9栋高层公寓群施工组织设计方案

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1、施工组织设计开工日期:2004-03-03竣工日期:2004-03-031目录目录2第一章工程概况3第二章施工部署5第三章施工总平面布置11第四章施工准备13第五章主要施工方法15第六章主要管理措施27第七章主要物资、劳动力、大型机具计划28第八章主要技术经济指标29第一章工程概况本工程为一公寓小区，由9栋高层公寓和整套服务用房组成，建筑面积16万m2，占地4.8万m2。该小区东临城市道路，西北面紧靠河道，南面是拟建中的另一建筑物。9栋公寓呈环形布置，中央是一座拥有600车位的大型地下车库，由人行通道与各公寓地下室衔接。为公寓服务的用房还有热力变电

2、站、餐厅、幼儿园、房管办公楼、传达室、花房、垃圾站等，分布在公寓群周围(图2-l、表2-1)。一、水文地质情况拟建场地地势平坦，地面标高39.18～40.95m，根据上年度6～7月测得本场地地下静止水位标高为34.28～36.22m，第二层静止水位标高14.94～15.39m，历年最高水位标高39.50m，水质无侵蚀性。本工程最深基底标高31.00m，处于地下水位以上。主要建筑物和构筑物表2-1序号工程名称层数面积（m2/栋）结构特征1234567891011121314地下车库3号楼7号、8号、9号楼1号、2号、4号楼5号楼6号楼餐厅热力变电站房

3、管办公楼花房传达室幼儿园垃圾站外线315151515152341121210001400014000140001400014000现浇内浇外板内浇外板内浇外板内浇外板内浇外板混合结构混合结构混合结构混合结构混合结构混合结构混合结构地下车库及公寓采用深埋天然地基，持力层土质为中重亚粘、轻亚粘、重亚砂土层，其上为中密—密实的重亚砂、轻亚粘土、中轻亚粘土的交互层，表层为厚1.10～3.00m的人工回填土。二、工程设计情况本工程车库全部埋设在地下，由11座车库组成，共3层，底标高-11.00m，全高7.8m。上两层供存车使用，最下层为防水架空层。车库宽20

4、.5m，每座库长约40m，全长530m，为全现浇钢筋混凝土结构，顶盖为无柱帽的无梁楼盖，每个库间设有伸缩缝。车库迎水面的墙、板均为C30自防水密实混凝土。库内设备除照明、电话、广播系统外，尚有电视监测、感烟报警和自动灭火等现代化设施。9栋公寓均正南正北布置，除6号楼为南入口外，其余均为北入口，公寓的建筑形式及构造也大致相同，以3号楼为基本形式，其他只改变地下室通往车库的出口及标准层局部布置。公寓±0.00相当于42.00m，地下3层，分别为人防、地下室及设备层。地上17层，15层以下为客房，16层为设备层，17层为机房水箱间。标准层层高3.2m，建

5、筑物总高55.20m。房间开间尺寸为5.0m和4.2m，进深为7.2m和6.6m，共10个开间，南面有1.8m宽暖廊，北面有两个2.7m宽楼梯间，建筑物总宽18.6m，总长47.4m，每层面积约300m2。结构抗震烈度按8度设防，深埋天然地基、箱形基础，基底标高-11.00m。上部结构形式为大模板剪力墙体系，外纵墙为预制轻混凝土墙板，山墙为复合墙(外层18cm厚预制墙板，内层加22cm厚现浇层)，楼板为6cm预应力钢筋混凝土薄板加10cm厚现浇叠合层。楼梯段为预制，休息板现浇。室内装修为中档偏高等级。卧室、起居室、餐厅为可赛银涂料墙面、预制磨石地面

6、；卫生间为瓷砖墙面、陶瓷锦砖地面，顶棚除起居室喷苯球、卫生间石棉板吊顶外，其他均为抹白灰喷浆。外墙饰面大部为白色陶瓷锦砖，楼梯间外墙粘石渣、窗套刷涂料，门头、台阶为剁斧石。设备情况：采暖分两个系统。第1～8层为低压双管，8层以上高层双管。生活用水l～3层由市政供应，第4～15层由屋顶水箱供给，第17层设高位热水箱。室外管线：污水、煤气、热力与小区东侧干线连接，由热力点送出的热力(暖气、热水)管线敷设在车库一层顶板下，经地下车库供给各公寓。生活用水分东西两个进口。雨水管分两个出口排至滨河市政管网。三、施工条件(1)由于小区工程量大，设计单位分期出图，

7、承接任务时仅有建筑总平面图和地下车库施工图，编制本方案时已有3号楼施工图。(2)施工场地情况：1)拟建场地征地已解决，但有部分占地末滕清，民房拆迁难度较大。2)根据建设单位提供的情况，红线内地下无障碍物；现场东西两侧均有上水干管并已留截门，可接施工用水；现场东北角有560kVA变压器一台，西南角有高压电源，可引入施工用电。3)小区建筑面积16万m2，占地面积4.8万m2，施工用地为1:0.3，且工程基础深，放坡大，多栋号同时施工，施工用地比较紧张，原可用作暂设房的房管办公楼、幼儿园等又未出图，不能先期施工。4)主要材料、设备、劳动力已初步落实，构件

8、及一般加工制品已有安排。但塔吊需求量较大，尚须解决。第二章施工部署本工程为多栋号群体工程，工期较长，为更快形成社会效益，上