济南泉城中学物业服务方案

《济南泉城中学物业服务方案》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、济南泉城中学物业服务方案山东省济南泉城中学坐落于历下区运署街43号，占地面积63000平方米，建筑面积32000平方米，现有30个教学班，在职教职工196人，学生1484人，其中外来务工就读子女474人。泉城中学有着较高办学标准，而且经常接待社会各界考查、参观、学习等大型活动，为加强管理，我校需要一支有着较高服务标准的物业公司为我们做细致的服务。现根据我校实际情况特制订一份详细的物业管理采购计划，物业服务分类为保洁、绿化、维修、电工。具体内容如下：一、保洁（一）保洁范围及面积（3195㎡）范围：办公楼（一至三层）、教学楼（一至四层办公区）、图书楼（一至四层）的公共区域、英才楼（

2、一至五层的8个厕所）及校内公共厕所、排水地沟的卫生清理工作。说明：教学楼等所有教学区、学校内主干道、操场的卫生区为培养本校学生的主人翁意识和责任意识以及本着锻炼孩子热爱劳动、崇尚劳动的教育目的由学生打扫。其余部分交与保洁人员打扫。15面积：①办公楼男女厕所保洁需打扫的面积约100㎡（含洗手盆、地面、墙面、厕所门、窗台）、楼梯走廊（三层含墙面）面积约485㎡。②教学楼楼东侧（属办公区）面积约700㎡（含楼梯、饮水机、走廊、水房地面、垃圾桶、墙面）③学校图书楼保洁公共区域面积约600㎡（含楼梯、走廊、墙面）④英才楼8个厕所保洁面积约280㎡⑤学校公共厕所（两座含里外墙面）面积约10

3、00㎡（含洗手盆、拖把池、便坑、隔断、）⑥排水地沟面积30㎡(二）保洁日常工作内容及流程1、教学楼：一至四楼上午工作流程：7:00点至7:15擦大厅铝合金门边及所有楼层窗户台。第一节课：（7:20—8:45）清理一至四楼饮水房地面、垃圾、拖把池、走廊、饮水机、大厅。第二节课：（8:55—9:40）拖四层楼楼梯及东侧走廊。第三节课：（9:50—10:35）同第一节课内容。下班前把所有垃圾清理完毕。下午工作流程：1:00至1:30清理学生、教师的饭后垃圾。第一节课：（1:30—152:15）清理东西水房、饮水机、拖把池、水池、大厅。第二节课：（2:25—3:10）拖楼梯。第三节课：

4、(3:25—4:10）同第一节课。4:20至5:00清理一至四层楼的垃圾、地面卫生。2、办公楼（一至三层）上午工作流程:7:00至7:30清扫本区域地面杂物及洗手间垃圾。第一节课：（7:30—8:45）清理一至三楼走廊、大厅、洗手间、拖把池、洗手盆、镜子。第二节课：（8:55—9:40）拖一至三楼的楼梯及走廊。第三节课：（9:50—10:35）同第一节课内容。下班前把所有垃圾清理完毕。下午工作流程：1:00至1:30清理洗手间及所属区域的垃圾。第一节课：（1:30—2:15）清理一至三楼走廊、大厅、洗手间、拖把池、洗手盆、镜子。第二节课：（2:25—3:10）拖一至三楼的楼梯及

5、走廊。第三节课：(3:25—4:10）同第一节课。4:20至5:00清理一至四层楼的垃圾、地面卫生。3、南北两座公共厕所及图书楼一至四层公共区域工作流程：厕所卫生上午清理两遍，下午两遍，图书楼卫生清理上午一遍，下午一遍。15（三）保洁工作服务标准：1、楼梯标准：楼梯先用湿抹布将楼梯扶手上的灰尘擦洗干净，再用干抹布擦楼梯扶手及栏杆，每天保持干净无污渍，清理台阶上的灰土和污渍，要求拖台阶时拖把七分湿，注意拖把水渍不要溅到墙壁上面最后用干拖把拖干地面，要求地面无垃圾、纸屑、泥渍。2、墙面标准：清洁上面的张贴物，清除墙面上的明显污痕，清扫墙角的蜘蛛网。要求墙面洁净无脏污，墙角无蜘蛛网。

6、3、地面走廊的清洁标准：地面若有油渍，要将少量的洗涤剂倒在拖把上，再用拖把清理地面。若有口香糖等难以处理的黏粘物，要先用小刀轻轻刮起，再用拖把清洗干净。清洗完毕后，要将扫帚、拖把等器具清洗干净并摆放整齐。4、饮水机：将饮水机水槽内的垃圾清理后，用钢丝球由里及外的擦拭饮水机壁上的污渍，最后用干抹布将饮水机表面水渍擦干净。5、校内公共厕所清洁标准：1）先用打湿的小地拖把单间厕所拖一下2）在便槽上面撒上适当的洁厕用品，用厕所刷把污渍刷干净。3）按这样的办法将各个单间清洗干净后，用小地拖将厕所外面的地面拖干净。4）用洗干净的抹布把水槽抹干净。15（四）保洁工作职责：1、认真遵守劳动纪律

7、，严格执行岗位制度。熟悉本岗位的工作流程与要求，明确服务宗旨，端正劳动态度，讲究工作效率。2、听取教工、学生对保洁管理工作的反映与需求，发现问题及时解决，不能解决的及时向项目负责人汇报。3、爱护公物，正确使用并妥善保管清洁用具，最大限度节约资源。4、关注自身和他人安全，严格按照工作程序与标准进行工作。二、绿化（一）绿化服务范围（总面积6028㎡）校内草坪面积:35米×15米×2块=1050㎡教学楼南：13㎡×2＝26㎡16㎡×2＝32㎡6㎡×3＝18㎡教学楼北：70㎡×2.5＝175㎡30㎡