忠旺佳园施工组织设计

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1、营口市第二建筑工程有限责任公司忠旺佳园13#、18#-21#楼项目经理部忠旺佳园13#、18#～21#楼施工组织设计营口市第二建筑工程有限责任公司忠旺佳园项目经理部第75页共62页营口市第二建筑工程有限责任公司忠旺佳园13#、18#-21#楼项目经理部施工组织设计方案审批表工程名称忠旺佳园13#、18#～21#楼方案名称(内容)施工组织设计建设单位营口忠旺房地产开发有限公司建筑面积（㎡）结构类型剪力墙结构工程造价（万元）设计单位中国建筑东北设计研究院有限公司监理单位层数、高度10、11、14层（m）建筑物跨度（m）开、竣

2、工日期2017、、—2017、、方案编制人靳允杰项目负责人陈家坤项目安全负责人韩晓光参加会审人员签字审批结论施工单位：营口市第二建筑工程有限责任公司（盖章）项目经理：2017年月日监理单位审批监理单位：（盖章）总监理工程师：2017年  月日建设单位审批建设单位：营口忠旺房地产开发有限公司（盖章）单位负责人：2017年月日第75页共62页营口市第二建筑工程有限责任公司忠旺佳园13#、18#-21#楼项目经理部第一章编制说明一、编制依据1、按照国家相关规定与甲方签订的本工程承包合同：合同名称：忠旺佳园（一期）项目13#楼、

3、18#楼、19#楼、20#楼、21#楼建筑安装工程施工承包合同2、忠旺佳园（一期）项目13#楼、18#楼、19#楼、20#楼、21#楼项目岩土工程勘察报告3、由中国建筑东北设计研究院有限公司设计的忠旺佳园（一期）项目13#楼、18#楼、19#楼、20#楼、21#楼项目施工图。4、国家、辽宁省、营口市颁布的现行建筑结构和建筑施工、设备安装施工的各类规范、规程、验评标准及有关技术规定。5、辽宁省、营口市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法规及规定。6、营口市第二建筑工程有限责任公司的有关质量管理、安全管理、

4、文明施工管理制度。7、忠旺佳园（一期）项目13#楼、18#楼、19#楼、20#楼、21#楼项目工程现场及周围环境的实际情况。8、现行国家有关的法律法规、建筑业图集、规范规程和标准。二、编制原则1、严格执行图纸设计要求，遵守现行的相关技术规范、施工规程和质量评定与验收标准。2、坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合。本施工组织设计作为指导施工的指导性文件，在编制过程中我们对项目管理机构设置、劳动力安排、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项及子分项工程的施工方法、工种质量控制措施、安全生产保

5、证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本的措施等诸多因素进行了考虑，以突出施工组织设计的科学性、可行性。3、本施工组织设计系营口市第二建筑工程有限责任公司忠旺佳园（一期）项目13#楼、18#楼、19#楼、20#楼、21#楼项目部对该工程的实施方案，体现对本工程施工的总体构思和部署，我们将遵照本公司技术管理程序，在图纸会审之后，按照本施工组织设计确定的基本原则及施工方案施工，确保本工程优质高速地建成。第75页共62页营口市第二建筑工程有限责任公司忠旺佳园13#、18#-21#楼项目经理部第二章工程概况及工程特点一、工程概况

6、营口忠旺佳园一期工程13#、18#、19#、20#、21#楼项目，位于营口市沿海产业基地，场地北侧为新建大街，南侧为新湖大街，东侧为奉贤路，西侧为育秀路。该工程由营口忠旺房地产开发有限公司开发建设，中国建筑东北设计研究院有限公司承担设计，监理，营口市第二建筑工程有限责任公司承建。工程总建筑面积约三万四千平米，无地下室工程，主体建筑为5栋小高层住宅，其中13#楼建筑高度为11层，18#、21#楼建筑高度为14层，19#、20#楼建筑高度为10层。18#、19#、20#、21#楼一、二层为商业网点。二、工程简介及特点1、建筑

7、设计1）、本工程建筑场地类别为（Ⅲ）类，建筑防火分类为（一）类，耐火等级为（二）级，后砌填充墙施工质量等级B级。设计分户隔墙为防火墙，混凝土空心砌块要求用C20细石混凝土灌实。本工程室内地坪标高为±0.000，相对于绝对标高4.000米；住宅室内外高差0.300米，商业网点室内外高差0.450米。2）、-0.100米以下部分，13#楼电梯井筒体2个；18#楼、21#楼每栋有电梯井筒体2个，在每处楼梯前室下设有消防水池和集水坑；19#楼、20#楼每栋设有电梯井筒体4个。3）、13#楼为整体住宅。19#、20#楼一层为商业网

8、点、各配电间，二层为商业网点，三层为住宅过渡层，四到十层为标准层；18#楼一层为商业网点、各配电间和公共卫生间，二层为部分商业网点和物业用房，三层以上为住宅；21#楼一层为商业网点、各配电间，二层为部分商业网点、居委会用房和文化活动用房，三层以上为住宅。4）、屋面层上设有电梯机房、通风井道、消防水池。5）、本工程设计