长沙经开区广菲克住宅设计项目

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1、长沙经开区广菲克住宅设计项目招标文件招标编号：CSJKQZBCGXM-17118建设单位：长沙力都商务置业有限公司招标人:长沙经济技术开发区项目开发建设管理有限公司二○一七年十月目录目录1第一章招标公告2第二章投标人须知6第三章合同条款24第四章设计技术说明及要求（设计任务书）59第五章投标文件组成及格式62第六章评标办法8091第一章招标公告长沙经开区广菲克住宅设计项目已由长沙经济技术开发区管理委员会产业环保局以长经开投发【2017】31号文批准建设，建设单位为长沙力都商务置业有限公司，招标人为长沙经济技术开发区项目开发建设管理有限公司，现

2、进行国内公开招标，欢迎符合资质条件的单位参加投标。一、项目概况1、建设单位：长沙力都商务置业有限公司2、招标人：长沙经济技术开发区项目开发建设管理有限公司3、招标编号：CSJKQZBCGXM-171184、项目名称：长沙经开区广菲克住宅设计项目5、项目预算：人民币6160000元6、资金来源：业主自筹7、项目地点：长沙经济技术开发区8、项目规模及概况：项目总用地面积52399㎡(折合约60亩)，净用地面积39793㎡,主要是建设为30层以上的住宅楼，少量公寓楼、幼儿园及商业(含社区办公用房、物业管理用房)。总建筑面积约22万㎡（其中地下建筑面

3、积约6万㎡）,总投资约8.8亿元。9、设计总周期：70日历天。(1)开标后20天完成规划方案优化设计；(2)方案（含总图指标）通过后20天内完成初步设计；(3)初步设计通过后30天内完成施工图设计；10、设计深度：本项目方案设计深度须达到现行的《建筑工程设计文件编制深度规定》的要求。二、招标范围：本项目的规划方案设计、初步设计、施工图设计，具体包括约22万㎡建筑面积的建筑设计、结构设计（含ALC板）、专项设计（含玻璃幕墙、干挂石材、基坑支护等）、道路设计、园林设计、安装设计（给排水设计、强弱电设计（含监控、门禁）、空调设计等）、消防设计、人防

4、设计、节能设计、防雷设计、建筑周边道路绿化环境配套设计、亮化设计等及项目施工现场指导、配合和服务直至工程竣工验收等全部工作。即不含没有设计资质的燃气设计等未约定的设计内容外，其他所有需进行设计的所有设计工作。三、标段划分：一个标段四、招标方式：公开招标五、投标人资格要求911、具备独立法人资格的事业或企业单位，且营业执照（事业单位法人证书）处于有效期内。湖南省外设计企业须按照湘建建【2015】190号文件要求办理省外企业入湘基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）或具有有效的《省外工程建设中介服务企业入湘登记证》。2、具有建设行政

5、主管部门颁发的工程设计综合资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质。3、拟任项目设计负责人必须为注册在投标单位的国家壹级注册建筑师，并具有建筑相关专业高级技术职称；4、参与本次投标的授权委托代理人、项目设计负责人必须是本单位在职人员,提供劳动保障部门出具的（2017年6月至2017年11月内任意连续三个月均可）养老保险证明、参保单位须是投标人或投标人的非法人分支机构，提供非法人分支机构的养老保险证明须同时提供非法人分支机构组织机构代码证复印件；对于未改制的全民事业性质的教学、科研、设计单位内设设计单位，且未参加社会保险的（其拟任项目设计负责人初

6、始注册单位为其所属教学、科研、设计单位），需同时提供省级及以上行政主管部门有关行政隶属关系的证明文件或所在城市市级及以上社保部门的证明文件；5、具有投资参股关系的关联企业，或具有直接管理和被管理关系的母子公司，或法定代表人为同一人的两个及两个以上法人不得同时进行该项目投标；6、企业财务状况良好，且近三年没有因串标、欺诈、行贿、压价或弄虚作假等违法或严重违规行为的被政府或业主取消其投标的资格；7、本项目不接受联合体投标。六、资格审查方式：资格后审七、资格审查到场人员要求本次投标要求投标单位企业法定代表人携带《法定代表人身份证明》原件（另需提供有

7、效证件复印件一份，有效证件包括组织机构代码证或营业执照或税务登记证任一项均可）和《投标承诺书》原件；或授权委托代理人携带《法人授权委托书》原件、《法定代表人身份证明》原件和《投标承诺书》原件参加投标且中途不得离场。参加开标人员需携带身份证原件另提供一份身份证复印件。上述要求提供的资料均需加盖投标单位公章，参加开标的人员不齐、超时、所需带的资料漏项、缺项、模糊不清、无法辨识、未加盖投标单位公章、身份证阅读器查验身份证原件不显示信息或显示信息有错误的均视为自动放弃投标。八、评标办法：综合评估法九、评标委员会组成评标委员会共7人，其中技术、经济类评

8、委6人，业主评委1名；除业主评委以外，其余均从湖南省综合评标专家库中随机抽取。十、招标文件的获取1、招标项目取消报名环节，符合上述条件且有意参与本项目投标的单位，请