装潢全装修项目工程管理流程

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1、全装修项目工程管理流程（之三）百安居装潢中心全装修项目部总监：朱江全装修项目工程管理流程全装修项目管理要素项目确立营销策略寻求合作伙伴项目定位方案设计材料选择施工准备过程控制项目完成商品精装修工程流水段管理、施工、验收、检测流程目录---流水段节奏---标准流程图(设定who、when、where、what、how)---流水段开工流程---流水段隐蔽工程施工阶段流程---流水段木工、泥工、油漆工施工阶段流程---流水段成品、半成品安装阶段流程---流水段设备安装阶段、竣工验收阶段流程---流程中职责分工与关注重点流水段节奏流水段开工流水段--隐

2、蔽工程施工阶段流水段--木工、泥工、油漆工施工阶段流水段—成品、半成品安装阶段流水段—设备安装阶段流水段—竣工标准流程图(设定who、when、where、what、how)上道工序施工完成转入下道工序（专业）施工单位本道工序工作内容监理单位检测单位甲方单位检测单位：分户检测监理单位：按图纸、规范要求过程检查施工单位：完工后填写报验单监理单位：按检验批验收准备工作完成施工单位填写《施工令》申请甲方签发施工令施工单位：按设计图纸、3.15规范、国家规范要求施工甲方抽查施工单位整改、返工YesYesYesYesYesYesYesNoNoNoNo流水

3、段-----开工流程施工单位编制：《流水段划分总计划》每月编制：《流水段划分月度滚动计划》监理、甲方审核总计划施工单位填写：《流水段开工申请开工令》监理、甲方审批：《流水段开工申请开工令》流水段开工NoNoYesYes流水段-----隐蔽工程施工阶段流程穿线、电气隐蔽施工阳台地砖烟道改造新增墙体、粉刷新增管道开槽的放线新增管道埋设新增管道开槽施工根据现场实际情况选择相应的施工顺序流水段-----木工、泥工、油漆工施工阶段流程墙面木基层施工吊平顶龙骨施工吊平顶封板施工卫生间淋浴房墙面防水施工厨房、卫生间墙砖施工平顶涂料施工厅房顶、墙面批嵌施工窗台、

4、门坎大理石施工厨房、卫生间地砖铺贴卫生间地面防水施工流水段-----成品、半成品安装阶段流程橱柜安装卫生间台盆柜、台盆大理石施工淋浴房安装木地板施工成品门框施工成品门扇、门头线、踢脚线安装墙纸施工根据现场实际情况选择相应的施工顺序流水段-----设备安装阶段、竣工验收阶段流程分批移交物业开荒、保洁、验收工作内容：开荒、保洁、局部修补甲方：验收签署意见工作内容：1.开关、插座面板2.洁具、龙头3.灯具4.空调5.厨房设备6.指纹锁自检合格报验填写：1.报验单2.分项质量质量验收表6、10、11施工单位：专业施工单位：监理单位：全数验收检测单位：分户

5、检测表3B,表20内容甲方、物业：全数验收施工单位：自检合格报验填写：1.报验单2.附录A表内容3.全套竣工资料监理单位：1.验收2.整理全套资料检测单位：1.验收2.分户出具《室内装修质量检测报告》设备安装流程中职责分工与关注重点（一）一、各方工作职责甲方：重点把控监控点，签发《施工令》，控制流水段中各分项工程间的施工工序通过检查资料、抽查实物质量来判断质量监督体系是否正常运转施工方：合理计划流水段划分、劳动力安排，合理安排施工工序严格自检，严把质量关是质量保证的70%因素监理：将精力重点放在现场巡视、过程检查，在事前、事中发现问题协助甲方控制

6、监控点、签发《施工令》检测：分项工程的结果检测单套商品房的结果判定二、工作小组共同关注的重点完善设计节点合理调整流水段的划分，控制大的施工节奏合理控制同一流水段内的工序搭接梳理材料供应计划，监督执行梳理专业分包的施工计划，监督执行注意产品保护注意小业主的合理疏导流程中职责分工与关注重点（二）阳台地砖工作内容：阳台铺贴地砖甲方单位：质量抽查施工单位：自检合格，报验填写:1.报验单2.质量验收记录表监理单位：按检验批验收检测单位：检测表6内容产品保护：完工后做好养护、产品保护措施烟道改造工作内容：切割、移金属片、封闭甲方单位：质量抽查施工单位：自检合

7、格，报验填写:1.报验单2.隐蔽验收单监理单位：隐蔽验收，关注烟道内金属片移位检测单位：无检测项目新增墙体、粉刷工作内容：拆墙、砌墙、拉结筋、粉刷甲方单位：质量抽查施工单位：自检合格，报验填写:1.报验单2.隐蔽验收单3.质量验收记录表监理单位：按检验批验收，关注墙体拉结筋检测单位：检测表4内容新增管道开槽的放线工作内容：按图纸设计要求放线甲方单位：设计、土建、安装、放线全数验收施工单位：自检合格，报验填写:1.报验单监理单位：放线全数验收检测单位：无检测内容新增管道埋设及穿线，电气隐蔽施工工作内容：开槽、水管，强、弱电缆，煤气管预埋、穿线本分项

8、工程是重点中的重点甲方单位：开槽前，签发《开槽施工令》施工单位：自检合格，报验填写:1.报验单2.隐蔽验收单3.质量验收记录表3、4、5