施工项目通用合同条款

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1、施工项目合同条款及格式（范本）说明：合同文件（或称合同）：指合同协议书、中标通知书、投标函及投标函附录、专用合同条款、通用合同条款、技术标准和要求、图纸、已标价工程量清单，以及其他合同文件。其中通用条款是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款；专用条款是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。目录第一节通用合同条款41.一般约定41.1词语定义41.2语言文字61.3法律61.4合同文件的优先顺序61.5合同协议书71.6图纸和承包人文件71.7联络7

2、2.发包人义务72.1遵守法律72.2发出开工通知72.3提供施工场地72.4协助承包人办理证件和批件82.5组织设计交底82.6支付合同价款82.7组织竣工验收82.8其他义务83.监理人83.1监理人的职责和权力83.2总监理工程师83.3监理人员93.4监理人的指示93.5商定或确定94.承包人104.1承包人的一般义务104.2履约担保104.3承包人项目经理114.4工程价款应专款专用114.5不利物质条件115.施工控制网116.工期116.1进度计划126.2工程实施126.3发包人引起的工期延误126.4异常恶劣的气候条件126.5承包人引起的

3、工期延误127.工程质量127.1工程质量要求137.2监理人的质量检查137.3工程隐蔽部位覆盖前的检查137.4清除不合格工程138.试验和检验138.1材料、工程设备和工程的试验和检验138.2现场材料试验149.变更149.1变更权149.2变更程序149.3变更的估价原则149.4暂列金额159.5计日工1510.计量与支付1510.1计量1510.2预付款1510.3工程进度付款1610.4质量保证金1610.5竣工结算1610.6付款延误1711.竣工验收1711.1竣工验收的含义1711.2竣工验收申请报告1711.3竣工和验收1711.4试运

4、行1711.5竣工清场1712.缺陷责任与保修责任1812.1缺陷责任1812.2保修责任1813.保险1813.1保险范围1813.2未办理保险1914.不可抗力1914.1不可抗力的确认1914.2不可抗力的通知1914.3不可抗力后果及其处理1915.违约2015.1承包人违约2015.2发包人违约2016.索赔2116.1承包人索赔的提出2116.2承包人索赔处理程序2116.3承包人提出索赔的期限2116.4发包人索赔的提出2116.5发包人索赔处理程序2217.争议的解决2217.1争议的解决方式2217.2友好解决2217.3争议评审22第二节专

5、用合同条款24第三节合同附件格式24附件一：合同协议书24附件二：履约担保格式26第一节通用合同条款1.一般约定1.1词语定义通用合同条款、专用合同条款中的下列词语应具有本款所赋予的含义。1.1.1合同1.1.1.1合同文件（或称合同）：指合同协议书、中标通知书、投标函及投标函附录、专用合同条款、通用合同条款、技术标准和要求、图纸、已标价工程量清单，以及其他合同文件。1.1.1.2合同协议书：指第1.5款所指的合同协议书。1.1.1.3中标通知书：指发包人通知承包人中标的函件。中标通知书随附的澄清、说明、补正事项纪要等，是中标通知书的组成部分。1.1.1.4投

6、标函：指构成合同文件组成部分的由承包人填写并签署的投标函。1.1.1.5投标函附录：指附在投标函后构成合同文件的投标函附录。1.1.1.6技术标准和要求：指构成合同文件组成部分的名为技术标准和要求的文件，以及合同双方当事人约定对其所作的修改或补充。1.1.1.7图纸：指包含在合同中的工程图纸，以及由发包人按合同约定提供的任何补充和修改的图纸，包括配套的说明。1.1.1.8已标价工程量清单：指构成合同文件组成部分的由承包人按照规定的格式和要求填写并标明价格的工程量清单。1.1.1.9其他合同文件：指经合同双方当事人确认构成合同文件的其他文件。1.1.2合同当事人

7、和人员1.1.2.1合同当事人：指发包人和（或）承包人。1.1.2.2发包人：指专用合同条款中指明并与承包人在合同协议书中签字的当事人。1.1.2.3承包人：指与发包人签订合同协议书的当事人。1.1.2.4承包人项目经理：指承包人派驻施工场地的全权负责人。1.1.2.5监理人：指在专用合同条款中指明的，受发包人委托对合同履行实施管理的法人或其他组织。属于国家强制监理的，监理人应当具有相应的监理资质。1.1.2.6总监理工程师（总监）：指由监理人委派常驻施工场地对合同履行实施管理的全权负责人。1.1.3工程和设备1.1.3.1工程：指永久工程和（或）临时工程。1

8、.1.3.2工程设备：指构成或计划构成