“居住小区”课程设计任务书

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1、“居住小区”课程设计任务书一、学习目的通过居住小区的规划设计，掌握居住区修建性详细规划的编制程序、内容和方法，培养学生分析问题和综合设计的能力。广泛了解国内外优秀居住小区规划设计的基本方法，巩固和加深对居住区规划设计原理以及城市居住区规划设计规范的学习。做到技术合理，因地制宜地规划设计居住区的住宅组群、公共设施、道路交通系统、市政基础设施和绿化环境。做到理论联系实际，反映居住环境的社会、经济、历史空间艺术的内涵，充分发挥想象力及创新力，对地方文化、居住模式、生态环境等深层次问题有所探索和创意。努力营造“人，居住环境与城市”协调发展的人类居住社区环境。二、必须掌握的基本概念和

2、原理基本概念居住区小区组团居住区规划结构合理服务半径日照间距系数容积率绿地率建筑密度道路红线建筑红线住宅建筑面积毛密度住宅建筑密度净密度住宅建筑毛密度住宅建筑净密度人口毛密度住宅平均层数套型比基本原理1居住区由哪些用地组成？各项用地的面积该如何计算？2居住区、小区、组团的人口一般为多少？3居住区规划结构有几种基本方式？4住宅组合有几种基本方式？其优缺点是什么？5居住区、小区、组团应配备哪些公共服务设施？其合理服务半径是多少？6居住区公共服务设施布置要求和方式有哪些？7小学、幼托规划要求是什么？8住宅间距（山墙、日照）的最小值是多少？9居住区道路如何分级？各级道路的宽度有何规

3、定？10居住区道路规划的基本要求是什么？11小区道路布置形式有几种？12小区规划设计中节约用地的方法有哪些？13住宅组合中考虑日照、通风、防噪声的措施有哪些？14如何创造高质量的居住区生活环境？15居住区技术经济指标有哪些？一、规划设计要求1从城市总体布局着眼，统筹处理本区同周围环境之间的联系，对规划设计地段的外部环境有合理认识，认真收集和分析现状基础资料的相关背景资料，分析规划区与周边环境的联系。2了解城市居民的户外活动的行为规律，根据心理学及行为学的基础理论，组织设计好居住小区的各项功能及组团空间。确定小区人口规模和规划结构、用地分配，适当考虑小区用地近、远期开发的顺序

4、性，妥善安排好小区各项功能要素，体现合理的功能系统、适宜的服务设施配套以及和谐的居住环境，突出规划设计主题。3分析并提出居住小区内部居民的交通出行方式，布局道路交通系统，选择安全、经济、便捷的道路系统和道理断面形式，有利于居住小区内各类用地的划分和有机联系以及建筑物布置的多样化。确定停车场合理规模、布局和布置类型。4选择或设计适宜的住宅类型，设计适宜的住宅组群。住宅设计要求应具有合理的功能，良好的朝向、适宜的自然采光和通风等。住宅组群布局综合考虑用地条件、间距、绿地、层数与密度，空间环境的创造因素等因素，考虑住宅节能，营造有地方特色的居住空间。5分析并确定居住小区公共建筑的

5、内容、规模和布置方式。公共建筑的配套应结合当地居民生活水平和文化生活特征，结合原有公建设施并考虑其今后的发展，方便经营、使用和社区服务。公共活动空间的环境设计，应处理好建筑、道路、广场、院落、绿地、小品之间以及人的活动之间的相互关系。6规划小区绿地、景观系统，进行环境小品设计，创造适用、方便、安全、舒适且具有多样化的居住环境。公共绿地及其它休闲活动地的布置，包括居住小区的中心绿地和住宅组群中的绿化用地，以及相应的环境设计。7充分考虑小区所在城市性质、气候、生活方式、传统文化等地方特点及规划用地周围的环境条件。规划方案在满足相关技术要求的前提下，力求创新。8为老年人、残疾人的

6、生活和社会生活创造条件。四、设计选题：南方城市某小区详细规划国内某一中型平原城市，交通发达，为该区域的经济中心，其房地产市场活跃，当地市民潜在消费能力强大。某房地产商在市区成熟地段（配套公建设施完善）拍得一临江地块，欲开发住宅小区。地块红线范围见下页图。五、技术要求：该地块规划要求如下：1.建筑红线后退分别为：主干道后退15米，次干道后退10米，江滨后退20米；2.开发房产户型：建筑面积90平方米以下户型，为小区主力户型，不得低于所开发住宅总面积的75%；3、南面城市次干道为商业街区，可设沿街商业建筑，2~4层为主；4、小区容积率<2.0；建筑密度<40%；绿地率>30%；

7、5、该地区日照间距取1：1.2；6、桥面与路面的高差可以忽略。7多层为主，适量小高层与高层。六、设计成果1、满足规划要求及相关规范，符合房产开发思路，努力营造“人，居住环境与城市协调发展”的人居环境。2、图纸内容：（1）规划分析图（1：1500或1:2000）（含功能结构分析图、道路交通分析图、景观系统分析图），放置一张图纸上（2）总平面图（1：1000）（3）住宅选型或设计图（1：100-300）（至少包含四种户型,住宅和公共服务设施可选型也可设计。）（4）局部详图，剖面图，效果图（5）以上图纸每张都须配少量文字