装修工程招标文件

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1、装修工程招标文件文件编号：2011——001招标单位：日期：年月目录第一条、投标须知3第二条、合同样本11第三条、技术要求21第四条、装饰工程成品保护技术要求23第五条、工程签证管理办法23第六条、建设工程承发包安全管理协议27第七条、保修承诺书30第八条、投标文件31第九条、表式错误！未定义书签。第十条、图纸电子文件（另附）错误！未定义书签。第一条、投标须知1.概述1.1本招标文件是招标方在招标过程中的规范性文件，是各投标人编制投标标书和日后签订施工承包合同的主要依据，与施工承包合同具有同等的法律效力。1.2装修工程采用邀请招标方式择优选定施工单位。

2、1.3工程概况：1.3.1工程名称：）1.3.2工程地址：1.3.3本工程为：初装修工程，建筑面积：平方米。1.4现场条件1.4.1装修施工开工条件为结构验收完毕；样板间开工条件为二次结构砌筑安装完成、建筑门、窗施工安装完毕。供施工单位使用的场地为现场指定。凡需使用该区域以外的场地必须事先获得招标方和有关管理部门的同意。1.4.2投标人必须认真地到施工现场和对周围环境实地考察了解，根据现场条件、周围自行安排施工及场地。1.5工程招标承包范围1.5.1依据招标文件和招标图纸所示的范围为准，投标人须根据招标方提供的清单格式填报工程量清单，（注意：招标方不提

3、供工程量清单，投标人应全面计算图纸，并自行承担遗漏项目或统计错误的损失。）具体说明如下：1.5.2投标人须根据招标文件、招标图纸及施工技术交底要求，以清包形式完成本工程内容（含现场二级箱以下所使用机电设备及手使工具)，包括图纸上没有明确说明但隐含的工程，具体包括但不限于以下内容：凡在招标施工图及详图等任意图纸及装修表出现的内容，不论招标人有否考虑及报价，均为投标人的施工内容，且被视为已包括在投标总价内；按图纸完成室内二次结构砌筑与隔板、风道安装、天棚、墙面、地面、楼梯间等装饰工作；室外台阶、散水和屋面等工程施工（地下车库、楼梯间等公共部位按图纸装修到位

4、；非公共部位房间的墙面、顶棚不做涂料，地面做至垫层；厨厕间天棚刮耐水腻子，墙、地面做至防水保护层，厨厕间防水不在本次招标范围；屋面保温、防水一体材料SF由专业厂家施工，本次招标仅负责屋面瓦施工；外墙保温由专业队施工，本次招标负责保温外装饰面的施工，按图纸做到位）。③与其他专业施工单位的配合工作，如交叉作业、整改后涂料恢复工作等；④负责现场文明施工及做好安全防范措施；⑤从招标方指定的电源、水源接驳至承包方施工地点；⑥投标人在投标报价时须综合考虑对招标方供应主材的搬运、安装、保护措施及税金等其他相关费用。⑦现场建筑物内不允许住宿；⑧负责每日及竣工交付时垃圾

5、清理并负责垃圾清运的装车等配合工作的用工，竣工交付时的场内清洁；⑨做好成品保护（详见成品保护技术要求），相关费用须包括在投标总价内；⑩投标人必须充分考虑室内装修部分与外墙门、窗、雨棚等相联系部位的处理，需达到招标图纸及相关技术文件要求的效果。⑾施工的同时涉及和通风、消防、水电专业工程的配合，可能会出现局部的修改。投标人需充分考虑其所需的费用已包含在相关项目价格内，结算不作调整；⑿在正式施工过程中，如建设方要求对局部装饰方案进行修改，中标单位需及时对修改方案进行深化，深化后图纸方案须经招标方和项目管理部认可后实施。所需的深化设计费用投标人可以单独列项报价

6、，但无论何种报价形式，在工程实施过程中，对于招标方要求中标单位进行的修改方案深化设计工作，中标单位不得提出额外的费用增加；⒀无论图纸、清单是否列明，所有涉及完成本项工程之一切工作或责任的费用均应包括在投标总价内。1.1.1补充说明：⑴上述工程内容的划分是暂定的，招标方有权根据项目发展需要，调整(包括增加及减少)上述工程范围或其内容（即使是施工阶段），如：根据现场进度情况，将其他区域的内容调整为本合同施工内容，或根据设计需要增加工程内容等，诸如此类的增加工程将根据合同清单相同项目的单价予以结算，中标单位不得据此要求增加任何费用，也不得提出任何赔偿或补偿要

7、求。⑵招标方有权根据项目发展需要，将暂定工程/暂定款项目调整为其他单位施工，或将本工程范围内的部分工作划出另行委托其他单位施工，并扣减合同清单内相应费用（若合同清单内无单独列项，说明已含在合同清单内其他项目内，招标方有权按实际发生的费用从合同总价内作相应的扣除），等等。中标单位不得据此要求增加任何费用，也不得提出任何赔偿或补偿要求。1.2工程承包方式1.2.1本工程除油漆粉刷包工包料外，其它均包工、包工期、包质量、包安全、包文明施工和含现场二级箱以下机电设备和手使工具的总包方式。1.2.2投标人中标后，不得以任何形式将工程转包给第三方，如发现转包，招标

8、方有权终止合同，所造成的一切损失，由中标单位承担。1.3工程施工技术要求和质量标准1.3.1工