造价员土建复习资料

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1、2011年造价员《土建工程》精选备考复习资料(1)　　第一章绪论　　第一节基本建设　　一、基本建设的含义　　基本建设是各单位购置和建造新的固定资产的经济活动过程，也是新增固定资产的过程。它最终成果表现为固定资产的增加，但是固定资产的增加不一定都表现为基本建设可以作为更新改造处理。　　二、建设项目　　1.建设项目　　(1)建设项目的概念　　建设项目也称为基本建设项目，指按一个总体设计进行建设的各个单项工程所构成的总体。在我国通常把建设一个企业、事业单位或一个独立工程项目作为一个建设项目;凡属于一个总体设

2、计中分期分批进行建设的主体工程和附属配套工程、综合利用工程、供水供电工程全体作为一个建设项目;不能把不属于一个总体设计的工程，按各种方式归算为一个建设项目;也不能把同一个总体设计内的工程，按地区或施工单位分为几个建设项目。　　(2)建设项目的特征　　建设项目除具有一般项目的特征外，还具有以下自己的特征：　　①投资额巨大，建设周期长。　　②建设项目是按照一个总体设计建设的，是可以形成生产能力或使用价值的若干单项工程的总体。　　③建设项目一般在行政上实行统一管理，在经济上实行统一核算，因此有权统一管理总体

3、设计所规定的各项工程。　　建设项目一般可以进一步划分为单项工程、单位工程、分部工程和分项工程。三.建设项目分类　　为了加强基本建设项目管理，正确反映建设的项目内容及规模，建设项目可按不同的标准分类。　　1.按建设性质分类　　基本建设项目是指投资建设用于进行以扩大生产能力或增加工程效益为主要目的的新建、扩建工程及有关工作。按其建设性质不同分类，具体包括以下内容：　　①新建项目。指以技术、经济和社会发展为目的，从无到有的建设项目。现有企业、事业和行政单位一般不应有新建项目，如新增加的固定资产价值超过原有全

4、部固定资产价值(原值)三倍以上时，才可算新建项目。　　②扩建项目。指企业为扩大生产能力或新增效益而增建的生产车间或工程项目，以及事业和行政单位增建业务用房等。　　③迁建项目。指现有企、事业单位为改变生产布局或出于环境保护等其他特殊要求，搬迁到其他地点的建设项目。　　④恢复项目。指原固定资产因自然灾害或人为灾害等原因已全部或部分报废，又投资重新建设的项目。　　⑤改建项目。为了提高生产效率对原有的设备、工艺流程进行改造的项目。　　2.按投资作用分类　　基本建设项目按其投资在国民经济各部门中的作用，分为生产

5、性建设项目和非生产性建设项目。　　(1)生产性建设项目　　生产性建设项目是指直接用于物质生产或直接为物质生产服务的建设项目，主要包括：　　①工业建设项目。包括工业、国防和能源建设。　　②农业建设项目。包括农、林、牧、渔、水利建设。　　③基础设施项目。包括交通、邮电、通信建设，地质普查、勘探建设，建筑业建设等。　　④商业建设项目。包括商业、饮食、营销、仓储、综合技术服务事业的建设。　　(2)非生产性建设项目　　非生产性建设项目(消费性建设)包括用于满足人民物质和文化、福利需要的建设和非物质生产部门的建设

6、，主要包括：　　①办公用房。各级国家党政机关、社会团体、企业管理机关的办公用房。　　②②居住建筑。住宅、公寓、别墅。　　③公共建筑。科学、教育、文化艺术、广播电视、卫生、博览、体育、社会福利事业、公用事业、咨询服务、宗教、金融、保险等建设。　　④其他建设。不属于上述各类的其他非生产性建设。　3.按项目规模分类　　按照国家规定的标准，基本建设项目划分为大型、中型、小型三类;不同等级标准的建设项目，国家规定的审批机关和报建程序也不尽相同。　　(1)划分项目等级的原则　　①按批准的可行性研究报告(或初步设计

7、)所确定的总设计能力或投资总额的大小，依照国家颁布的《基本建设项目大中小型划分标准》进行分类。　　②凡生产单一产品的项目，一般以产品的设计生产能力划分;生产多种产品的项目，一般按其主要产品的设计生产能力划分;产品分类较多，不易分清主次，难以按产品的设计能力划分时，可按投资额划分。　　③对国民经济和社会发展具有特殊意义的某些项目，虽然设计能力或全部投资够不上大、中型项目标准，经国家批准已列人大、中型计划或国家重点建设工程的项目，也按大、中型项目管理。　　④基本建设项目的大、中、小型的具体划分标准，根据各

8、个时期经济发展水平和实际工作中的需要而有所变化。　　(2)基本建设项目规模划分标准　　基本建设项目按上级批准的建设总规模或计划总投资;按工业建设项目和非工业建设项目分别划分为大、中、小型。现行国家的有关规定如下：　　①按投资额划分的基本建设项目，属于工业生产性项目中的能源、交通、原材料部门的工程项目，投资额达到5000万元以上为大中型项目;其他部门和非工业建设项目，投资额达到3000万元以上为大中型建设项目。　　②按生产能力或使用效益划分的建设项目，以国