中国养老地产行业发展趋势及投资前景规划研究报告2016-2021年

《中国养老地产行业发展趋势及投资前景规划研究报告2016-2021年》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、中国养老地产行业发展趋势及投资前景规划研究报告2016-2021年编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司【报告目录】第1章：养老地产发展背景与开发环境分析1.1养老地产定义与分类1.1.1养老地产的定义1.1.2养老地产的分类1.2养老地产开发环境分析1.2.1政策法律环境分析1.2.2经济信贷环境分析1.2.3社会需求环境分析（1）人口老龄化现状及趋势（2）老年人的特点及养老需求（3）现有养老保障体系存在的主要问题1.3我国主要养老模式分析1.3.1传统居家养老模式分析1.3.2机构养老模式分析1.3.3

2、社区养老模式分析1.3.4反向抵押贷款养老模式第2章：国际养老地产发展历程与建设案例2.1国际养老地产发展历程2.2欧美养老地产发展现状与建设规划分析2.2.1欧美养老地产发展现状及趋势（1）欧美地区老龄化现状及趋势（2）养老地产发展现状及主要模式2.2.2欧美养老地产设计原则（1）欧美文化背景下的居所本质（2）养老地产项目平面设计分析（3）养老地产项目的室内和产品设计（4）养老地产项目的外部环境设计2.2.3欧美经典养老地产项目案例分析（1）克罗恩斯特顿公寓（cronstetenhouse）（2）斯塔特

3、加利老年人公寓（stadtcarré）（3）埃尔伯宫住宅区（elbschlossresidences）（4）棕榈海滩的传统住宅（thetraditionofthepalmbeaches）2.3日本养老地产发展现状与建设规划分析2.3.1日本养老地产发展现状及趋势（1）日本老龄化现状及特点（2）老年人福祉设施历史沿革（3）养老地产现状及主要模式（4）养老地产供给与建设趋势2.3.2日本养老地产未来建设需求（1）超功能和使用者主体（2）居住化的意义分析（3）居住化的方法分析（4）小规模共同体的可能性2.3.3

4、日本经典养老地产项目案例分析（1）淑德共生苑（shukutokukyoseien）（2）志摩银色护理丰寿园（specialelderlynursinghome″houjuen″）（3）威尔·马克香椎滨老年住宅区（willmarkkashiihamaresidencesforseniors）2.4韩国养老地产发展现状与建设规划分析2.4.1韩国养老地产发展现状及趋势（1）韩国老龄化现状及特点（2）养老地产现状及主要模式2.4.2老年人专用居住政策的现状（1）老年人专用居住政策变化（2）老人福祉设施的总类及类

5、型（3）老人福祉住宅的入所资格及入住程序（4）高龄者居住设施的供给体系2.4.3其他老年人居住支援相关法规（1）提倡老年人家族抚养推荐政策（2）老年人住宅的设施基准分析（3）老年人居住安定法的制定（案）2.5新加坡养老地产发展现状与建设规划分析2.5.1新加坡养老地产发展现状及趋势（1）新加坡老龄化现状及特点（2）养老地产现状及主要模式（3）养老地产供给与建设趋势2.5.2新加坡养老地产发展经验借鉴2.6香港养老地产发展现状与建设规划分析2.6.1香港养老地产发展现状及趋势（1）香港老龄化现状及特点（2）

6、养老地产现状及主要模式（3）养老地产供给与建设趋势2.6.2香港经典养老地产项目案例分析（1）葵盛东邨盛家楼（2）彩颐居2.7台湾养老地产发展现状与建设规划分析2.7.1台湾养老地产发展现状及趋势（1）台湾老龄化现状及特点（2）养老地产现状及主要模式（3）养老地产供给与建设趋势2.7.2台湾养老地产发展经验借鉴（1）养老设施运营管理经验（2）经典养老地产项目案例分析第3章：养老地产行业投资开发模式分析3.1国外养老地产开发模式借鉴3.1.1融资模式分析与经验借鉴（1）融资模式分析（2）相关经验借鉴3.1.

7、2运营模式分析与经验借鉴（1）运营模式分析（2）相关经验借鉴3.1.3管理模式分析与经验借鉴（1）管理模式分析（2）相关经验借鉴3.2国内养老地产开发模式分析3.2.1养老地产融资模式分析（1）融资来源（2）融资渠道分析（3）融资方式分析3.2.2养老地产开发模式分析（1）原宅适老化改造模式（2）新建住区适老化通用住宅模式（3）专门老年住区模式（4）老年公寓模式3.2.3养老地产运营模式分析（1）“养老文化”概念营销模式（2）养老地产产业链延伸模式（3）租、售、反按揭组合入住模式3.2.4养老地产管理模式

8、分析（1）开发商管理模式分析（2）战略联盟管理模式分析（3）专业公司管理模式分析3.2.5中国养老地产开发模式案例分析（1）亲和源：具有特色的盈利模式（会员制，年费+会费）（2）北京东方***：出售为主，逐年回购产权（3）万科幸福汇：公司负责开发，租售并举（4）泰康保险：为老人提供一站式服务第4章：国内养老地产行业现状与瓶颈分析4.1养老地产行业发展现状及市场分析4.1.1市场客户群体分析（1）世界人口老龄化是必然趋势（2）中