小区风貌改造施工组织设计2

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1、目录第一章概述第二章组织机构第三章工程进度计划与措施第四章施工部署第五章主要分部分项工程施工方案第六章质量管理体系与措施第七章资源配备计划第八章地上、地下管线保护措施第九章安全生产、文明施工及环境保护管理体系与措施第十章施工配合及协调措施第十一章季节性施工措施第十二章服务及回访保修措施第十三章附图表附表一、拟投入本标段的施工主要设备表附表二、拟配备本标段的实验和检测仪器设备表附表三、劳动力计划表附表四、计划开、竣工日期和施工进度图附表五、施工总平面图附表六、临时用地表~74~龙泉驿区“老旧院落”改造工程（卉悦居）施工组织设计第一章概述第一节编制说明1、

2、我公司收到本工程招标文件后，专门成立了龙泉驿区“老旧院落”改造工程（卉悦居）投标小组，对招标文件进行了研究，由专业技术人员编制该施工组织设计，并经审查后由主管领导审批后形成投标文件。2、根据本工程特点及招标文件要求，本工程施工组织设计重点考虑主要项目的施工工艺和施工方法及管理力量、劳动力安排、施工机械配置，结合本公司的施工经验和施工能力及资源、机具配备情况进行编制。3、我公司一旦中标，将从各方面全力进行合理地安排和调配，公司上下信心十足。我们将把此工程列为2016年度公司的重点工程，以雄厚的整体实力为依托、为后盾，确定了优质高速地完成本工程的施工目标，

3、交出让业主满意的精品。第二节编制依据1、本施工组织设计将作为规划指导建筑施工全过程的文件依据。编制过程中我们对各分项工程的施工工期安排、质量目标、项目管理机构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、施工机械及周转材料的准备、主要技术方案的措施、安全保证措施、文明施工措施及降低工程成本、推广新技术等诸多因素进行了充分考虑，重点突出了该施工组织设计方案的科学性、适用性和针对性。在本工程的关键工期、特殊工序、关键工序以及工程中的难点、重点作出相应的施工方案、施工工艺、技术措施以及确保关键工期实现的保证措施方面亦做出了阐述。2、龙泉驿区“老旧院落”改造工程（卉悦居

4、）招标文件（含图纸、清单）。3、根据四川省相关部门所颁布的有关法规、条文。4、现场实际踏勘情况。5、我公司的施工技术力量和机械设备等的配备情况及以往类似工程施工经验。6、本工程采用主要技术标准、规范~74~序号标  准  名  称1园林绿化工程施工及验收规范2建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范3施工现场临时用电安全技术规范4屋面工程技术规范5工程测量规范6混凝土结构工程施工质量验收规范7砌体工程施工质量验收规范8建筑地面工程质量验收规范9建筑装饰装修工程质量验收规范10建筑电气安装工程施工质量验收规范11屋面工程质量验收规范12木结构工程施工质量验收

5、规范13混凝土质量控制标准14混凝土强度检验评定标准15建筑工程施工质量验收统一标准16钢结构工程施工质量验收规范17建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范18建筑机械使用安全技术规程19电梯工程施工质量验收规范20非承重混凝土小型空心砌块墙体技术规程21四川省建筑安装工程施工工艺及操作规程注：本工程施工并不限于以上所列规范和规程，施工中将按该工程所涉及的国家及国家有关部委、地方有关部门制定的设计和施工现行标准、规范和规程执行。第三节工程概述1、工程概况：对卉悦居小区进行改造，主要建设内容包括屋面改造、楼梯间改造、电力改造、公共设施改造、主楼涂料翻新、

6、排水工程、内院改造和其他改造等。2、工程招标范围：为本次招标的龙泉驿区“老旧院落”改造工程卉悦居全部内容的施工。3、工程名称：龙泉驿区“老旧院落”改造工程（卉悦居）4、工程地点：位于龙泉街道民兴街66号卉悦居小区。5、质量要求：达到国家现行施工验收规范合格标准。6、工期要求：45日历天；7、承包方式：施工总承包。8、工程特点：作业面多、质量要求高、文明施工要求高、工期紧。~74~第四节工程重点、难点1、本工程为城市风貌提升工程，将在部分旧墙体上进行施工，在施工过程中采取切实措施，加强对原有结构的保护。 2、本工程城市风貌提升的质量要求较高，在施工过程中

7、，必须以强有力的质量控制措施保证装饰工程质量。 3、本工程结合地理位置特点，加强环保、交通、安全、消防、保卫措施，以保证施工顺利进行。 4、本工程施工工期短（工期45天），必须合理安排施工工序，以保证按期竣工。 5、本工程施工作业地分散，必须加强文明施工措施，尽最大可能降低噪音，为居民创造一个良好的生活环境。第二章组织机构第一节项目部的组建、各岗位职责一、项目部的组建公司将选派思想素质好、业务技能强、能吃苦耐劳、年富力强、有敬业精神和职业道德的施工技术管理人员组建强有力的项目部。本公司项目经理部组织机构图如下：项目经理部施工组织机构图~74~二、各岗位

8、职责1、项目经理岗位职责：负责对工程的质量、进度、成本、安全施工的监督控制。代表企业全面履行施