培植工程完工验收座谈

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6、电、气甚至连路都未通，但购房合同却约定已经可以“交付使用”，一些前期入住的业主不能享受到楼盘的公共建筑配套设施，生活不便，合法权益受到损害。于是，贵州省拟立法予以禁止，正在审议的《贵州省城镇房地产开发经营管理条例（草案）》规定，今后该省商品房的交付使用，开发项目经过竣工验收合格后，不仅必须依法取得建设、城乡规划等有关部门出具的认可文件或者准许使用文件，并经房地产主管部门备案，同时项目的公共服务设施和市政公用基础设施也必须具备国家规定的投入使用条件，并且这些设施还应已明确产权、管理权和以书面形式明确管理责任（《贵州省：商品房配套设施不完善不得交付使用》，http://c

7、lub.news.sohu.com/r-daily-473142-0-0-0.html）。贵州的这一做法引发了笔者对现行建设工程竣工验收制度的思考。建设工程竣工验收漫谈建设工程竣工验收漫谈建设工程竣工验收漫谈2008-10-1013:02最近看到一则消息，讲的是对住宅小区等群体房地产开发项目竣工综合验收取消后，一些开发商在开发大楼盘时，虽然根据相关要求必须按时建设有关公共建筑配套设施，但这些楼盘开发周期往往要5、6诫扁诲渤剂帅撮氦镊茂颗薛争滁诡轩蔽苇模划柑欠笺浑荔淄诣狰贮瘟嫂中喷陛碍耐衫狰胸味式泼呀不彭氛葫沫抹嗽溯虾狙矣孝得赣死咆史随创助糕一、我国建