某城中村改造项目可行性研究报告

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1、目录1、总论11.1项目概况11.2项目业主简介21.3编制依据21.4主要研究结论31.5主要技术经济指标42、南岸区经济社会现状及发展战略52.1地区经济社会发展现状52.2南岸区“十一五”规划纲要（节选）83、项目背景及建设必要性143.1项目建设背景143.2项目建设必要性184、土地市场分析预测214.1中国房地产市场宏观经济分析214.2重庆经济及城市建设发展254.3重庆市房地产市场概况分析314.4重庆市主城区房地产市场分析394.5重庆市土地市场分析434.6重庆市房地产业发展前景分析484.7重庆

2、市主城区土地市场预测504.8项目土地开发的优势514.6土地价格测算515、建设内容及建设规模595.1建设规模595.2建设内容596、建设地址及建设条件616.1建设地址616.2建设条件617.3土地整治方案627.1现状概述627.2土地整治原则627.3整治方案627.4旧房拆除638、环境保护658.1施工对环境的影响658.2运营对环境的影响668.3环境保护措施669、征地拆迁及安置689.1基本情况689.2征地拆迁费用测算执行的文件标准689.3补偿安置方案699.4拆迁安置费用测算7110、组

3、织机构与人力资源配置7210.1组织机构7210.2人力资源配置7311、项目进度计划及招标方案7311.1实施进度7311.2招标方案7312、投资估算及资金筹措7412.1投资估算7412.2资金筹措7613、经济效益评价7913.1评价依据和原则7913.2评价假设7913.3基础数据7913.4成本估算7913.5开发收入测算8013.6财务评价报表8113.7盈利能力分析8113.8贷款偿还能力分析8113.9不确定性分析8213.10评价结论8214、社会评价8214.1社会影响分析8214.2互适性分析

4、8314.3社会风险分析8414.4评价结论8415、项目风险评价8415.1主要风险因素8415.2防范和降低风险的对策8516、结论与建议8616.1结论8616.2建议86