龙门县住房建设规划

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1、龙门县住房建设规划（2006—2010）龙门县住房建设规划（2006—2010）前言为认真落实国家的一系列宏观调控政策，以保持房地产业持续健康发展为目标，充分发挥规划对房地产市场的引导作用，根据国办发[2006]37号《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》、建设部建住房[2006]165号《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》文要求，按照总量控制、区域平衡，落实项目的原则，编制了《龙门县住房建设规划（2006～2010）》。第一章规划范围和对象一、规划范围本次规划范

2、围为龙门县县城，与龙门县城市总体规划范围一致，包括龙城街道、龙田镇部份用地，至2010年县城建城区面积达到8—9平方公里。二、规划对象为龙门县城范围内的住房建设，包括廉租住房、经济适用房、普通商品房（含中低价位、中小套型商品房）和高档商品房等。不包括农民住房、乡镇商品住房。-10-龙门县住房建设规划（2006—2010）第二章规划依据、原则和期限一、规划依据1、《中华人民共和国城市规划法》2、《中华人民共和国土地管理法》3、《中华人民共和国城市房地产管理法》4、国家标准《城市用地分类与规划建设用地标准》5

3、、《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》（国发[2003]18号）6、《关于贯彻《国务院关于加强城乡规划监督管理的通知》的通知》（建规[2002]204号）7、《建设部关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》（建住房[2006]165号）8、《国务院办公厅转发建设部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国发办[2006]37号）9、龙门县总体规划（近期规划2004—2010）10、其它相关法律、法规、标准、文件二、规划原则1、合理利用有限的城市土地资源，改善居住环境，提高居住条件。2、强化宏观

4、调控，稳定住房价格，保持房地产市场供求基本平衡。-10-龙门县住房建设规划（2006—2010）3、完善市场体系，加强市场监督，正确引导住房需求、规划适度超前。4、总量确保、区域平衡，优化住房供应结构，落实住房结构比例（两个70%）要求。三、规划期限本次规划的时间期限为：2006年—2010年第三章住房现状和需求我县县城目前住房建筑总面积约90万平方米。据统计，目前居住在直管公房的约有600户（不含租住行政企事业单位的公有住房的住户），大多为危房户；县行政机关事业单位2005年底在册人数9923人（不含厂

5、矿、企业及城镇中低收入居民），已参加过房改的有5190人，但现在县直机关和事业单位未参加房改的干部职工仍有4733人。规划期内需供应政策保障型住房500套，其中廉租住房55套，为中低收入住房困难家庭、城镇被拆迁家庭和旧城危破房改造家庭建设的经济适用房445套。按廉租房每套平均65平方米计，规划期共需建设廉租房0.36万平方米；按经济适用房每套平均80平方米计，规划期内共需建设住房3.56万平方米，两项合计，规划期内政府保障型住房需求量为3.92万平方米。-10-龙门县住房建设规划（2006—2010）根据

6、本县国民经济和社会发展第十一个五年规划，2010年县城居住人口增至7.5万人，规划期内增加3万人,户籍城镇居民人均居住面积达22平方米的规划目标，规划期内的住房建设需求约66万平方米。第四章住房建设目标及计划在规划期内，需建设各类住房7000套，总建筑面积66万平方米。规划期内，单套套型建筑面积90平方米以下的新建住房总建筑面积应达到新建住房总建筑面积的70%。政府保障型住房单套套型建筑面积应控制在90平方米以内；政府调控的中小户型、中低价位普通商品房单套套型建筑面积应当控制在90平方米以内。政府保障型住

7、房及建设目标是：以政府为主导建设，包括廉租住房和经济适用房（含旧公房改造）。套型建筑面积全部控制在90平方米以内；政府调控的中小户型、中低价位普通商品住房及建设目标是：政府通过限户型、限房价、限销售对象等措施对商品住房市场进行宏观调控，满足市场对此类住房的需求，该类住房的套型建筑面积全部控制在90平方米以内；其它商品房及建设目标是以市场机制为主导，坚持依法行使的前提下进一步规范商品住房市场秩序，满足中低收入以上家庭的住房需求。住房建设年度计划1、2006年，各类住房建设10万平方米,共需建设住房842套。

8、其中经济适用房42套，建筑面积0.4万平方米。商品住房800套，建筑面积9.6万平方米。2-10-龙门县住房建设规划（2006—2010）、2007年，各类住房建设13.8万平方米，共需建设住房1500套。其中经济适用房（含廉租房）110套，建筑面积0.85万平方米；商品住房1390套，建筑面积12.95万平方米。3、2008年，各类住房建设14.1万平方米，共需建设住房1550套。其中经济适用房（含廉租房）120套，建筑面积