某央企地产公司结构限额设计指引

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1、××地产结构限额设计指引为进一步加强各项目的设计管理工作，从设计源头做好限额设计。现发布《××地产结构限额设计指引》（以下简称《指引》）。《指引》包括《结构限额控制指标》及指引使用说明，供设计管理时使用。今后，各项目应在结构方案定案之后扩初之前，由设计院编写《结构统一技术措施》并经规划设计部及项目公司认可后，结合本《指引》，来进行施工成本的把控。结构限额控制指标建筑类型结构部位各地区含钢量限额指标(kg/m²)A类地区B类地区C类地区D类地区普通多层住宅及公寓(7层及以下)上部结构43-4842-4740-4338-40自带全埋一层地下室120-14

2、0100-140120-140120-140墙体混凝土用量m3/m20.14-0.160.14-0.160.14-0.160.14-0.16别墅、双拼、TOWNHOUSE、花园洋房(6+1层及以下)上部结构45-5047-5542-4740-45自带全埋一层地下室100-140100-140100-140100-140墙体混凝土用量m3/m20.15-0.170.15-0.170.15-0.170.14-0.16小高层住宅及公寓(建筑高度＜60M)上部结构45-5246-5542-5038-42自带全埋一层地下室120-160120-160120-1

3、60120-160墙体混凝土用量m3/m20.16-0.180.16-0.180.16-0.180.14-0.16中高层住宅及公寓(60M≤建筑高度＜80M)上部结构50-5552-5847-5242-47自带全埋两层地下室150-170150-170150-170150-170墙体混凝土用量m3/m20.18-0.200.18-0.200.16-0.180.16-0.18-3-大高层住宅及公寓(80M≤建筑高度＜100M)上部结构55-6058-6750-5544-50自带全埋两层地下室150-175150-175150-175150-175墙体混

4、凝土用量m3/m20.18-0.220.18-0.220.18-0.200.16-0.18公共人防地下室（6级）（覆土2米）160-170160-170160-170160-170公共普通全地下室（覆土2米）120-150130-160120-150120-150公共半地下室80-12080-12080-12080-120地下车库（板柱结构，无上部结构）考虑覆土2米6级别人防160-180无人防150-160注：（1）A类地区：抗震设防烈度为8度（0.2g）场地土类别为Ⅲ类（如北京部分地区）。对于抗震设防烈度为8度（0.2g）场地土类别为Ⅱ类的地区，

5、建筑物地下部分的含钢量基本持平或略小于Ⅲ类场地土地区的地下部分的含钢量；建筑物地上部分的含钢量较Ⅲ类场地土地区的建筑物少1-3kg/m2。（2）B类地区：抗震设防烈度为7度（0.1g）场地土类别为Ⅳ类（如上海地区）。（3）C类地区：抗震设防烈度为7度（0.1g）场地土类别为Ⅱ类（如深圳地区）。对于7度（0.15g）地区，含钢量较7度（0.1g）地区增加1-5kg/m2。（4）D类地区：抗震设防烈度为6度（0.05g）场地土类别为Ⅱ类（如武汉地区）。使用说明：1、《结构限额控制指标》中-3-结构含钢量技术指标的计算规则为计算范围内的相应结构钢材(含结构

6、墙、梁、板、柱等，不含建筑预埋件、砌体拉结筋、阳台栏板、空调板、窗台板、装饰构件等非结构钢筋，亦不含一楼为防潮而设置的架空预制板)的用量除以计算范围内的结构面积(本表结构面积等于建筑面积及因层高过大或过小而不需计入建筑面积但仍为结构楼板或屋面板遮盖部分的面积之和)。2、《结构限额控制指标》中所依据的钢筋级别为I级钢和Ⅲ级钢。其中I级钢用于梁柱箍筋（如抗震等级为一级时梁柱箍筋用I级钢10，当I级钢10不满足计算要求时，就直接用Ⅲ级钢10或以上）；Ⅲ级钢用于主要受力构件。整个建筑物中不出现Ⅱ级钢。3、《结构限额控制指标》中的结构体系包含钢筋混凝土普通框架

7、、异型柱框架、短肢剪力墙结构及剪力墙结构，砖混结构的含钢量限额暂不下发。当结构体系为普通框架结构时，本表中墙体混凝土用量一栏取消；当结构采用异形柱框架或短肢剪力墙结构体系时，混凝土用量应取下限甚至更低。4、《结构限额控制指标》及使用说明中“上部结构”、“地下室或半地下室”及“基础”的范围如下：（1）当没有设置地下室或半地下室时，“上部结构”的范围指柱根以上的部分，其余部分如浅基础、筏板、基础梁、承台及桩等计入“基础”范围。（2）当设置地下室或半地下室时，“上部结构”的范围指地下室或半地下室顶板以上部分(不含地下室顶板)；“地下室或半地下室”的范围指地

8、下室或半地下室底板至顶板范围内的部分（含地下室或半地下室顶板、底板及与底板相连的浅基础、筏板、承台、基础梁等