蚌埠学院物业服务合同

《蚌埠学院物业服务合同》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、蚌埠学院物业服务合同甲方：蚌埠学院法定代表人：住所地：邮编：乙方：安徽凯盛物业管理有限公司法定代表人：郑凯住所地：安徽省蚌埠市国治街125号邮编：233000根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，在双方承诺招标文件全部内容（含招标补充文件）和被认定的投标文件（及补充说明）全部内容的基础上，协商一致，订立本合同。一、项目概况14项目名称：蚌埠学院物业管理服务项目物业内容：校园绿化养护及环境卫生承包范围：（一）校园绿化养护范围包括人工栽植的马尾拉

2、，高羊毛，百幕大各种草坪的修剪，乔木、灌木修剪养护，松土，施肥，病虫防治等，大约工作量如下：1、校园杂草清除面积约10万平方；2、草坪养护面积约21万平方；3、乔木、灌木约2万株；4、绿篱养护约7400平方；5、做好草坪内、绿篱内的杂草清除和保洁工作。6、做好病虫害防治工作。7、绿化养护及环境卫生：23人（二）校园绿化养护目标和要求绿化养护面积21万平方，乔木、灌木2万株，绿篱7400平方。1、行政办公区，教学区域及广场两侧草坪高度保持在6公分左右，随长随剪不得有杂草，发现杂草及时拔除。其它区域

3、草坪修剪每年不得少于10—12次，草坪内的杂草要及时根除，草坪内的杂草每平方不得大于8%。做好草坪的施肥、浇水、病虫防治工作，其中施肥每年不得少于一次。2、每年绿篱修剪工作不得少于4次，绿篱修剪要整齐、美观、有型，绿篱内无杂草，并做好施肥、浇水、病虫防治，其中每年施肥不得少于一次，草坪内的大棵杂草要人工清除。3、做好乔木、灌木的春季，冬季整形修剪工作，做好冬季翻土，树干涂白及冬季防寒的相关管理工作。全年做好施肥、浇水及病虫防治等日常管理工作，其中每年施肥不得少于一次。144、对草坪低洼积水要及时

4、排涝，并对大型树木进行加固。5、做好病虫害防治工作。6、每年在杂草生长期内全面清除杂草3—4次，基本保证草不高于地面10公分。7、及时清扫机械修剪后的草屑，草坪内树盘和机械未剪到的高草需要进行人工清理。8、清理出来的杂草要及时运出校园。9、协助铲除绿化区内私人乱种的农作物。三、承包期2016年10月01日起至2017年09月30日，为12个月，物业总历时天数：365天；四、承包方式乙方应对全部物业管理负责，中标以后不得分包、转包。如一经发现上述行为，甲方单方有权立即终止综合物业工程承包合同，由此

5、产生一切法律责任和经济损失均由乙方承担。五、物业质量标准本项目服务质量标准：六、合同价款金额：陆拾贰万伍仟壹佰肆拾叁圆整（人民币）￥：625,143.00元七、组成合同的文件㈠、组成合同的文件包括1、本合同协议书；2、中标通知书；3、投标书及附件；4、本合同协议条款；5、标准、法规及有关技术文件。14㈡、双方有关物业工作的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。八、承包人向发包人承诺按照合同约定开展物业。九、发包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、本合同继

6、续履行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人应当变更、中止或者终止合同。有过错的一方应当承担赔偿责任，双方都有过错的，各自承担相应的责任。十一、本合同双方约定甲方双方盖章并经见证方见证后生效，至物业期满、验收合格、价款结清自行终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人：法定代表人：派驻现场代表：派驻现场代表：电话：电话：地址：地址：年月日年月日14协议条款1、甲方代表甲方指派为派驻现场代表，全面负责日常物业作业的管理工作。2、乙方代表2.1乙方指派朱钏为蚌埠学院物业管理服务项目的负责人，具

7、体负责物业工作，并用书面材料报甲方备案。2.2项目负责人等有关人员必须按时参加由甲方召开的物业例会和各种必须参加的会议。2.3乙方如需更换项目负责人，应至少提前5天以书面形式通知甲方，并征得甲方同意。后继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。2.4甲方可以与乙方协商，建议更换其认为不称职的项目负责人。3、甲方工作3.1负责向乙方提供中标物业的有关资料。3.2组织召开物业作业技术交底会。3.3负责乙方的日常物业作业的管理和检查（定期检查和抽查想结合）。每月底对乙方做出下月度物业工作计划布

8、置和对当月度物业工作进行考核（全年考核12次），考核按有关物业工作考核标准结合甲方物业工作计划要求综合进行，合同期满综合考核考评。3.4甲方每月对乙方的物业进行考核，按本合同有关条款，支付相应物业经费。3.5如遇突发事件，协调乙方在作业过程中与其他管理部门的关系。143.6甲方对乙方因物业管理不当，受到上级领导点名批评、媒体曝光、群众举报的，视情况扣除一定的物业经费，其中上级领导点名批评每次扣当月物业经费2%-5%，情节严重的扣5%-10%；媒体曝光后经查实的，每次扣2%-5%；群众举报经查实的