周口市川汇产业集聚区益民路等六条道路新建工程、周口高新

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1、周口市川汇产业集聚区益民路等六条道路新建工程、周口高新区新型建材产业园、绿色建筑示范基地和标准化厂房及周口高新区标准化厂房及高新技术企业孵化中心建设PPP项目采购结果确认谈判备忘录采购结果确认谈判工作组中格万象（上海）城镇建设开发有限公司（联合体牵头人）江苏南通三建集团股份有限公司（联合体成员）2017年12月29日周口市川汇产业集聚区益民路等六条道路新建工程、周口高新区新型建材产业园、绿色建筑示范基地和标准化厂房及周口高新区标准化厂房及高新技术企业孵化中心建设PPP项目采购结果确认谈判备忘录周口市川汇产

2、业集聚区益民路等六条道路新建工程、周口高新区新型建材产业园、绿色建筑示范基地和标准化厂房及周口高新区标准化厂房及高新技术企业孵化中心建设PPP项目（以下简称“本项目”）于2017年12月22日上午10时00分在周口市公共资源交易中心第421房间举行了磋商评审工作，磋商小组按照磋商文件要求对各供应商的响应文件进行了评审，中格万象（上海）城镇建设开发有限公司（联合体牵头人）、江苏南通三建集团股份有限公司（联合体成员）完全响应了本项目的各项采购要求，并以最终确认的以下报价被磋商小组推荐为第一成交候选人：序号项目

3、报价方式报价1周口市川汇产业集聚区益民路等六条道路新建工程PPP项目合理利润率6.0%2折现率4.9%3周口高新区新型建材产业园、绿色建筑示范基地和标准化厂房PPP项目投资合理利润率5.5%4运营合理利润率5.5%5周口高新区标准化厂房及高新技术企业孵化中心建设PPP项目合理利润率5.3%6折现率6.8%依据《政府和社会资本合作项目政府采购管理办法》（财库[2014]215号文）等法律法规的规定，川汇区政府组织成立了采购结果确认谈判工作组（以下简称“谈判工作组”），并于2017年12月29日下午3:00时

4、在区政府三楼会议室，与磋商评审报告推荐的第一成交候选人中格万象（上海）城镇建设开发有限公司（联合体牵头人）、江苏南通三建集团股份有限公司（联合体成员）（以下简称“第一成交候选人”），就本项目相关合同中可变的细节问题进行了合作前的确认谈判，现将本次采购确认谈判结果以备忘录的形式列示如下，作为签署本项目各类项目合同的原则性基础和履行项目合同的依据。一、项目名称：周口市川汇产业集聚区益民路等六条道路新建工程、周口高新区新型建材产业园、绿色建筑示范基地和标准化厂房及周口高新区标准化厂房及高新技术企业孵化中心建设P

5、PP项目（PPP模式）二、采购编号：周交政【2017】367号三、项目实施机构：周口高新技术产业开发区管理委员会四、采购代理机构：周口市公共资源交易中心政府采购中心五、采购方式：竞争性磋商六、采购结果确认谈判时间：2017年12月29日下午3时00分七、采购结果确认谈判地点：川汇区人民政府常务会议室八、采购结果确认谈判参与方：1、采购结果确认谈判工作组项目采购结果确认谈判工作组由川汇区政府主管副区长任组长，周口高新技术产业开发区管理委员会、川汇区财政局、川汇区监察局、川汇区发改委、川汇区环保局、川汇区法制

6、办、川汇区PPP中心、川汇区综合投资公司、川汇区兴源公司等相关部门代表及财务、法律专家等13人组成。谈判小组成员名单如下：序号姓名谈判组职务单位及职务1徐钊组长区政府副区长2李翔副组长周口高新区管委会主任3尹同寅成员区纪委副书记、监察局局长4李志远成员区财政局局长5杨富友成员区发改委主任6张高林成员川汇区环保分局局长7任志军成员周口高新区管委会副主任8海桂珍成员区综合投资公司总经理9王志强成员区兴源公司董事长10周永力成员川汇区法制办11王运祥成员川汇区PPP中心12李福玲成员（法律专家）13胡庆华成员（

7、财务专家）2、第一成交候选人中格万象（上海）城镇建设开发有限公司（联合体牵头人）、江苏南通三建集团股份有限公司（联合体成员）参会人员名单如下：序号姓名单位职务1陈铭中格万象（上海）城镇建设开发有限公司副总经理（分管工程项目）、高级工程师2代博亚中格万象（上海）城镇建设开发有限公司财务总监（周口PPP项目委托代表人）3宋平江苏南通三建集团股份有限公司副总经理，商务部经理4矫贵峰江苏南通三建集团股份有限公司工程技术质量部经理九、采购结果确认谈判结果如下：1、工程造价建安费计价原则1.1项目预算编制按河南省现行

8、的相关定额和相应的工程类别取费标准计算。材料价格按周口市发布的同期工程材料市场价格信息执行，没有发布的材料价格参照河南省标准；特殊材料或高标准材料由项目公司提请实施机构组织财政、发改、审计、建设等相关部门通过市场询价方式确定。财政投资评审中心审定的施工图预算作为工程预算控制价，工程施工主材价格调整通过PPP项目合同约定。1.2施工图纸和隐蔽工程的变更须经实施机构批准。由实施机构会同设计、监理、项目公司及相关单位按照最新签证、变