工程类别的划分标准

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1、土建工程招标书中有“二类取费下浮三个点”这使我产生了以下几个疑问：土建工程“二类”这一类、二类是如何划分的？工程取费是不是有个标准，是国家定的吗？还是每个省不一样，安徽省是什么标准？取费是直接有个费用标准，比如每平米多少钱，还是按费率来的，比如土建工程是总工程造价的百分之多少？工程类别的划分标准工程类别的划分标准一、建筑工程类别划分标准项目一类二类三类四类工业建筑单层厂房跨度m>24>18>12≤12檐高m>20>15>9≤9多层厂房面积㎡>8000>5000>3000≤3000檐高m>36>24>12≤12民用建筑住宅层数层>24>15>7≤7面积㎡>12000>8000>300

2、0≤3000檐高m>67>42>20≤20公共建设层数层>20>13>5≤5面积㎡>12000>8000>3000≤3000檐高m>67>42>17≤17特殊建筑I级II级III级IV级构筑物烟囱高度m>100>60>30≤30水塔高度m>40>30≤30砖水塔筒仓高度m>30>20≤20砖水塔贮池容量m3>2000>1000>500≤500　注：一、名词界之：1．跨度：指按设计图标注的相邻纵向定位轴线的距离。2．檐高：指设计室外地坪标高至檐口滴水的垂直距离。3．面积：指按建筑面积计算规则计算的单位工程建筑面积。4．层数：指建筑物的分层数（不含地下室）。不计算建筑面积的建筑层和屋顶

3、水箱间、楼梯间、电梯机房也不计算层数。5．公共建筑：指医院、宾馆、综合楼、办公楼、教学楼、候机楼、车站、客运楼等为公众服务的建筑物。6．特殊建筑：指影剧院、体育场（馆）、图书馆、博物馆、美术馆、展览馆等为公众服务的建筑物。二、工程类别标准的说明：1．以上各项工程分类均按单位工程划分。2．住宅及公共建筑符合表中两个条件方可执行本标准，其余符合表中的任一个条件即可执行本标准。3．室外管沟、化粪池、围墙、按四类标准执行，挡墙按市政定额的划分标准执行。4．单层多跨厂房应以最大跨度或檐高作为确定类别的依据。与单层厂房相连的附属生活间、办公室等均随该单层厂房的标准执行。5．单位工程檐高不同时应

4、以其最高檐高作为确定类别的依据。6．一个单位工程具有不同使用功能时，应按其主要使用功能（以建筑面积大小区分）确定取费标准。7．特殊建筑工程类别的确定须报市造价管理总站，由市造阶管理总站依据施工图纸按有关技术参数确定后执行。二、市政工程类别划分标准项目单位一类二类三类四类道路工程：车行道宽度m>14>10>7≤7桥梁工程：单跨m>25>20>15≤15隧道工程及地下通道工程　全部－－－排水工程：干线管径mm　>700≤700　给水工程：干线管径mm　>400≤400　燃气工程：干线管径mm　>150≤150　路灯工程　－全部－－河堤、挡墙工程：砼：墙高m－　>10≤10砌石：墙高m－

5、－－全部封闭式涵渠双排或多排　全部－－－单排砼：宽度m>1.5>1.0<1.0－砖石：宽度m>2>1.5<1.5－特殊工程　I级II级III级IV级　注：1．车行道：指机动车道（不含路沿及绿化带的宽度）。2．单跨：指桥梁的设计跨径。3．管径：指管道内径。4．河堤、挡墙的高度：指基础顶面至河堤或挡墙顶面的高度。5．特殊工程：指按照上表所列标准无法确定工程类别的市政工程，按建筑工程类别划分标准的说明第7条办理你好：请问采用08定额计价，二类取费，费率下浮3%表示什么意思？另外，这样条件具体都那些项的费率下浮？就是执行二类工程费率标准，计算总价后。下浮3%。（这一条就是要将所有的费率（规

6、费、税金除外）下浮3%呀。）二类工程类别能确定的取费费率项目为安全文明施工措施费、企业管理费、利润，但通常安全文明施工费为不可竞争性费用，如果计取则不再调整，所以下浮3%只是指的企业管理费、利润。费率包括管理费和利润，税金和规费各地都有规定不得参与竞标，不会下浮，可以下浮的只是管理费和利润，取费标准和08定额计价是在工程设置里面设置的请问现在高层住宅一般下浮几个点？（定额全取费的情况下）-天津地区 提问时间:2012-03-2410:57:53现在一般高层住宅定额取全费的情况下，下浮几个点？多层洋房取全费的情况下下浮几个点？别墅取全费的情况下下浮几个点？商业取全费的情况下下浮几个点

7、？深圳地区多层洋房取全费的情况下下浮几个点？回复：由于目前市场人工费上涨过快，信息价调差相差太多，不下浮；别墅取全费的情况下下浮几个点？回复：由于目前市场人工费上涨过快，信息价调差相差太多，定额基数加3~5个点；高层一般下浮6~10个点。否则成本测算，施工企业没有多少利润，要确保最少利润10个点，否则除了5个点的质保金就没钱了，赚不到钱不如不做。双赢才行。北京地区现在一般高层住宅定额取全费的情况下，下浮几个点？回复：3%左右多层洋房取全费的情况下下浮几个点？回复：8%