装饰质量通病防治

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1、常见装饰、水电工程质量通病的防治措施在以往的监督工作中，我们发现了不少装饰、水电方面的质量通病。这些通病，影响了使用建筑物的安全和美观。为了治理这些通病，消耗了不少时间，增加了费用，有些通病治理后满足了安全或使用，但在外观上留下了永久缺陷。以下列出了这些常见的通病及防治措施，确保防患于未然。一、建筑装饰工程1、防护栏、井口不安全(1)除满足设计要求外，楼梯扶手高度≥0.9米，当水平段栏杆长度大于0.5m时，其扶手高度h≥1.05m；(2)阳台、外廊、室内回廊、内天井及上人屋面临空处防护栏杆高度h应符合下列规定：a、临空高度在24m以下时：h≥1.05m;b、临空高

2、度在24m及24m以上（包括中高层住宅）时：h≥1.10m。(3)住宅和儿童经常使用的楼梯，垂直杆件间的净距不应大于0.11m，栏杆应采用不易攀登的构造；梯井净宽大于0.11m时，必须采取防儿童攀滑的措施。(4)严防建筑物内部及周围的“陷井”，如上人屋面天井或暂时不用的电梯井口必须有防护设施。2、防面砖外墙渗漏(厨房、浴室墙可参照)找平抹灰前必须检查并填满外墙四周及横竖灰缝，淋水湿透砌体，抹灰必须分二次完成，第一次抹10~12毫米，第二次抹8~10毫米，刷素水泥浆一道，3~4毫米水泥胶结合层，再贴面砖。面砖缝必须用弧形捋子勾缝，不能用擦缝，缝内水泥砂浆要密实光滑。

3、(水泥胶结合层重量配合比为：水泥：107胶：水=1：0.05至1：0.2)3、防窗口渗漏，防窗口侧面面砖不规整(1)窗台内沿应比外沿高l厘米，且外沿应向下坡向外墙面l厘米(泛水10％)。(2)窗、门的上楣线应向下坡向外墙面1厘米做出滴水线。(3)外墙铝合金窗应用高档板(档高≥5厘米)框，并设排水孔。(4)外墙铝合金窗框与墙交接处(尤其是窗台处)必须将包窗的塑料薄膜清理干净，留5毫米宽的缝，用防水油膏或玻璃胶嵌缝。(5)扇与框、玻璃与扇、扇与扇之间的缝隙应按不同要求用压条、砂浆、油灰、玻璃胶处理密实。(6)窗框安装离外墙面位置必须考虑贴面砖，该位置宽度=外面砖厚+内

4、面1块砖宽+5～6毫米。(7)窗口面砖的压向是：左右和上楣是外墙面砖压内侧面砖，窗台是内侧面压外墙面砖。4、防屋面、厨房、浴厕、阳台渗漏及倒泛水(1)屋面、厨房、浴厕、阳台做完防水后一定要浸水24小时，经检查确无渗水后方可做面层。特别注意检查沟槽、管道穿楼板及楼板接墙面处。(2)厨房、浴厕、阳台标高应低于走道标高2～3厘米，并应有不少于5％的坡度(包括屋面)坡向地漏或水沟，找平层完成后必须进行泼水试验无积水及倒泛水后方可施工面层。(3)厨房、浴厨、阳台标高在施工结构时考虑欠缺者，应及时通知监理公司、建设单位及设计院，考虑整改方案。5、防内装饰表面不平整，线角不顺直

5、必须抓住批档找平这一环：(1)在不影响结构安全的前提下，修整结构表面。(2)必须由专门技工做墙面挂线、灰饼、冲筋及弹顶棚抹灰水平线。(3)必须备好和用上刮平、抹线角工具，即木杠、阳角抹子、阴角抹子、圆角抹子等。6、防“装饰最外表面"污染(1)慎重考虑施工顺序：一般情况，外、内部从上到下，从里到外。(2)注意个人清洁，注意保持衣服、鞋、手干净，不乱靠、乱踩、乱摸。(3)及时清除表面污染：清水、抹布、扫帚常备、随手清除污染。(4)及时清除杂物：安排足够的清洁小工，备好小车，尼龙袋，做到当天杂物当天清除，不乱扔杂物。(5)注意保护：工序上必须交叉者，铺纸、包裹等严加保护

6、。7、防铝合金门窗变形、污染不能过早地撕掉铝合金窗的保护胶纸，工序上必须交叉时、或胶纸有损坏时及时包回，不能从装好窗框的窗口进出或搬运。8、防外墙面砖不美观(1)由管理人员和专门技工放线定位，定好上下左右的横平竖直通缝和前后左右侧的水平接缝，再通过调整分隔好的墙面砖缝宽度，尽量使墙面上都是整块砖，同时注意缝的均匀和横平竖直。(2)转角面砖要大面贴小面，阳角宜裁边做45°搭接。(3)外墙面砖要尽量少出碎砖或不出碎砖，优良工程严格控制碎砖，容易出现碎砖的部位是阴角，门窗上下口，女儿墙顶部、小墙、小墙垛。有时可与建设方、设计院商量，通过调整砖尺寸或门窗、小墙、小墙垛尺寸

7、解决。9、防木门框上大下小，与墙接缝开裂(1)本地区木门框，宜采用梢木制作(杉木应采用烘干处理)。(2)木门框与墙连接要按设计要求严格设置连接。(3)必须在门框的下方及中间设置足够的档木，湿润墙和门框后，才嵌框与墙间的灰缝，灰缝必须分层嵌实，(施工涂料时同样应先湿润门框)不要过早拆除框上档木。(4)在门框的砌筑时应根据门高度两边安放木砖，第一次的木砖应放在第三或第四皮砖上，第二次的木砖应放在1米左右的高度，因为这个高度一般是安装门锁的高度，第三次的木砖应安放在从上往下数第三或第四皮砖上。预埋的木砖制成燕尾状，以便能镶嵌在砖砌体中，并经过防腐处理。10、防木门扇漏扫

8、顶面、底面