安徽省淮南市某住宅小区工程监理大纲

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1、安徽省淮南市某住宅小区工程监理大纲目录第一章工程概况第二章监理依据第三章监理工作范围、目标和监理工作内容第四章质量保证体系第五章工期控制的目标、方法和措施第六章质量控制的目标、方法和措施第七章投资控制的目标、方法和措施第八章安全控制的目标、方法和措施第九章关键工序的控制措施第十章合同管理第十一章信息管理第十二章组织协调第十三章工程保修阶段的监理第十四章检测仪器与设备第十五章监理工作流程第十六章合理化建议正本监理大纲第一章工程概况一、项目简介（一）、工程名称：淮南市采煤沉陷区综合治理项目**镇**住宅小区（二）、建设地点：淮南市**镇（三）、工程建设规模：约

2、68700平方米（四）、工程概算：约3800万元（五）、工程性质：新建二、项目综合情况概述（一）、本工程含7>1-20号商住楼，一层沿街商店A区；二层沿街商店B区；二层沿街商店C区；菜市场及幼儿园和室外其他公建工程。（二）、结构体系：本工程大部分为七层砖混结构，建筑层高为21>.8米，建筑高度为20.15米，三类建筑，耐火等级二级，设计合理使用年限50年，抗震设防类别丙类，毛石混凝土条形基础。（三）、外墙装饰为深驼色大方仿石毛面砖和浅黄色和白色外墙涂料，内墙和顶棚为水泥石灰砂浆拉毛面层。（四）、屋面做法分别采用00J202-1（W15）B1-40、99J2

3、01-1（W2G）B7-30和99J201（W5G）B1-30三种做法。（五）、给水系统的供水方式为城市供水管网供给，供水压力不小于0.5MPa,不大于1MPa,给水管材采用PP-R管，热熔连接。（六）、排水系统为室内废水经立管及主横管收集后排出室外，排至城市污水管网，污水经化粪池预处理后排至城市污水管网，管材采用UPVC管材，粘接。（七）、煤气系统：住户供给煤气为底层煤气，由室外煤气箱经外墙立管引入室内，煤气管采用焊接钢管。（八）、供电系统：本工程的强电负荷为三级，电源自小区低压配电柜，380/220V三相四线电源，接地系统为TN-C-S系统，在进户外做

4、重复接地，设专用PE线，等电位联接下沿距地0.5米，在个配电箱处做等电位联接端子板，各个等电位连结端子板MEB线均采用40×4镀锌扁钢，在墙面和地面内暗敷。（九）、防雷接地系统：本工程按照三类建筑物设置防雷保护措施，采用避雷带（网）作为防雷接闪器，结构基础做为防雷接地装置，柱内主筋作为引下线。（十）、弱电系统含电话系统和有线电视系统两个部分，电话线用HYV型，有线电视系统线选用SYKV-75-9型。第二章监理依据一、国家和地方有关的工程建设法律、法规：《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国招标投标法》《建筑工程质量管理条例》（国务

5、院令279号）《工程建设监理规定》（建筑[1995]737）《安徽省建筑工程监理管理办法》（省政府令117号）《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》的通知（建市[2002]189号）二、有关合同和文件：工程建设监理合同、招标投标文件工程建设承包合同、招标投标文件及有关协议、文件工程建筑勘察设计图纸、文件经过批准的施工组织设计、施工技术方案三、国家有关强制技术标准和验收规范、质量评定标准；《工程建设监理规范》（GB50319-2000）《工程建设标准强制性条文》《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001《工程测量规范》GB50026-93

6、《建筑工程地基基础工程施工质量验收规范》；GB50202-2002《混凝土结构工程施工质量验收规范》；GB50204-2002《砌体工程施工质量验收规范》；GB50203-2002《塑料门窗安装及验收规程》；JGJ103-96《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002《层面工程质量验收规范》GB50207-2002《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001《木结构工程施工质量验收规范》GB50206-2002《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002《建

7、筑电气工程施工质量验收规范》GB50310-2002第三章监理工作范围、目标和监理工作内容一、监理范围：**村住宅小区工程及其配套工程（包括：室外给排水、供电、道路景观及公建）工程施工与保修阶段监理服务。二、监理工作目标：（一）、监理服务质量目标：以工程承包合同中确定的质量目标为基准，圆满完成监理合同规定的各项内容。（二）、质量控制目标：协助承包单位实现施工合同规定的质量目标。（三）、进度控制目标：将实际工期严格控制在计划工期范围内，确保工程在合同期限2005年12月5日至2006年12月完成。（四）、投资控制目标：将整个工程造价控制在建设单位确定的范围内

8、，即3800万元，严格控制工程变更及合同外工程量，对工程变更及拟采