浅析高校物业管理的发展方向-毕设论文.doc

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1、中国某某信息学校学生毕业设计(论文)题目：浅析高校物业管理的发展方向姓名：0000班级、学号：0000班、000号系(部)：经济管理系专业：物业管理指导教师：0000开题时间：2009-6-4完成时间：2009-11-122009年11月12日18目录毕业设计任务书…………………………………………………1毕业设计成绩评定表……………………………………………2答辩申请书……………………………………………………3-4正文……………………………………………………………5-6答辩委员会表决意见……………………………………………7答辩过程记录表…………………………………………………818课题浅析高

2、校物业管理的发展方向一、课题(论文)提纲0.引言1.什么是高校物业管理2.高校物业管理的内容2.1学生公寓的管理2.2教学楼的管理2.3设备的管理2.4绿化环境的管理3高校物业管理的特点3.1物业管理的阶段性较强3.2人员流动性大，安全管理要求较高3.3人员密集，保洁工作要求较高3.4具有特定的教育属性，服务工作要求人性化4高校物业管理存在的主要问题4.1思想观念的滞后4.2高素质人才的缺乏4.3长期以来的经费短缺4.4管理机制没有理顺5高校物业管理的解决方案5.1转变思想观念，树立物业管理新理念5.2切实转换机制，建立高效物业管理新体制5.3多渠道筹集资金，不断拓宽经费来源5.4提高人

3、员素质，建设高素质人才队伍6高校物业管理的发展方向6.1培育市场，不断提高物业管理市场化程度，这是中国物业管理发展的主要方向6.2大力加强法制化建设，实现管理行业有法可依，有法必依，依法办事，违法必究的有序局面186.3走规模化发展之路是优化资源配置，降低管理成本的必然选择6.4走品牌化之路，是物业管理企业顺应经济发展的必然趋势7.结束语二、内容摘要自我国高校开展后勤社会化改革以来，高校的物业管理走过了一条创新发展之路。高校物业服务内容从简单的零星维修到服务综合多样化，应该说，目前，高校物业管理的改革是成功的。高等院校的物业管理具有独特的属性，物业类型丰富多样，设施设备功能特殊，服务对象

4、数量庞大，更为关键的是高校承担着教育这一特殊的社会职能。不论是外来竞标的物业企业，还是社会化之后的高校后勤管理单位。怎样把握高校特点融入校园文化氛围使得工作得以顺利开展，是企业首要工作。近年来，随着高校后勤社会化改革的不断深入，作为特种物业的高校物业管理逐渐成为物业管理行业中引人瞩目的一颗新星。三、参考文献[1].尹成志.崔逸山，浅谈高校物业管理的模式和体制（J）；高下后勤研究，2007.[2].王美君.裴建勋，浅谈高校物业管理队伍建设（J）；高校后勤研究，2004.[3].陈福江，高校物业管理企业市场拓宽及探析（J）；高校后勤研究，2004.[4].李福平，物业管理学[M]；上海.复旦

5、大学出版社，2002.[5].陈友铭，物业管理[M]；北京高等教育出版社，2002.18浅析高校物业管理的发展方向0000中文摘要：自我国高校开展后勤社会化改革以来，高校的物业管理走过了一条创新发展之路。高校物业服务内容从简单的零星维修到服务综合多样化，应该说，目前，高校物业管理的改革是成功的。高等院校的物业管理具有独特的属性，物业类型丰富多样，设施设备功能特殊，服务对象数量庞大，更为关键的是高校承担着教育这一特殊的社会职能。不论是外来竞标的物业企业，还是社会化之后的高校后勤管理单位。怎样把握高校特点融入校园文化氛围使得工作得以顺利开展，是企业首要工作。近年来，随着高校后勤社会化改革的不

6、断深入，作为特种物业的高校物业管理逐渐成为物业管理行业中引人瞩目的一颗新星。关键词：高校；物业管理；特点；主要问题；解决方案；发展方向；0.引言物业管理从上世纪八十年代初进入深圳，发展到现在已有近三十年，伴随我国物业管理行业的不断成熟和进步，以及高校后勤社会化改革的不断深入与发展，高校物业管理也充分显示出其强大的生命力和广阔的发展前景。但是，由于高校是一特殊物业形态，它处在学校这种具有浓厚的人文和学术氛围中，有其自身特殊的教育属性和功能，决定了高校物业具有区别于其它物业的特殊性，在管理上应紧紧依托高校这一母体，以“育人”18为宗旨，和学校同呼吸、共命运，更好地为培养人才服务。因此，准确定

7、位高校物业管理的功能，探讨高校物业管理的发展建设工作，在维护学校发展稳定、构建和谐校园的建设中发挥着极其重要的作用。1.什么是高校物业管理高校物业管理是对学校已经建成并投入使用的各类建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护，修缮和整治，并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务，高校物业管理是对房产管理体制的重要改革，不仅关系到把高校后勤改革推向社会，进行专业化经营服务，而且还关系到我国高校能否尽快