工作。2、乙方保洁服务内容包括但不限于：（1）、本项目所有公共区域，包括升降电梯、电梯

3、厅、消防通道、卫生间、天花板、设施设备、照明、指示牌、广告牌、扶手、风口、立柱、玻璃及屋面日常清洁、（2）、本项目外围包括一年两次的（4月25日、9月25日）一至五楼的玻璃幕墙的清洗清洁、火烧砖地面、花坛、广告灯箱、导视系统、地沟、雨棚及相关公共设施设备的清洁。（3）、本项目地下车库包括水泥地面、电梯、天花板、停车场设施设备、照明、指示牌、广告牌、扶手、立柱、风口风管、排水沟、管线、消防通道的日常保洁、清洁、消毒等工作。（4）、垃圾收集服务（收集到板项目制定地点）。三、服务质量标准乙方保洁服务所应达到的标准详见附件一《协和大厦服务标准》。四、质量考核办法甲方对乙方服

4、务质量的检查、考核，执行附件二《协和大厦保洁定量考核办法》。五、乙方保洁人员配置1、乙方应派驻现场8名保洁（含轮休）人员负责本项目的日常保洁工作。若此人员数量不能保证乙方保洁服务达到附件一约定标准，则乙方应自行补充人员，但甲方向乙方支付的保洁费用不因此而发生调整。如甲方临时性增加保洁工作，乙方应免费增加保洁人员。2、乙方派驻现场的保洁人员年龄必须保持在（45）岁以下，五官端正，身体健康，并接受过正规的保洁技能及礼节礼貌的培训。3、乙方派驻现场的保洁人员男、女比例应当合理、比例不得超过1:4.4、乙方应当向本项目派驻现场负责人，该负责人须具备高中及以上学历，2年以上中

5、型物业保洁管理经验，年龄须在35岁以内，经过甲方书面认可后方可上岗。5、乙方派驻现场的人员（含现场负责人）须专职于板项目的保洁服务工作，且工作时间未经甲方事先批准不得擅自离岗。六、保洁费用1、保洁费用合计：人民币：元/月（大写：元整/月），总价计：元/年（大写：元整/年）。2、乙方以包工包料的包干方式完成各项保洁服务工作。前述保洁费用已包含管理费、利润、税金、保洁材料费、低值易耗品、杀虫剂、容器、保洁设备工作的使用、折旧及员工工资、服装费等乙方为完成本合同项下保洁工作和其他义务，甲方应支付的所有费用。双方确认，前述保洁费用价款为包干总价款，不因任何原因（包含但不限于

6、甲方提供建筑面积存在误差、物价上涨、人员配置增加、设备配置调整、药剂使用增加等）进行调整，除此之外，甲方无需就本合同事宜向乙方或任何第三方支付其他费用。3、甲方依据附件一约定标准对乙方的保洁服务进行检查，并根据附件二约定的考核办法对乙方保洁服务进行考核，考核的结果将作为计算甲方实际应付乙方保洁费用的依据之一。4、乙方在签订合同时，向甲方提交保证金壹万元人民币，用于本合同避免受因乙方的行为而引起的风险，在合同终止后一个月内甲方返还给乙方。七、保洁费用的支付甲方于每月25日前，向乙方结清上月的保洁费用。乙方应在甲方每次付款前向甲方提供等额的合法发票，否则甲方有权拒绝付款

7、且不构成违约。八、甲方权利与义务（1）、甲方免费为乙方提供保洁工作所需的用水、用电的接驳点。（2）、甲方将为乙方提供必须的物料库房，面积及位置由甲方视实际情况而定。（3）、甲方有义务援授人员协助、监督并检查乙方工作，但甲方及甲方授权人员不承担乙方在工作中发生的任何责任和赔偿。（4）甲方有权按本合同相关附件中规定的保洁服标准及考核办法对乙方进行考核，并有权依据考核的结果扣付乙方的保洁费用。（5）、甲方有权要求乙方更换不符合工作要求或违法本项目管理规章的人员而无需说明任何理由，乙方应立即执行，若乙方厌恶更换，甲方可按每逾一日处罚50元/人的标准扣付乙方保洁费用。（6