别墅施工组织设计施工组织设计

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1、鑫福源住宅小区工程一标段施工组织设计江苏通迅建设工程有限公司2017.5.2689第一章编制说明1第二章工程概况22.1工程性质22.2工程地理位置及周围环境情况22.3工程简况22.4工程标高32.5工程目标3第三章施工布署43.1施工总体布置43.2施工总平面布置图5第四章工程进度计划与措施64.1工期编制说明64.2工期控制网络74.3施工工期保证计划措施84.4工期计划管理技术措施84.5进度控制的内容104.6施工总进度计划表10第五章资源配备计划115.1施工机械设备配备115.2劳动力配备155.3材料供应计划17第六章施工方案与技术措施186.

2、1总体设想、各阶段施工部署186.2工程测量技术方案226.3土方工程226.4基础施工技术措施236.5主体结构施工方案256.6装饰工程施工技术措施336.7门窗工程施工技术措施376.8屋面工程施工技术措施396.9沉降观测计划406.10水、电安装施工技术方案416.11室外总体工程49第七章质量等级及质量保证措施517.1自报工程质量517.2确保本工程达到合格工程的质量保证体系及实施措施51897.3.质量保证计划纲要57第八章安全施工管理体系与措施608.1安全管理一般原则608.2项目安全保证体系要素及职能分配表608.3确保安全施工的技术组织

3、措施618.4安全施工保证措施62第九章文明施工与环境保护管理体系与措施679.1文明施工组织管理与目标679.2文明施工检查措施689.3环境管理体系699.4施工现场场容布置及形象管理709.5防污染控制措施709.6垃圾清运措施729.7环境保护的检查措施73第十章项目管理体系、管理职能及措施7410.1项目管理组织体系7410.2安全文明保证管理体系7510.3质量保证管理体系7610.4现场项目管理人员职能分配7710.5项目管理人员岗位责任制7810.6项目管理措施79附图一施工现场总平面布置图附图二单体工程施工进度表89施工组织设计89施工组织设

4、计第一章编制说明鑫福源住宅小区工程一标段由泰州市鑫通置业有限公司开发建设，江苏中城设计研究院有限公司设计。本工程位于泰州市海陵区梅兰西路与吴洲南路交界口。该工程设计比较独特，是典型的群体别墅。本施工组织设计针对各分部分项工程进行编制。本施工组织设计的编制依据如下：1、鑫福源住宅小区工程一标段的投标文件；2、鑫福源住宅小区工程一标段的建筑、结构及各专业施工图；3、鑫福源住宅小区工程一标段的地质勘探报告；4、现行国家有关施工及地方性验收规范、结构规范；5、政府有关法规、法令。89施工组织设计第二章工程概况2.1工程性质鑫福源住宅小区工程一标段由28个单体组成，其中

5、包括1#楼为商业物管楼；3#、5#、6#楼为联排别墅；7#至13#、15#至23#、25#至32#楼为独栋别墅。本工程建设单位为泰州市鑫通置业有限公司，设计单位为江苏中城设计研究院有限公司。2.2工程地理位置及周围环境情况鑫福源住宅小区工程一标段位置处于泰州市海陵区梅兰西路与吴洲南路交界口。本工程“四通一平”工作尚未完善，施工用水、电位置待业主明确。2.3工程简况2.3.1建筑简况鑫福源住宅小区工程一标段总建筑面积约23000m2。各类型工程简况见下表所示：建筑物类型楼号基础类型结构形式层数物业、商业楼1#楼独立基础框架结构3联排别墅3#、5#、6#楼独立基础

6、框架结构3独栋别墅7#至13#、15#至23#、25#至32#楼独立基础框架结构32.3.2结构简况工程设计使用年限为50年，抗震设防烈度为7度，安全等级为二级，耐火等级为二级。本工程结构混凝土强度等级采用以下：别墅结构部位或层次混凝土等级基础垫层C15其余所有现浇梁、板、柱、墙、楼梯等结构构件C3089施工组织设计2.4工程标高鑫福源住宅小区工程一标段各单体工程±0.000标高相对于黄海高层6.3米，室内外高差0.450米。2.5工程目标2.5.1质量目标：确保本工程验收合格。2.5.2进度目标：确保本工程在合同规定工期内完成，正式开工日期以建设单位书面通知

7、为准。2.5.3文明施工管理目标：争取本工程安全重大事故为零，积极消除安全隐患。2.5.4竣工资料：技术资料管理做到分阶段同步完成，全部技术档案资料在竣工结算后一个月内移交建设单位归档。89施工组织设计第三章施工布署3.1施工总体布置根据本工程的特点，整个工程现场，即办公区、现场施工区。施工现场的临时道路布置尽量利用永久道路的位置，以避免材料上的浪费。现场总体布置如下：3.1.1生活区布置食堂的设施、卫生要严格按照泰州市有关规定进行搭设，确保卫生，并由专人负责临时设施的卫生保洁工作。3.1.2生产区布置本工程根据需要进行场地规划和布置。具体详见施工现场总平面布

8、置图。1、水泥库在施工现场每处材料堆场