某单位空调系统维护保养合同

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1、**省电信有限公司某市分公司空调系统维护保养合同书甲方：**省电信有限公司某市分公司乙方：空调系统维护保养合同编号：甲方：**省电信有限公司某市分公司乙方：为了保障空调系统的良好动作，甲方将市网管大楼、悦来南综合电信楼、西区电信楼的中央空调及各分支局的机房专用空调系统及其专用的配电系统维护保养委托给乙方进行维护保养工作，根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确双方权益、义务和责任，经双方协商同意签订本合同。第一条项目一、二、三、四、五、工程名称：某市网管大楼、综合电信楼、某区电信楼的中央空调及各分支局的机房专用空调系统及其专用的配电

2、系统（空调设备上一级配电柜及线路）维护保养工程地址：某市城区及各乡镇网点保养期限：2004年06月23日～2004年12月31日内容范围：详见合同附件二《维护保养细则》半年度保养费：…….元（含税），详见合同附件一《报价单》大写（人民币）：第二条义务与责任一、甲方的义务与责任：1.提供给乙方一套现有的完整的空调系统设计安装竣工图，必要时提供其它相关专业的图纸；2.提供乙方用水、用电及维护用地的需要；3.提供足够的现场消防安全措施、照明设施等；4.指派代表负责协作、检查、验收乙方的维护保养工作；5.甲方每月对乙方的维护保养考核一次。（具体标准见附件三）

3、；6.甲方对乙方书面提出的系统或设备的整改方案或配件代用申请应积极回应，对于整改方案将在20个工作日内回应，对于配件代用将在5个工作日内回应。若在甲方未能对乙方提出的整改方案或配件代用申请作出确认之前，乙方必须执行应急方案预防设备的隐患（故障）而造成的不能保证正常的供冷。否则，相应设备出现损失乙方承担相应责任。二、乙方的义务与责任：1.严格执行中国电信的《电信机房空调维护规程》、《电信电源维护规程》、《电信应急维护规程》的规定。2.提供足够技术、人力、工器具，按照合同规定进行有序的维护保养工作；3.必要时，指导甲方操作人员掌握正确的操作方法；4.每次维

4、护保养时，向甲方递交维护保养单，经双方代表签字确认后各执一份保存、备查；5.每月整理一份空调设备运行质量分析报告，把备件使用情况汇总并提出要领取备件的总数，每月整理一份维护保养项目－览表，供甲方保存。6.乙方维护保养质量必须符合甲方的考核标准（见附件三），乙方代表要对甲方每季的考核结果进行确认，并把问题改进情况于下一个月的25日前及时反馈给甲方代表。7.因乙方维护不力导致设备损坏、人员安全事故等造成之直接损失由乙方承担维修或更换责任，并对引起的间接损失承担相应的责任。8.无条件接受电信主管部门的监督、检查和合理的要求。9.建立设备故障登记制度，严格按照

5、闭环管理处理故障，并把处理情况反馈给网络监控中心。10.建立设备隐患登记制度，对于有隐患的设备要登记好，并及时反馈给网络监控中心和电信主管部门。因乙方不及时发现或发现后不重视安全隐患，引起设备及人员的安全事故发生，造成的直接损失由乙方一力承担。11.乙方应及时对设备隐患，属于维修范围必须马上进行维修，并在每月代维小结中反映出来；属于工程范围（即更新改造、迁拆、大修）就提出整改方案并以书面通知甲方，得到甲方书面同意后在10个工作日内进行整改。若因乙方原因未能及时维修，导致设备损坏，由乙方承担维修或更换责任。12.对于涉及非本专业维护范围但影响空调设备正常

6、和安全运行的故障，乙方有权提出建议或整改方案，并敦促甲方配合维修或整改。在甲方答复前乙方必须执行应急方案，防止发生任何不良后果。原因未能及时维修或整改导致不良后果乙方不承担责任。13.成立应急抢修队伍，指派专车，对于设备出现的重大故障，应及时组织抢修，使设备尽快恢复正常运行。14.由于雷击、地震等不可抗自然因素的影响造成设备故障后损坏，乙方不承担责任。第三条故障的分类及修复故障的时限一、故障分类依据：A类故障：机房专用空调机组或中央空调机组发生故障，导致不能保持程控机房或电信机房的正常环境温、湿度要求，（程控、传输、小灵通、数据等重要机房：温度为15

7、-25℃，相对湿度为30-70%；一般电信机房：温度为10-30℃，相对湿度为30-75%），可能影响通信设备或动力设备正常运作的故障。无备用空调的局点，该空调发生故障时，此故障可列为A类故障。①有备用空调设备的局点，备用空调处于故障待修状态，主用空调发生故障时，且不能满足机房温湿度要求时，此故障可列为A类故障。②让所有空调模块运行起来，都无法满足机房的环境要求，此故障可列为A类故障。③发生A类故障的空调设备在其能恢复维持相关通信设备和动力设备正常工作后，该A类故障可转为B类故障。B类故障：是一般性的空调设备故障，不会影响到相关通信或动力设备正常工作，

8、且不受备件影响的故障全部列为B类。C类故障：发生故障空调设备的修复虽不受厂家服务或供应商配件供