建设工程规划许可证办理

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1、建设工程规划许可办事指南（非私人住宅）1.事项名称建设工程规划许可（非私人住宅）2.颁发的证件及有效期核发《建设工程规划许可证》（含附图、附件）有效期：永久建筑一年，临时建筑二年。3.审批类型及法律效力类型：行政许可法律效力：在城市、镇规划区范围内进行建筑物、构筑物、道路、桥梁和管线等工程的规划报建符合城乡规划要求的法定凭证。4.设定依据1、《中华人民共和国城乡规划法》第四十条2、《广东省城乡规划条例》第四十一条　5.办理阶段1、对于地块规划条件要求需办理修建性详细规划方案审核的项目，应先办理修建性详细规划审核，凭经批

2、准的修建性详细规划方案办理建（构）筑物设计方案审核后，方可申请办理建设工程规划许可证。2、对于地块规划条件未要求办理修建性详细规划方案审核的项目，属一般工业项目的，可直接申请办理建设工程规划许可证；属一般工业项目以外的其他项目，需先办理建（构）筑物设计方案审核后方可申请建设工程规划许可证。6.审批条件1、已完善用地手续，并提交相关土地权属证明文件；2、符合经批准的地块规划条件或建设用地规划许可证；3、符合国家及地方相关的法律、法规、规范和技术标准要求；4、已按规定办理前期阶段性审查；5、按规定征求有关行业主管部门的意见

3、并进行了相应的修改完善；6、各项申请文件、资料和图纸完备。7.申请资料一、必备材料：（根据用地类型提交4和5其中一项）1、申请人身份证明材料：（1）申请人是自然人的，应当提交本人身份证（复印件1份）；申请人是法人或其他组织的，应当提交《中华人民共和国组织机构代码证》或工商营业执照（复印件1份）；（2）有授权委托时应当提供授权委托书（原件）及代理人身份证（复印件1份）；2、《顺德区建设项目规划审批事项申请表》（原件1份）；3、项目设计单位填写的《顺德区建（构）筑物设计方案自审表》（原件1份）；4、属出让用地的提交土地使用

4、证(或建设用地批准书)及出让合同（含规划条件），或提交房地产权证（复印件1份）、不动产权证（复印件1份）；5、属划拨用地的提交土地使用证(或建设用地批准书)、划拨决定书及建设用地规划许可证，或提交房地产权证（复印件1份）、不动产权证（复印件1份）；6、建筑设计方案蓝图一式两份（具体要求符合《顺德区规划管理阶段建设工程设计文件编制深度规定》）；对于分期建设项目须提供整个地块总体规划的相关图纸，以及当期建筑工程方案图纸；7、提交已批准的《建（构）筑物设计方案审核意见》及附图（除一般工业项目以外）；8、电子报批相关资料，有关

5、报送资料应由取得培训合格证的备案人员在指标核算报告、光盘上签名及加盖设计单位公章：（1）指标核算报告（1份）；（2）对应报审图纸的cad、cpi格式文件光盘，其中总平面图应同时提供jpg格式文件（1份）；（3）电子报批规整员培训合格证（复印件1份）；9、建设项目红线的电子文件。要求为封闭线，附坐标表，文件为DWG格式。二、其他提交材料：1、经批准的规划条件（复印件1份)；2、属根据规划条件需要申报修建性详细规划的项目，提供已批准的地块修建性详细规划审核意见及有关附图（复印件1份）；3、由区测绘产品质量管理所认定的地块四

6、至道路各类管线现状图（复印件1份）；4、属分期建设项目的，提供分期建设指标表，对于非首期报建项目，须提供前期已核发的《建设工程规划许可证》及其总平面附图，前期已验收项目须提供规划验收意见及其宗地平面图（复印件1份）。5、属修改后再送审的，须附前次审核意见（复印件1份)、以及建设单位和设计单位对照审核意见逐条完善的说明（1份）。6、属临时工程的，须提交服从城乡规划要求的承诺函（原件1份）；7、民政部门对项目命名的批准意见（复印件一份）。8、属变更的提交设计单位对变更内容的详细说明，变更前后的差异对比表。备注：1、特殊项目

7、如需报送其他材料的，将在申请时一次性告知；2、申请材料需采用顺德统一坐标体系；3、申请材料指引中所列材料未注明复印件的，申请时提供原件；注明复印件的，申请时提供原件备核；建设单位应保证提交材料的真实性；4、所有申请材料要求提供电子数据文件，须刻录成光盘提供，具体要求应符合《顺德区规划审批事项申请材料电子报件规定》；5、申请表格可从我局网站（网址：http://sg.shunde.gov.cn/）下载；6、建设单位申请规划审批咨询环节的申请材料按本条规定要求执行。8.行政许可程序1、申请人前往规划管理局窗口（或在广东省网

8、上办事大厅顺德分厅进行网上申请）递交申请材料；2、规划管理局窗口审核，决定是否受理（网上申请的需到窗口提交纸质材料）；3、在规定审批时限内完成业务办理（其中对有需要的案件进行批前公示、听证）；4、规划管理局窗口发件。9.审批时限自受理之日起5个工作日内予以答复。10.收费标准按照民用建筑50元/平方米、工业建筑28元/平方米的标准