商铺,铺面租赁合同

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1、商铺租房协议出租方：（姓名）身份证号：承租方：（姓名）身份证号：根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，达成以下协议并签订本合同。一、出租方将座落在街号商业用房，共计面积约㎡的房屋租给承租方经营。二、租房期限：双方约定租房期为十年，出租方从年月日起将上述出租房交付承租方经营，至年月日止。三、租金及租金缴纳方式：租金的缴纳按每年结算。本协议签订后，前三年按人民币元（大写金额：叁万伍仟元整）的标准执行；此后如该地段同类房屋租金标准未有提高的，仍旧按该标准执行；如有涨幅，甲方上涨幅度不得超过乙方首付租金的%；承租方每

2、年月日之前一次性将下一年房租转入出租方指定帐户，（或支付现金）。甲方应开具收据。四、出租方责任：1、保证房屋的水、电正常；并结清前期费用。2、提供给承租方办理营业执照所需的资料。3、保证房屋权属清楚。如发生产权转移或房屋买卖，必须保证该协议的正常履行。4、在租房期内，不得以任何理由擅自超过协议标准提高房屋租金。更不得以任何非法理由收回房屋；五、承租方责任：1、按时交纳租金，不得拖欠；自行缴纳水电等费用；2、承租方必须保证合法经营。3、承租后经营产生的一切经营费用及相关责任由承租方自行承担。4、承租方自行承担装修及平常维修2费用，并不得破坏房屋的主体基本结构。5、

3、在合同有效期内，乙方如需转变经营项目或将此房转租他方，须告知甲方。承租方若违反以上1、4条事宜时，出租方有权提前解除本合同，且有权不退还房屋租金。六、续约条件：1、承租方到期后，在同等条件下有优先续约权；2、承租方必须提前一个月续约；3、协议到期前15天承租方如未提出续约，本协议自行终止。出租方将有权向外招租；七、租期届满，房屋装修固定设施属出租方所有，承租方不得损坏（承租方可拆除与公司相关宣传资料、自有办公设备等）。如甲方单方面终止协议，需承担乙方的装修费用和经营损失。八、争议的解决方式本协议在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局

4、经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向甲、乙双方所在地人民法院起诉。如因拆迁，甲方可以和乙方协商，在乙方装修和停业损失上酌情补偿。九、本协议未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。十、本协议一式两份共两页，出租方，承租方各执一份。此协议经双方签字捺印生效。出租方签字：承租方签字（签章）：电话：电话：年月日星期2